Компромат ГРУПП

Девелоперский рынок Челябинска находится на грани затяжного кризиса: застройщики приостанавливают реализацию проектов комплексного освоения территорий и переносят сроки сдачи объектов. Речь может идти о ЖК «Голос Кашириных», «Видный», «Притяжение» и др. По информации источников, строительные компании проводят «оптимизацию численности управленческих кадров», ликвидируя целые службы. В ряде случаев девелоперы готовы рассчитаться с подрядчиками жилыми помещениями, которые затем будут выставлены на продажу по более низким ценам. Также отмечена экономия застройщиков на строительных материалах и отделке.

По мнению аналитиков, для владельцев сравнительно небольших компаний, взявших инвестиционные кредиты, ситуация может обернуться банкротством. В наступившем году застройщики будут заканчивать реализацию проектов, готовностью 20% и более, при этом приостановив работы на объектах, находящихся на стадии проектирования и в низкой степени готовности. Участники рынка акцентируют внимание на отсутствии инструментов, помогающим гражданам в приобретении жилья, в частности, доступной ипотеки. При таких условиях в ближайшие годы сокращение количества новостроек в Челябинске может достигнуть 50%.

В то же время, по словам челябинского мэра Алексея Лошкина, в городе признаны аварийными и подлежащими расселению по суду 130 домов. Эксперты указывают, что этот показатель будет только расти, к тому же в очереди на получение жилья стоят сотни детей-сирот. Для решения проблемы правительство региона могло бы выделить бюджетные средства на поддержку застройщиков, но сделать такой шаг мешает отсутствие политической воли у губернатора Алексея Текслера. Между тем, еще в 2022 году меры финансовой поддержки девелоперских компания озвучивались бывшей в то время мэром Челябинска Натальей Котовой.

В документе, направленном на имя главы региона, Котова писала о готовности застройщиков, в связи со снижением покупательской способности населения, участвовать в программе по расселению детей-сирот и аварийного жилого фонда. На тот момент потребность в обеспечении сирот квартирами составляла 17,2 тыс. кв метров, жителей аварийных домов – 71,7 тыс. «квадратов». Решить проблему предлагалось путем выделения Челябинску 6,5 млрд рублей, включая 5,2 млрд – на аварийное жилье. Вот только запрашиваемые средства выделены не были, а в 2023 году на мероприятия по расселению аварийного жилья в регионе в целом областное правительство направило 1,1 млрд рублей.

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь

www.tgoop.com/criminalru/39584

65.9K viewsJan 21 at 10:00

Девелоперский рынок Челябинска находится на грани затяжного кризиса: застройщики приостанавливают реализацию проектов комплексного освоения территорий и переносят сроки сдачи объектов. Речь может идти о ЖК «Голос Кашириных», «Видный», «Притяжение» и др. По информации источников, строительные компании проводят «оптимизацию численности управленческих кадров», ликвидируя целые службы. В ряде случаев девелоперы готовы рассчитаться с подрядчиками жилыми помещениями, которые затем будут выставлены на продажу по более низким ценам. Также отмечена экономия застройщиков на строительных материалах и отделке.

По мнению аналитиков, для владельцев сравнительно небольших компаний, взявших инвестиционные кредиты, ситуация может обернуться банкротством. В наступившем году застройщики будут заканчивать реализацию проектов, готовностью 20% и более, при этом приостановив работы на объектах, находящихся на стадии проектирования и в низкой степени готовности. Участники рынка акцентируют внимание на отсутствии инструментов, помогающим гражданам в приобретении жилья, в частности, доступной ипотеки. При таких условиях в ближайшие годы сокращение количества новостроек в Челябинске может достигнуть 50%.

В то же время, по словам челябинского мэра Алексея Лошкина, в городе признаны аварийными и подлежащими расселению по суду 130 домов. Эксперты указывают, что этот показатель будет только расти, к тому же в очереди на получение жилья стоят сотни детей-сирот. Для решения проблемы правительство региона могло бы выделить бюджетные средства на поддержку застройщиков, но сделать такой шаг мешает отсутствие политической воли у губернатора Алексея Текслера. Между тем, еще в 2022 году меры финансовой поддержки девелоперских компания озвучивались бывшей в то время мэром Челябинска Натальей Котовой.

В документе, направленном на имя главы региона, Котова писала о готовности застройщиков, в связи со снижением покупательской способности населения, участвовать в программе по расселению детей-сирот и аварийного жилого фонда. На тот момент потребность в обеспечении сирот квартирами составляла 17,2 тыс. кв метров, жителей аварийных домов – 71,7 тыс. «квадратов». Решить проблему предлагалось путем выделения Челябинску 6,5 млрд рублей, включая 5,2 млрд – на аварийное жилье. Вот только запрашиваемые средства выделены не были, а в 2023 году на мероприятия по расселению аварийного жилья в регионе в целом областное правительство направило 1,1 млрд рублей.

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь

BY Компромат ГРУПП