Законы стройки

Еще немного о мартовских изменениях в законодательстве

С марта 2025 года вступят в силу положения Федерального закона от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 
 
1️⃣Нельзя будет зарегистрировать в ЕГРН договоры, по которым переходит право собственности на земельный участок, который не прошел межевание и не имеет официально установленных границ.  

Такой участок не получится продать, подарить, установить обременение или ограничение прав, за исключением сервитута. 

По наследству такой участок, конечно, перейдет, но дальнейшие действия с ним официально провести не получится.

 2️⃣Не удастся оформить право собственности на строения, расположенные на участке без установленных границ. То есть их не получится поставить на кадастровый учет и внести запись о праве собственности в ЕГРН.  

3️⃣Необходимо будет внести в ЕГРН сведения о праве собственности на  «ранее учтенные» объекты недвижимости, которые были приобретены до 1998 года и не отражены в ЕГРН.

Если этого не сделать, то совершать сделки с такими объектами будет проблематично.   

Для того, чтобы внести сведения в ЕГРН, к заявлению следует приложить техпаспорт объекта. Заказать его можно у кадастрового инженера. 

@developers_policy  

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.tgoop.com/developers_policy/6420

12.4K viewsedited  Feb 27 at 15:34

Еще немного о мартовских изменениях в законодательстве

С марта 2025 года вступят в силу положения Федерального закона от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 
 
1️⃣Нельзя будет зарегистрировать в ЕГРН договоры, по которым переходит право собственности на земельный участок, который не прошел межевание и не имеет официально установленных границ.  

Такой участок не получится продать, подарить, установить обременение или ограничение прав, за исключением сервитута. 

По наследству такой участок, конечно, перейдет, но дальнейшие действия с ним официально провести не получится.

 2️⃣Не удастся оформить право собственности на строения, расположенные на участке без установленных границ. То есть их не получится поставить на кадастровый учет и внести запись о праве собственности в ЕГРН.  

3️⃣Необходимо будет внести в ЕГРН сведения о праве собственности на  «ранее учтенные» объекты недвижимости, которые были приобретены до 1998 года и не отражены в ЕГРН.

Если этого не сделать, то совершать сделки с такими объектами будет проблематично.   

Для того, чтобы внести сведения в ЕГРН, к заявлению следует приложить техпаспорт объекта. Заказать его можно у кадастрового инженера. 

@developers_policy