Yelemes

Аренда или ипотека?

Я переехал в Астану 16 декабря 2019 года, когда меня пригласили работать в RG Processing ведущим специалистом ОКА. Это был новый вызов, и я его принял. Собрал рюкзак и отправился покорять столицу. Первые два дня жил у сестры друга моего брата, затем мы сняли небольшую двушку в BI Seoul возле Хан Шатыра, где прожили почти год. После переехали в Well House рядом с Абу Даби Плаза, где жили 2,5 года. Нашим следующим домом стал Park Avenue рядом с Ботаническим Садом, где мы прожили чуть больше года. А позавчера мы съехали оттуда в наш новый дом, где ремонтные работы подошли к завершению. Через месяц, 16 декабря, исполнится ровно 5 лет, как я переехал в Астану. Если тогда у меня был один рюкзак, то позавчера нам понадобилась целая газель и три легковушки для переезда.

Квартирный вопрос актуален всегда. Большинство моих друзей до сих пор снимают квартиры, платя значительные суммы за аренду. Давайте расскажу свою историю по аренде и ипотеке.

Свою первую квартиру я купил в 2019 году, когда ещё жил в Павлодаре. В 2018 году начал копить в Отбасы банке на первоначальный взнос 20% и, благодаря программе «Свой дом», через год приобрёл квартиру. Если не ошибаюсь, условия по этой программе сейчас изменились. Мы успели пожить там всего полгода, после чего переехали в Астану.

Как некоторые знают, 23 года я жил пусть и в посёлке в 10 километрах от города, но в своём доме, не скитаясь по съёмным квартирам. Поэтому, когда я приехал в Астану и с первого месяца начал платить за аренду 135 000 тенге, это казалось непривычным и сложным. Сейчас это кажется небольшой суммой за двушку возле Хан Шатыра, но человеку, всю жизнь жившему в собственном доме, было сложно принять и смириться с таким положением. Именно тогда у меня появилась большая цель — купить квартиру в Астане.

Я копил, работал, подрабатывал — делал всё, чтобы собрать больше средств. Накопив на первоначальный взнос однушки, решил, что в ней нам будет тесно, и начал копить на двушку. Снова копил, работал и подрабатывал, пока не собрал на первоначальный взнос сразу на трёшку. Это заняло больше времени, но я справился. Однако, изучив предложения в BI Group и других компаниях, понял, что при зарплате 600 000–700 000 тенге ипотека на 15-20 лет с платежами 300 000–350 000 тенге в месяц не лучшая идея. С одной стороны, не хочется платить за аренду, с другой — перспектива 20-летней ипотеки с половиной зарплаты на платежи также не вдохновляет.

Однажды, возвращаясь домой с мамой после прогулки в линейном парке, мы обсудили эту тему. Мы пришли к выводу, что, возможно, лучше направить накопленные на первоначальный взнос средства в бизнес, чтобы преумножить капитал, и сделать покупку квартиры более лёгкой задачей.

Так, спустя некоторое время я стал соучредителем Investudy в ноябре 2021 года. Уже в сентябре 2022-го я купил однушку в Астане без первоначального взноса, но исключительно в инвестиционных целях. Подробности этой сделки я описал в своём Patreon-канале. Благодаря деятельности с финансовой грамотностью и инвестициями, я убедился, что поступил правильно, решив не торопиться с ипотекой. Я понял, что стоит брать её тогда, когда ежемесячные платежи составляют значительно меньше 50% дохода. Вкладывал капитал в бизнес-проекты, чтобы получать дивиденды и создавал больше пассивных источников дохода. Построил систему, которая обеспечивает меня деньгами и покрывает аренду.

И вот спустя пять лет мы с семьей переехали в новую квартиру с завершённым ремонтом. Ипотечный платёж для нас не является тяжёлым бременем, он комфортный. Мы купили квартиру с минимальным взносом 20% и на максимальный срок ипотеки 20 лет, чтобы инфляция постепенно уменьшила реальную стоимость долга.

Хочу поблагодарить свою семью за постоянную поддержку.

Кстати, в последнее время всё чаще думаю о том, чтобы начать делать больше контента о недвижимости. Как считаете, это хорошая идея?

На фото 2019 год, всего неделя как переехал в Астану)

www.tgoop.com/batyrsnotes/241

3.4K viewsBatyrkhan Yelemes, Nov 13, 2024 at 13:15

Аренда или ипотека?

Я переехал в Астану 16 декабря 2019 года, когда меня пригласили работать в RG Processing ведущим специалистом ОКА. Это был новый вызов, и я его принял. Собрал рюкзак и отправился покорять столицу. Первые два дня жил у сестры друга моего брата, затем мы сняли небольшую двушку в BI Seoul возле Хан Шатыра, где прожили почти год. После переехали в Well House рядом с Абу Даби Плаза, где жили 2,5 года. Нашим следующим домом стал Park Avenue рядом с Ботаническим Садом, где мы прожили чуть больше года. А позавчера мы съехали оттуда в наш новый дом, где ремонтные работы подошли к завершению. Через месяц, 16 декабря, исполнится ровно 5 лет, как я переехал в Астану. Если тогда у меня был один рюкзак, то позавчера нам понадобилась целая газель и три легковушки для переезда.

Квартирный вопрос актуален всегда. Большинство моих друзей до сих пор снимают квартиры, платя значительные суммы за аренду. Давайте расскажу свою историю по аренде и ипотеке.

Свою первую квартиру я купил в 2019 году, когда ещё жил в Павлодаре. В 2018 году начал копить в Отбасы банке на первоначальный взнос 20% и, благодаря программе «Свой дом», через год приобрёл квартиру. Если не ошибаюсь, условия по этой программе сейчас изменились. Мы успели пожить там всего полгода, после чего переехали в Астану.

Как некоторые знают, 23 года я жил пусть и в посёлке в 10 километрах от города, но в своём доме, не скитаясь по съёмным квартирам. Поэтому, когда я приехал в Астану и с первого месяца начал платить за аренду 135 000 тенге, это казалось непривычным и сложным. Сейчас это кажется небольшой суммой за двушку возле Хан Шатыра, но человеку, всю жизнь жившему в собственном доме, было сложно принять и смириться с таким положением. Именно тогда у меня появилась большая цель — купить квартиру в Астане.

Я копил, работал, подрабатывал — делал всё, чтобы собрать больше средств. Накопив на первоначальный взнос однушки, решил, что в ней нам будет тесно, и начал копить на двушку. Снова копил, работал и подрабатывал, пока не собрал на первоначальный взнос сразу на трёшку. Это заняло больше времени, но я справился. Однако, изучив предложения в BI Group и других компаниях, понял, что при зарплате 600 000–700 000 тенге ипотека на 15-20 лет с платежами 300 000–350 000 тенге в месяц не лучшая идея. С одной стороны, не хочется платить за аренду, с другой — перспектива 20-летней ипотеки с половиной зарплаты на платежи также не вдохновляет.

Однажды, возвращаясь домой с мамой после прогулки в линейном парке, мы обсудили эту тему. Мы пришли к выводу, что, возможно, лучше направить накопленные на первоначальный взнос средства в бизнес, чтобы преумножить капитал, и сделать покупку квартиры более лёгкой задачей.

Так, спустя некоторое время я стал соучредителем Investudy в ноябре 2021 года. Уже в сентябре 2022-го я купил однушку в Астане без первоначального взноса, но исключительно в инвестиционных целях. Подробности этой сделки я описал в своём Patreon-канале. Благодаря деятельности с финансовой грамотностью и инвестициями, я убедился, что поступил правильно, решив не торопиться с ипотекой. Я понял, что стоит брать её тогда, когда ежемесячные платежи составляют значительно меньше 50% дохода. Вкладывал капитал в бизнес-проекты, чтобы получать дивиденды и создавал больше пассивных источников дохода. Построил систему, которая обеспечивает меня деньгами и покрывает аренду.

И вот спустя пять лет мы с семьей переехали в новую квартиру с завершённым ремонтом. Ипотечный платёж для нас не является тяжёлым бременем, он комфортный. Мы купили квартиру с минимальным взносом 20% и на максимальный срок ипотеки 20 лет, чтобы инфляция постепенно уменьшила реальную стоимость долга.

Хочу поблагодарить свою семью за постоянную поддержку.

Кстати, в последнее время всё чаще думаю о том, чтобы начать делать больше контента о недвижимости. Как считаете, это хорошая идея?

На фото 2019 год, всего неделя как переехал в Астану)

BY Yelemes

❌Photos not found?❌Click here to update cache.