⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل طلاق و #مهریه
⁉️ اجـرای #وکالت_در_طلاق
پس از آنکه مرد از طریق دفتر اسناد رسمی یا با درج شرط وکالت در طلاق، #حق_طلاق به زوجه داد، زن باید این وکالت را به یک وکیل دادگستری تقدیم نماید تا ایشان (با وکالت از طرف مرد) با ثبت دادخواست #طلاق و شرکت در جلسه رسیدگی به نیابت از زوج با حضور زوجه یا وکیل زن، برای دریافت رای طلاق و سپس اجرای صیغه طلاق اقدام نماید.
⁉️ شرایط پس گرفتن وکالت در طلاق
اگر وکالت در طلاق بلاعزل نباشد زوج (موکل) می تواند به دفترخانه تنظیم کننده سند مراجعه کند و وکیل (زن) را عزل کند دفترخانه مراتب عزل به اطلاع وکیل خواهد رساند.
⚖️
#وکیل #ویدیو #وکیلطلاق #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
#اسقاط_کافه_خیارات
یعنی از بین بردن تمام اختیاراتی که به موجب آنها می توان قرارداد را به صورت یک جانبه فسخ کرد.
اسقاط کافه خیارات معمولا به صورت بندی در قرارداد اصلی آورده می شود یا اینکه بعدا موضوع توافقی جداگانه قرار می گیرد.
🔰اسقاط کافه خیارات ولو #خیار_غبن_فاحش یعنی شما می پذیرید حتی اگر به صورت واضح و آشکار در قرارداد ضرر کردید باز هم حق فسخ معامله را ندارید.
#طنز #طنز_حقوقی
⚖️
#ویدیو #وکیل #وکیلملکی #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⁉️ توقیف ملک قولنامه‌ای
📚به استناد ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، توقیف مال غیرمنقول که سابقه ثبت ندارد، وقتی جائز است که محکوم‌ علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد یا محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد.

🔰 در موردی که حکم بر مالکیت محکوم‌علیه صادر شده ولی به مرحله نهایی نرسیده باشد توقیف مال مزبور در ازاء بدهی محکوم‌علیه جایز است ولی ادامه عملیات اجرایی موکول به صدور حکم نهایی است.
⚖️
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل طلاق و #مهریه
⁉️ مهمترین توافقات زوجین در وکالت در طلاق
1- نحوه پرداخت مهـریه از جانب شوهر یا قسطی نمودن آن
2- میزان بخشش مهریه از جانب زن
3- حضانت و نفقه فرزند، ساعت و نحوه ملاقات فرزند
4- تعیین تکلیف جهیزیه زن و لوازم خریداری شده از جانب مرد
5- تقسیم اموال منتقول و غیرمنقول مشترک
مانند خانه، خودرو، حساب‌های بانکی و سایر دارایی‌ها.
6- تعیین تکلیف پرداخت بدهی‌های مشترک مانند وام

⁉️ مهمترین نکات وکالت در طلاق یا همان #حق_طلاق
1️⃣ حتما باید بلاعزل باشد
2️⃣ حتما باید حق توکیل به غیر داشته باشد تا زن با تقدیم این وکالت در طلاق به یک وکیل دادگستری بتواند برای ثبت دادخواست و اجرای آن اقدام نماید.
3️⃣ حتما باید حق تجدیدنظر و فرجام خواهی از شوهر سلب و ساقط شده باشد تا پس از صدور رای، با دریافت قطعیت بتوان بدون از دست دادن زمان، آن را اجرا کرد.


#وکیل #ویدیو #وکیلطلاق #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉️ سه استعلام بسیار مهم برای انتقال سند رسمی
1️⃣ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک کشور
2️⃣ استعلام از اداره دارایی
3️⃣ استعلام از شهرداری ( صـدور گواهی نوسازی و پایان کار به تاریخ روز )
که در اینجا استعلام از شهرداری به معنی همان گواهی عدم خلاف ( برای ساختمان های در حال ساخت ) و دارا بودن پایان کار است.
⁉️ انتقال سند بدون گواهی پایان کار
بدون داشتن پایان کار، انجام هرگونه معامله ای مانند خرید و فروش، رهن و اجاره برای آن ملک غیرقانونی بوده و در دفاتر اسناد رسمی ثبت نخواهد شد.
برای دریافت سند مالکیت شش دانگ از اداره ثبت اسناد و املاک، ارائه گواهی پایان کار الزامی است.


⚖️
#ویدیو #وکیل #وکیلملکی #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه

⁉️ #صیغه چگونه تمام می‌شود؟

📚 ماده ۱۰۷۶ قانون مدنی:
1- مدت عقد موقت (صیغه) باید کاملا مشخص شود. با گذشتن این زمان، مدت عقد تمام می‌شود.
بنابراین اگر زن و مردی بعد از عقد موقت می‌خواهند به این رابطه پایان بدهند، یک راهش این است که منتظر بمانند تا مدت عقد، خود‌به‌خود تمام شود.

2 - همچنین شوهر می‌تواند در هر زمان در طول مدت عقد موقت، برای پایان دادن به این رابطه زوجیت، از بذل مدت استفاده کند؛
یعنی مدت باقی مانده را به زن ببخشد و رابطه‌ای را که بین آن‌ها وجود دارد قطع کند.

3- درصورتی‌که در عقد موقت، شرط شده باشد که زن از جانب مرد وکالت در بذل مدت دارد یا این‌که بعد از عقد، یک وکالتنامه تنظیم شود که به زن حق بذل مدت بدهد، در این صورت زن هم می‌تواند به این رابطه پایان دهد.

۴ _ اگر ادامه زندگی مشترک برای زوجه #عقد_موقت با دشواری و مشقت فراوان همراه باشد، زن می تواند به استناد وضعیت #عسر_و_حرج و با ملاک ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی در صورت احراز #عسروحرج در ادامه زندگی زناشویی ازدواج موقت، از دادگاه حکم به الزام زوج به بذل باقی مانده مدت را بخواهد!

#طنز
#طنز_حقوقی
⚖️
#وکیل #ویدیو #وکیلطلاق #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⭕️اگر یک مال غیرمنقول و قابل تقسیمی متعلق به دو نفر باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص دیگری بفروشد،
شریک دیگر می‌تواند با پرداخت مبلغ سهم فروخته شده به خریدار، سهم را باز پس بگیرد و مالک آن شود.
به این حق ایجاد شده برای شریک، #حق_شفعه می‌گویند
و شریکی که از این حق استفاده می‌کند شفیع نام دارد.

⁉️ شرایط ایجاد حق شفعه
➖ غیر منقول بودن مال
➖ مشاع بودن مال
➖ قابلیت تقسیم مال غیرمنقول
➖ انتقال از طریق بیع
➖ حق شفعه زمانی ایجاد می‌شود که مال از طریق بیع به شخص ثالث منتقل شده باشد.
➖ تعداد شرکا باید دو نفر باشد
➖ انتقال تمام سهم توسط شریک:
زمانی برای شریک حق شفعه ایجاد می‌شود که شریک دیگر تمام سهم خود را به شخص ثالث فروخته باشد.
➖ شریک به محض اینکه از انتقال سهم شریک خود مطلع شد باید برای اجرای حق شفعه خود اقدام نماید.
➖ ادعای جهل شفیع به ایجاد حق شفعه بدون ارائه دلیل از او پذیرفته می‌شود و اگر خریدار مدعی علم و آگاهی شفیع است، باید علم او را ثابت کند.
➖ قدرت شفیع به پرداخت مبلغ سهم

#طنز #طنز_حقوقی
⚖️
#ویدیو #وکیل #وکیلملکی #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه

⁉️ در صورت مفقود شدن عقدنامه
یا عدم ارائه توسط یکی از زوجین برای انجام امور قضایی مربوط به خانواده و نیاز به اصل عقدنامه
زن یا مرد می توانند با اصل کارت ملی و شناسنامه به دفتری که عقد انجام شده مراجعه می نمایند و رونوشت آن را دریافت کنند.

⁉️ رونوشت عقدنامه چیست؟
رونوشت عقدنامه، به معنای کپی رسمی از سند عقدنامه اصلی است که از نظر قانونی اعتبار مشابهی با سند اصلی در محاکم قضایی دارد. این رونوشت‌ها به‌خصوص در مواردی که سند اصلی در دسترس نیست، به عنوان مدرک معتبر برای اثبات ازدواج مورد استفاده قرار می‌گیرند.

⚖️
#وکیل #ویدیو #وکیلطلاق #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
🔰 برای استعلام ملک با کد ملی، مراحل زیر را دنبال کنید:
- وارد سایت سازمان ثبت احوال با نشانی اینترنتی ssaa.ir شوید
- با باز شدن صفحه بر روی گزینه اموال کلیک و آیتم املاک را انتخاب کنید.
- در سمت راست، منویی باز می شود که باید بر روی استعلامات ثبتی و تصدیق اصالت سند مالکیت کلیک کنید.
- به سامانه ثبت من به نشانی اینترنتی my.ssaa.ir منتقل خواهید شد.
در این صفحه جدید از شما خواسته می شود تا اطلاعاتی مانند: استان، واحد ثبتی، کد ملی / شناسه ملی، شماره دفتراملاک الکترونیکی و … را در کادر های مربوطه وارد کنید.
با پر کردن این اطلاعات می توانید نتیجه استعلام را دریافت نمایید.

⚖️
#ویدیو #وکیل #وکیلملکی #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

در زمانی که زن برای عودت جهیزیه خود اقدام می کند ممکن است شخص مقابل به جهیزیه آسیب بزند و یا حتی برخی اقلام را مخفی و یا نابود کند؛ لذا زن باید براساس ماده 108 قانون دادخواست صدور قرار تامین را نیز همزمان با درخواست استرداد جهیزیه انجام دهد که درصورت احتمال هر گونه آسیب به جهیزیه دادگاه اجرای قرار را بلامانع اعلام می کند.


موسسه حقوقی دادآرمان

09336267878
09120627820

02122904873
02122904874

دستور فروش ملک مشاع

ملک مشاع یعنی بیش از یک نفر مالک است.
و هر کدام از این افراد مالک تمام بخش‌های آن ملک است.
این ملک یا مال می‌تواند به صورت اختیاری به صورت مشاع خریداری شده باشد
یا از طریق ارث به شخص رسیده باشد.
در صورتی که ملک قابلیت افزار نداشته باشد، خواهان می‌تواند از دادگاه تقاضای دستور فروش ملک مشاع را داشته باشد
تا به شراکت خود در آن ملک پایان دهد

🔰 شرط اساسی طرح دعاوی ملکی دستور فروش ملک مشاع
عدم امکان افراز ملک در اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است.
در این صورت شریک مشاعی ابتدا باید با استناد به ماده ۱ قانون افراز و فروش ملک مشاع اقدام به طرح درخواست افراز ملک مشاعی در اداره ثبت محل وقوع ملک کرده و در فرض امکان افراز و تقسیم اداره ثبت با رعایت مقررات ثبتی مربوطه نسبت به افراز و تقسیم ملک مشاع ما بین شرکا اقدام ‌کند.
در غیر این‌صورت باید به دنبال صدور گواهی عدم افراز ملک باشد،
که این تصمیم قابل اعتراض در محاکم عمومی حقوقی محل وقوع ملک است.
که با فرض عدم اعتراض متقاضی یا تایید شدن تصمیم صادره در دادگاه، مالک مشاعی می‌تواند با ضمیمه کردن گواهی عدم افراز نسبت به طرح درخواست دستور فروش ملک مشاع اقدام کند.


موسسه حقوقی دادآرمان

09336267878
09120627820

02122904873
02122904874

🔰 چند نکته بسیار مهم درباره تمکین:

✅ تمکین به معنای اطاعت زن از شوهر در ادای وظایف زوجیت ، حسن معاشرت و سکونت در منزل شوهر می‌‌باشد.
✅ به زنی که از همسرش در مفهوم خاص و عام تمکین نکند ناشزه می‌‌گویند و این زن مستحق نفقه نمی‌‌باشد.
✅ در تمکین ، زن باید در منزلی که شوهر تعیین می‌‌کند زندگی نماید مگر آنکه هنگام عقد اختیار تعیین منزل به زن داده شود.
✅ اگر منزلی که شوهر تهیه نموده مناسب شئونات اجتماعی زن باشد ولی سکونت در آن موجب احتمال ضرر و زیان شرافتی یا بدنی (آزار و اذیت ) زن باشد، خروج زوجه از آن منزل، نشوز و عدم اطاعت محسوب نمی‌‌شود و نفقه تا زمان برطرف شدن مشکل به وی تعلق می‌‌گیرد.
✅ در فاصله میان عقد و انجام ازدواج، نفقه‌‌ای به زن تعلق نمی‌‌گیرد مگر اینکه زن جهت شروع به زندگی اعلام آمادگی نماید ولی مرد از بردن همسرش خودداری کند و در این صورت زن مستحق دریافت نفقه می‌‌باشد.
✅زنی که تمکین کند و شوهرش نفقه پرداخت نمی کند هم می‌‌تواند شکایت کیفری نماید و هم دادخواست حقوقی ارائه نماید.
🔰 فقط در حق حبس مهریه است که زن با عدم تمکین امکان مطالبه نفقه و مهریه اش را دارد

موسسه حقوقی دادآرمان

09336267878
09120627820

02122904873
02122904874

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⁉️اصطلاح دنگ در سند
دانگ یا دنگ ، واحدی برای تقسیم مالکیت یک ملک از قبیل خانه و مسکن و زمین و باغ می باشد
املاکی همچون زمین ، ملک ، مسکن و غیر اینها ، از شش دانگ تشکیل شده است . بنابراین ، یک دانگ ، معادل یک ششم از هر ملک می باشد .
برای محاسبه متراژ هر دانگ، کل متراژ آن ملک را تقسیم بر عدد 6 می کنیم
🔰 سند شش دانگ به سندی اطلاق می‌شود که مالکیت کامل یک شخص بر یک ملک را تضمین می‌کند. در این سند، ملک به‌طور کامل متعلق به یک نفر است و امکان افراز یا تعیین حدود آن در شش جهت (شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا و پایین) وجود دارد.
🔰 در صورتی ملک، بین دو یا چند نفر به صورت مشترک باشد، شرایط دریافت سند شش دانگ وجود ندارد و در ابتدا ملک باید افراز شود.

⚖️
#ویدیو #وکیل #وکیلملکی #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
📚بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی
با پایان یافتن مدت اجاره اگر مستاجر ملک را تحویل مالک ندهد و بدون توافق یا رضایت و اجازه وی، به سکونت در آن ملک ادامه دهد شامل پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف به مالک می شود

⁉️ مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
مطابق با ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر:
پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای موجر یا قائم‌مقام قانونی وی تخلیه عین مستاجره در اجاره با سند رسمی توسط دوایر اجرای‌ ثبت ظرف یک هفته و در اجاره با سند عادی ظرف یک هفته پس از تقدیم تقاضای تخلیه به دستور مقام قضایی در مرجع قضایی توسط ضابطین قوه ‌قضاییه انجام خواهد گرفت

#طنز #طنز_حقوقی
⚖️
#ویدیو #وکیل #وکیلملکی #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⁉️ دلایل اهمیت استعلام سند ملک
با اخذ استعلامات لازم برای خرید یک ملک:

- اعتبار فروشنده و ملک مشخص می‌شود
- مدارک ملک و مالک توسط متخصصین مربوطه بررسی می‌شود
- یک ملک به چند نفر فروخته نمی‌شود
- وام‌دار بودن سند یا در رهن بودن آن مشخص می‌گردد
- اگر ملک بدهی یا جریمه‌ای داشته باشد مشخص شده و تکلیف آن پیش از معامله معلوم می‌شود
- دست سودجویان و کلاهبرداران از انجام امور غیر قانونی کوتاه می‌شود


موسسه حقوقی دادآرمان

09336267878
09120627820

02122904873
02122904874

⁉️ استعلام آنلاین سند ملک در سامانه ثبت اسناد
با داشتن اطلاعاتی مانند کد پیگیری، شناسه ملک و یا شناسه یکتا که روی سندهای تک برگ نوشته شده‌اند،
می‌توانید وارد سامانه ثبت اسناد به آدرس ssaa.ir شده و استعلام سند ملکی مورد نظر خود را دریافت کنید.


موسسه حقوقی دادآرمان

09336267878
09120627820

02122904873
02122904874

⁉️ استعلام آخرین وضعیت سند خانه
شناسه یکتای سند مالکیت توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به هر ملک اختصاص می‌یابد و همانند کد ملی برای اشخاص حقیقی و شناسه ملی برای اشخاص حقوقی، منحصر به فرد و مختص همان ملک است.

شما می‌توانید به صورت آنلاین در سراسر کشور، با مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (ssaa.ir)، مراحل مربوط به استعلام وضعیت صدور، پیگیری سند ملکی، اعتبار سند ملکی و کارهای از این قبیل را انجام دهید.


موسسه حقوقی دادآرمان

09336267878
09120627820

02122904873
02122904874