tgoop.com/datesinterviews/1009
Last Update:
Квартирный вопрос 🔑🏠
Извините, вы зашли в блог про недвижимость в Париже. А начиналось все так романтично! 😀
NB - в ближайшее время постов про квартирный вопрос будет много. Но. Во-первых, это любопытно, а во-вторых, ни одна волна не длится вечно. Точно говорю.
Я уже много про что рассказывала тут:
- Про энергетический уровень и то, почему это важно
- Про отличие жилья, в котором будешь жить сам, и того, в которое будешь искать жильца (residence principale VS residence secondaire)
- Про моральный аспект
- Про стоимость квадратного метра в Париже
Когда покупаешь квартиру, или хотя бы собираешься купить, тебе открывается волшебный
мир, о котором раньше ты не имел никакого понятия.
Мир советов дома, управляющих компаний, ЖКХ, протоколов, технических характеристик типа нет ли в квартире свинца, муравьев и асбеста, а в доме - судебных процессов против застройщика или кого-нибудь, кто насильно продал квартиру, или не хочет выселяться оттуда добровольно.
Вначале я думала так - блин, кто вообще занимается этим всем с удовольствием? Вот думает вот я повзрослею, стану реально серьезным дядечкой, тогда и стану считать перерасход на ЖКХ и читать до строчки все договоры?
Апдейт - теперь я сама взрослый дядечка.
Потом стала что-то понимать. Если ты решаешься купить, то ты знакомишься не только с квартирой. Ты знакомишься с домом. В буквальном смысле. Когда он был построен, план помещений, план этажей, откуда земля (!) на его построение, кто когда получил разрешение на строительство, кто владельцы, какая управляющая компания (syndic), сколько тратится на его содержание, какие решения на повестке по поводу капремонта и работ, сколько квартир - в общем, все то, о чем ты счастливо не имел никакого понятия в то время, пока снимал и переезжал то туда, то сюда.
И в идеале все это не должно тебя отпугнуть.
Ну и французский язык надо знать хорошо, конечно, либо миллион документов, и все надо прочитать и внимательно. Документов не на французском там нет вообще.
Можно, конечно, использовать лайфхак и попросить ChatGPT написать саммари того, что было в документе 40 страниц, и он напишет, но есть риск пропустить важные вещи. Либо надо платную версию ChatGPT брать.
Но. Если мы говорим о новом доме (построенном меньше 30 лет назад, скажем), то проблем в разы меньше. И с ремонтом, и с ЖКХ, и в целом.
А если это османовское здание, и построено оно в 19 веке, то там есть примерно все, от мышей до подтекающей крыши до неработающих мегаузких лифтов, до того, что на языке актов покупки-продажи называется sinistre, то есть происшествия в доме или квартире - утечки, пожары, несчастные случаи.
P.S. Кстати, fun fact - в Париже есть фейковые здания. Фейковые фасады то есть.
У них есть реальные адреса, например 145 rue la fayette, но за фасадом ничего нет - там скрывается вентиляционное сооружение для линии метро.
Это на самом деле легко обнаружить, когда вечером идешь по бульвару - в реальных фасадах окна горят, а вот в искусственных ни одного, что крайне редко бывает в многоквартирном доме. Такое случается, конечно, когда весь дом ремонтируется или выставляется на продажу, но в целом в таком плотно населенном городе, как Париж, это крайне редкий случай.
Поэтому если вы захотите снять квартиру в Париже, не приезжая в город, и кто-то предлагает вам снять ее по одному из этих адресов... вы знаете, что делать. 😀 Ну или если вам зачем-то нужен фейковый адрес.
Тоже вариант. куда идут письма, которые туда приходят, я не знаю, потому что почтовых ящиков там нет.
BY На твою девушку упал космодесантник
Share with your friend now:
tgoop.com/datesinterviews/1009