tgoop.com/broker_Aleksey/8436
Last Update:
В продолжение темы взаимоотношений брокера и обычного человека.
Я всегда привожу в этом случае взаимоотношения с врачом во время болезни. Это все более понятно.
Так вот, есть достаточно большое количество людей, которые сами себе ставят диагноз и сами же покупают таблетки и лекарства для лечения. И вроде все хорошо у них. А есть такие, кто при первых симптомах бегут к врачу. При этом тяжесть болезни у первых может быть даже сильнее, чем у вторых. Но вот так работает это.
А что говорит врач, когда вы пришли к нему? Нет можно, конечно же с ним (ней) поговорить про жизнь и прочее, но суть будет одна и та же - вот тебе направление на СДАЧУ АНАЛИЗОВ И ПОСЛЕ ЭТОГО ПРИХОДИТЕ НА ПОВТОРНЫЙ ПРИЕМ, ЧТОБЫ ПОСТАВИТЬ ДИАГНОЗ И НАЗНАЧИТЬ КАК ЭТО ЛЕЧИТЬ
То же самое 👆и во взаимоотношениях брокера и обычного человека. Кто-то сам себе ставит диагноз и сам его лечит - находит банк и сам получает одобрение и даже выходит на сделку.
А кто-то не может это сделать.
Нужно понимать, что наш санитар леса Центральный банк России делает сейчас всё, чтобы число успешно самостоятельно вылечившихся, то есть подписавших договор с банком, было минимальное.
Это не значит, что Центральный банк России приветствует работу брокера. Нет. Но брокер как врач может посмотреть ваши анализы (кредитную историю, описание ситуации) найти решение (лекарство) как именно сделать так, чтобы вы купили себе дом или квартиру.
В то же время количество бесплатных попыток у вас сейчас в деле оформления ипотеки стало минимальным.
Далее, как верно написала коллега под одним постом, сейчас работа брокера это не просто получить одобрение банка, а именно довести это дело до финала- то есть клиент должен с помощью брокера и одобрение получить и подписать договор с банком на покупку недвижимости.
Поэтому я вам всем и пишу весь этот новый год- сегодня на рынке ипотеки самые сложные времена. Вы, естественно, можете пробовать сами это все сделать, но лучше с брокером. И искать надо брокера, кто проведёт вас от начала, то есть от сбора анализов до сделки. Просто получить одобрение и расчет не получится. На этапе рассмотрения объекта недвижимости могут возникнуть куча нюансов и вопросов.
Например, я лично встречал случаи, когда человек получал одобрение с брокером на покупку недвижимости в банке, где этот объект недвижимости вообще не проходит по требованиям.
Так вот, если вы решили купить недвижимость в этом году, то вот вам алгоритм действий:
- нашли брокера. Описали свою задачу, предоставили, естественно, кредитную историю. Если брокер не запросил ее или запросил один отчёт, ищем другого человека. Этот не поможет
- сразу обговорили стоимость услуг брокера и самое главное- параметры сделки- сколько будет платёж по ипотеке. Может он вас не устроит. Если брокер вам это не посчитал - ищем другого брокера.
- также важно знать из каких данных он вам это посчитал - на текущий момент ставки по ипотеке на вторичном рынке 26-30%. Никаких там 18 или 20% нет.
- как писал выше, работать с брокером до момента подписания договора с банком на покупку недвижимости. Именно так, а не голое одобрение.
- ну и самое главное- вы сами должны в начале пути, решить- вы будете с брокером от начала и до конца? Или это просто из серии "а поговорить"?
Вроде все. Что скажете? Готов обсудить дополнительно в комментариях.
Девиз 2025г на рынке недвижимости- не занимайтесь самолечением!🤞
Для связи пишите @ipotekaprosto1
#ипотекапомощь #купитьквартиру #купитьдом #ипотека
BY Алексей Светлов - ипотечный брокер
Share with your friend now:
tgoop.com/broker_Aleksey/8436