Артем Цогоев | Недвижимость

🏛 Иван Кулаков (1848-1911) - миллионер, владелец ГАБ в районе Хитровского рынка 19-го века. Родился в крестьянской семье в Рязанской губернии. В юном возрасте переехал в Москву и работал буфетчиком в трактире «Каторга» - в этом заведении любили проводить досуг лидеры криминального мира Москвы. Кстати, трактиры той поры были не только общепитом, но и гостиницами.

⭕️ История умалчивает о том, как заработал свой первый капитал Кулаков. Один из популярных в те годы путей обогащения - знаменитая схема продажи населению уже выпитого чая. В трактирах и ресторанах покупалась использованная заварка, которая высушивалась, паковалось и продавалась по низкой цене. Этот продукт сбывался приезжим крестьянам.

💰 В возрасте 27 лет в 1875 году Иван стал купцом 2-й гильдии, то есть обладал средствами в размере более ₽20 т. (около ₽30 млн. современных).

🏘 Кулаков остался в нише гостиничного и ресторанного бизнеса, владея ночлежками на Хитровском рынке (суперрегиональный торговый хаб того времени), заселенными работниками рынка, деловыми туристами, бродягами и уголовниками. В 1887 он приобрел Свиной дом (бывшее здание усадьбы дворянина Свиньина), переоборудованное под доступные ночлежки. К началу 20-го века Кулаков стал крупнейшим владельцем гостиничной недвижимости в районе Хитровского рынка. В расположенных в одной локации объектах, прозванных «Кулаковкой» проживало от 5 до 10 тысяч. человек

🤝 Очевидно, Кулаков близко общался и сотрудничал как с криминальным миром, так и с полицией. Во всяком случае, современники утверждали, что правоохранители предпочитали не заглядывать в его владения.

💸Состояние Ивана Кулакова при жизни оценивалось в сумму от 4 до 5 миллионов рублей, а его недвижимость была настоящей кэш-машиной. После стабилизации арендного потока Кулаков с семьей переехал в усадьбу Константиново в Рязанской губернии и зажил жизнью типичного рантье, став меценатом, благотворителем и даже Почетным гражданином города Москвы.

🔥 Красавчик!
👀 Мутный тип.
👍 Спасибо, Кэп.
🤔 Заварка б.у. - это тема...

www.tgoop.com/atsogoev/6979

1.6K viewsDec 24 at 11:59

🏛 Иван Кулаков (1848-1911) - миллионер, владелец ГАБ в районе Хитровского рынка 19-го века. Родился в крестьянской семье в Рязанской губернии. В юном возрасте переехал в Москву и работал буфетчиком в трактире «Каторга» - в этом заведении любили проводить досуг лидеры криминального мира Москвы. Кстати, трактиры той поры были не только общепитом, но и гостиницами.

⭕️ История умалчивает о том, как заработал свой первый капитал Кулаков. Один из популярных в те годы путей обогащения - знаменитая схема продажи населению уже выпитого чая. В трактирах и ресторанах покупалась использованная заварка, которая высушивалась, паковалось и продавалась по низкой цене. Этот продукт сбывался приезжим крестьянам.

💰 В возрасте 27 лет в 1875 году Иван стал купцом 2-й гильдии, то есть обладал средствами в размере более ₽20 т. (около ₽30 млн. современных).

🏘 Кулаков остался в нише гостиничного и ресторанного бизнеса, владея ночлежками на Хитровском рынке (суперрегиональный торговый хаб того времени), заселенными работниками рынка, деловыми туристами, бродягами и уголовниками. В 1887 он приобрел Свиной дом (бывшее здание усадьбы дворянина Свиньина), переоборудованное под доступные ночлежки. К началу 20-го века Кулаков стал крупнейшим владельцем гостиничной недвижимости в районе Хитровского рынка. В расположенных в одной локации объектах, прозванных «Кулаковкой» проживало от 5 до 10 тысяч. человек

🤝 Очевидно, Кулаков близко общался и сотрудничал как с криминальным миром, так и с полицией. Во всяком случае, современники утверждали, что правоохранители предпочитали не заглядывать в его владения.

💸Состояние Ивана Кулакова при жизни оценивалось в сумму от 4 до 5 миллионов рублей, а его недвижимость была настоящей кэш-машиной. После стабилизации арендного потока Кулаков с семьей переехал в усадьбу Константиново в Рязанской губернии и зажил жизнью типичного рантье, став меценатом, благотворителем и даже Почетным гражданином города Москвы.

🔥 Красавчик!
👀 Мутный тип.
👍 Спасибо, Кэп.
🤔 Заварка б.у. - это тема...

BY Артем Цогоев | Недвижимость