tgoop.com/atsogoev/6755
Last Update:
🚀29 октября в открытые продажи вышло очередное творение девелопера STONE - бизнес-центр класса А STONE Мнёвники. Я сделал традиционный расчет инвестиционной привлекательности покупки офиса в этом объекте!
☝️Для тех, кто всё ещё не знаком с этим проектом:
📍 Расположение: улица Нижние Мнёвники, з/у 41
🚇 7 мин. пешком от ст.м. «Терехово»
🛣 Транспортную доступность обеспечивает улица Нижние Мнёвники - часть Северо-Западной хорды с выездами на Звенигородское и Рублёвское шоссе, Кутузовский проспект и проспект Багратиона
🏗 Бизнес-центр STONE Мнёвники будет состоять из двух башен, первая имеет общую площадь 33,5 тыс. м². Предполагается дальнейшее развитие офисной составляющей в районе в виде второй башни площадью 48,5 тыс. м²
🪑 Офисы в продаже:
🔹 Площадь: от 60 м²
🔹 Высота потолков: от 3,65 м
🔹 Глубина помещения — до 12 м
🔹 Шаг колонн — 8,4х8,4 м
☕️ Инфраструктура в STONE Мнёвники:
🔹 Ритейл
🔹 Кафе, рестораны
🔹 Столовая
🔹 Лаунж-зоны с панорамным видом
🔍 Цены и прочие подробности уже на ЦИАН, там я подобрал лот площадью 71 м2 по цене ₽28,8 млн. или по ₽406 тыс./м2.
💵 Инвестиционная идея спекулятивная: купить офис сейчас (в рассрочку) и перепродать в 2028 году. Что из этого выйдет - скоро напишу и приложу фин.модель.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
BY Артем Цогоев | Недвижимость
Share with your friend now:
tgoop.com/atsogoev/6755