Что будем строить? | Баринов🏡

Сентябрь. Итоги

Всем привет!
Сентябрь относительно августа по цифрам получился сильно скромнее, при этом все равно был весьма неплох.

📉Обращения - 13%
📉 Визиты -13:%
📉 Брони -50%
📉 Сделки -30%

В абсолютных значениях сентябрь получился похож на июль, но в суммах сделок по участкам прибавил. Значительная часть продаж была по участкам дороже 7 млн за лот.

Характер сделок:
🔹Ипотеки - 25% - здесь явная растущая динамика, причем проходят ипотеки и по рыночным ставкам.
🔹Рассрочки 25% - долю существенно сократили, сделали это искуственно, немного ужесточив условия по ним, но улучшив за единовременные оплаты, что
🔹увеличило долю «оплат сразу» до 50%
Думаю, что сокращение рассрочек отчасти и привело к сокращению сделок.

Продолжаем наблюдать интерес к готовым домам, много просмотров, есть брони.

Под конец сезона стройка на простых проектах завершена, все усилия на наших комплексных Негородах. На них основной расчет.

Чувствуем давление по ценам со стороны вторичных продаж, в тч в наших поселках.
Покупателей, которые покупают дешевле на 20 и более процентов у частников понять можно. Продавцов, которые продают участки почти по цене покупки и с сильным дисконтом относительно застройщика, понять сложнее.
Ну я всегда говорил, что земля - так себе спекулятивный актив, сейчас особенно.

При этом видим, как демпингуют коллеги по цеху. Что интересно, люди готовы брать участки без собственности, под обещание оформить, с нулевой готовностью, но по низкой цене. А агенты за комиссию все это продают. Воистину, нет ничего нового под солнцем.
Ну что ж, поживем - увидим, чем все это закончится. По многолетней практике, всегда одним и темже

Остался последний квартал года. Если не будет катаклизмов, то он должен быть неплохим.

По реакциям я оцениваю полезность поста. Я не публикую ссылки на внешние источники в целях безопасности, ищите их сами или поверьте на слово.

https://www.tgoop.com/chto_stroim

2👍10👏8🔥7

www.tgoop.com/chto_stroim/811

356 viewsedited  Oct 1 at 19:26

Сентябрь. Итоги

Всем привет!
Сентябрь относительно августа по цифрам получился сильно скромнее, при этом все равно был весьма неплох.

📉Обращения - 13%
📉 Визиты -13:%
📉 Брони -50%
📉 Сделки -30%

В абсолютных значениях сентябрь получился похож на июль, но в суммах сделок по участкам прибавил. Значительная часть продаж была по участкам дороже 7 млн за лот.

Характер сделок:
🔹Ипотеки - 25% - здесь явная растущая динамика, причем проходят ипотеки и по рыночным ставкам.
🔹Рассрочки 25% - долю существенно сократили, сделали это искуственно, немного ужесточив условия по ним, но улучшив за единовременные оплаты, что
🔹увеличило долю «оплат сразу» до 50%
Думаю, что сокращение рассрочек отчасти и привело к сокращению сделок.

Продолжаем наблюдать интерес к готовым домам, много просмотров, есть брони.

Под конец сезона стройка на простых проектах завершена, все усилия на наших комплексных Негородах. На них основной расчет.

Чувствуем давление по ценам со стороны вторичных продаж, в тч в наших поселках.
Покупателей, которые покупают дешевле на 20 и более процентов у частников понять можно. Продавцов, которые продают участки почти по цене покупки и с сильным дисконтом относительно застройщика, понять сложнее.
Ну я всегда говорил, что земля - так себе спекулятивный актив, сейчас особенно.

При этом видим, как демпингуют коллеги по цеху. Что интересно, люди готовы брать участки без собственности, под обещание оформить, с нулевой готовностью, но по низкой цене. А агенты за комиссию все это продают. Воистину, нет ничего нового под солнцем.
Ну что ж, поживем - увидим, чем все это закончится. По многолетней практике, всегда одним и темже

Остался последний квартал года. Если не будет катаклизмов, то он должен быть неплохим.

По реакциям я оцениваю полезность поста. Я не публикую ссылки на внешние источники в целях безопасности, ищите их сами или поверьте на слово.

https://www.tgoop.com/chto_stroim

BY Что будем строить? | Баринов🏡