Notice: file_put_contents(): Write of 9502 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/tgoop/post.php on line 50 Артем Цогоев | Недвижимость@atsogoev P.6008
🔣 Перед тем, как опубликовать финансовую модель, сделаю небольшое, но важное пояснение.
✅Я учел два сценария:
1️⃣ Пессимистичный. Квартира в готовом ЖК «Мангазея на Тульской» будет стоить в 2027 году ₽645 т./м2 2️⃣ Реалистичный.Квартира в готовом ЖК «Мангазея на Тульской» будет стоить в 2027 году ₽786 т./м2
1️⃣ Очевидно, что пессимистичный сценарий с прогнозом цены за 1 м2 на уровне ₽645 т./м2 оказался низкодоходным. Годовая доходность такой инвестиции - 6,9%. Лично у меня есть большие сомнения, что цена 1 м2 в ЖК «Мангазея на Тульской» в недалёком будущем не вырастет совсем.
2️⃣ Реалистичный сценарий показывает достаточный уровень доходности - уже 13,3% годовых. Это вполне себе неплохие показатели на длинном горизонте.
☝🏻И это без учета кредитов (комбо-, транш- и других ипотек) или рассрочки. Так что если удастся взять кредит по ставке ниже 13,3% , то доходность ещё вырастет.
❓Кстати, вопрос: а нужна ли вам финансовая модель? Результаты же я написал!
🔣 Перед тем, как опубликовать финансовую модель, сделаю небольшое, но важное пояснение.
✅Я учел два сценария:
1️⃣ Пессимистичный. Квартира в готовом ЖК «Мангазея на Тульской» будет стоить в 2027 году ₽645 т./м2 2️⃣ Реалистичный.Квартира в готовом ЖК «Мангазея на Тульской» будет стоить в 2027 году ₽786 т./м2
1️⃣ Очевидно, что пессимистичный сценарий с прогнозом цены за 1 м2 на уровне ₽645 т./м2 оказался низкодоходным. Годовая доходность такой инвестиции - 6,9%. Лично у меня есть большие сомнения, что цена 1 м2 в ЖК «Мангазея на Тульской» в недалёком будущем не вырастет совсем.
2️⃣ Реалистичный сценарий показывает достаточный уровень доходности - уже 13,3% годовых. Это вполне себе неплохие показатели на длинном горизонте.
☝🏻И это без учета кредитов (комбо-, транш- и других ипотек) или рассрочки. Так что если удастся взять кредит по ставке ниже 13,3% , то доходность ещё вырастет.
❓Кстати, вопрос: а нужна ли вам финансовая модель? Результаты же я написал!
It’s easy to create a Telegram channel via desktop app or mobile app (for Android and iOS): Users are more open to new information on workdays rather than weekends. According to media reports, the privacy watchdog was considering “blacklisting” some online platforms that have repeatedly posted doxxing information, with sources saying most messages were shared on Telegram. A few years ago, you had to use a special bot to run a poll on Telegram. Now you can easily do that yourself in two clicks. Hit the Menu icon and select “Create Poll.” Write your question and add up to 10 options. Running polls is a powerful strategy for getting feedback from your audience. If you’re considering the possibility of modifying your channel in any way, be sure to ask your subscribers’ opinions first. Just at this time, Bitcoin and the broader crypto market have dropped to new 2022 lows. The Bitcoin price has tanked 10 percent dropping to $20,000. On the other hand, the altcoin space is witnessing even more brutal correction. Bitcoin has dropped nearly 60 percent year-to-date and more than 70 percent since its all-time high in November 2021.
from us
