Кровь и Бетон

Forwarded from Блог Максима Ельцова

Дно оказывается ещё не достигнуто.

Уже писал что предварительные результаты выдачи ипотеки в январе не радуют. Опирался на очевидную просадку в объеме выдачи семейной ипотеки (см итоги недели). А ведь «семейка» единственный локомотив ипотечного рынка. Странновато ожидать что доля рыночной ипотеки со ставкой 24-30% будет хоть как-то заметна.

А вот и более предметные данные от Дом рф: за три недели января, выдача ипотеки составила 12 тыс. кредитов (-71%
к аналогичному периоду 2024 г.) на 54 млрд руб. (-68%).

Ну и как следовало ожидать: основной объем кредитов в январе выдавался по льготным программам. С 1 по 30 января выдано
14 тыс. кредитов на 80 млрд руб., ~90% из них по «Семейной ипотеке».
Если учесть что кроме семейки ещё есть IT ипотека, Арктическая, Дальневосточная и т.д. , то доля рыночной ипотеки будет совсем незаметной. Самое время опять вспомнить «упражнения в математике» (март 2024), когда я попытался оценить выполнимость установки чиновников Минфина, что льготная ипотека должна занимать 25% от общего объема продаж.

Аналитики Дом рф не теряют оптимизма, сообщают что «на последней неделе января выдача «Семейной ипотеки» резко ускорилась
(5,5 тыс. кредитов, +38% неделя к неделе) и продолжит расти с учетом увеличения числа одобренных
заявок за 24.01-30.01 (+33% неделя к неделе)». Но общая картина не изменится.

@yeltsovm

Telegram

Блог Максима Ельцова

Итоги недели. Вторичный рынок адаптировался. Очередь за новостройками?

На вторичном рынке предложение в спальных районах Петербурга, включая Мурино/Кудрово, впервые за многие недели выросло: плюс 1,1%. Прирост не сильный, но заметный. Серьезные выводы делать…

www.tgoop.com/bloodconcrete/7722

2.1K viewsЕльцов Максим, Feb 3 at 18:43

Дно оказывается ещё не достигнуто.

Уже писал что предварительные результаты выдачи ипотеки в январе не радуют. Опирался на очевидную просадку в объеме выдачи семейной ипотеки (см итоги недели). А ведь «семейка» единственный локомотив ипотечного рынка. Странновато ожидать что доля рыночной ипотеки со ставкой 24-30% будет хоть как-то заметна.

А вот и более предметные данные от Дом рф: за три недели января, выдача ипотеки составила 12 тыс. кредитов (-71%
к аналогичному периоду 2024 г.) на 54 млрд руб. (-68%).

Ну и как следовало ожидать: основной объем кредитов в январе выдавался по льготным программам. С 1 по 30 января выдано
14 тыс. кредитов на 80 млрд руб., ~90% из них по «Семейной ипотеке».
Если учесть что кроме семейки ещё есть IT ипотека, Арктическая, Дальневосточная и т.д. , то доля рыночной ипотеки будет совсем незаметной. Самое время опять вспомнить «упражнения в математике» (март 2024), когда я попытался оценить выполнимость установки чиновников Минфина, что льготная ипотека должна занимать 25% от общего объема продаж.

Аналитики Дом рф не теряют оптимизма, сообщают что «на последней неделе января выдача «Семейной ипотеки» резко ускорилась
(5,5 тыс. кредитов, +38% неделя к неделе) и продолжит расти с учетом увеличения числа одобренных
заявок за 24.01-30.01 (+33% неделя к неделе)». Но общая картина не изменится.

@yeltsovm

BY Кровь и Бетон