Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
#прислали
Житель ЖК «Профит» («Гранель») пишет, что УК от застройщика «Профит» совсем не следит за домом. Спустя год после сдачи ЖК в 10 км от Кремля превратился в разруху
1. Не функционирует противопожарная система (подтверждается предписаниями госорганов, а также фото и видеосъёмками);
2. Кровля имеет прорывы, из-за чего происходят многочисленные течи, которые приводят к образованию плесени на стенах;
3. Вентиляция не функционирует с момента приемки дома;
4. Уборка в некоторых секциях не производилась ни разу (выше 4 этажа);
5. Уборка МОПов некоторых секций не производилась ни разу выше 4 этажа;
6. Разрушены стены в вент шахтах;
7. МОПы в подъездах, на паркинге, около кладовых помещений находятся в неудовлетворительных состояниях;
8. Разбиты вызывные панели (как пример — 1 этаж, МОП 8 секция — разрисованы лифтовые кабины и стены);
9. Лифты постоянно не функционируют, срываются вниз;
10. Аварийная бригада не прибывает на место аварийной протечки канализации, что подтверждается заявками от 18.11.24 и 19.11.24;
11. Постоянно отключаете водоснабжение больше 4-х часов, не предупреждая жителей;
12. Лифты постоянно находятся в свободном падении, некоторые — не работают с момента приемки дома;
13. Работа охраны не соответствует концепции, утверждённой на ОСС;
14. Концепция «закрытого двора», утвержденная на ОСС, не соблюдается;
15. СКУД и видеонаблюдение не работают;
16. Положение о пропускном режиме не соблюдается;
17. Отопление не приведено в нормальную работу или вовсе отсутствует, в связи с чем в квартирах температура периодически опускается ниже нормы 18 градусов по Цельсию;
18. Обшивка МОП не выполнена, хотя деньги оплачены;
19. Обшивка лифтов потёрта;
20. Ручки входных дверей отрываются;
21. Проживание посторонних лиц в консьержных (мигрантов);
22. Закрыты колясочные и лапомойки для хранения вещей рабочих;
Житель ЖК «Профит» («Гранель») пишет, что УК от застройщика «Профит» совсем не следит за домом. Спустя год после сдачи ЖК в 10 км от Кремля превратился в разруху
1. Не функционирует противопожарная система (подтверждается предписаниями госорганов, а также фото и видеосъёмками);
2. Кровля имеет прорывы, из-за чего происходят многочисленные течи, которые приводят к образованию плесени на стенах;
3. Вентиляция не функционирует с момента приемки дома;
4. Уборка в некоторых секциях не производилась ни разу (выше 4 этажа);
5. Уборка МОПов некоторых секций не производилась ни разу выше 4 этажа;
6. Разрушены стены в вент шахтах;
7. МОПы в подъездах, на паркинге, около кладовых помещений находятся в неудовлетворительных состояниях;
8. Разбиты вызывные панели (как пример — 1 этаж, МОП 8 секция — разрисованы лифтовые кабины и стены);
9. Лифты постоянно не функционируют, срываются вниз;
10. Аварийная бригада не прибывает на место аварийной протечки канализации, что подтверждается заявками от 18.11.24 и 19.11.24;
11. Постоянно отключаете водоснабжение больше 4-х часов, не предупреждая жителей;
12. Лифты постоянно находятся в свободном падении, некоторые — не работают с момента приемки дома;
13. Работа охраны не соответствует концепции, утверждённой на ОСС;
14. Концепция «закрытого двора», утвержденная на ОСС, не соблюдается;
15. СКУД и видеонаблюдение не работают;
16. Положение о пропускном режиме не соблюдается;
17. Отопление не приведено в нормальную работу или вовсе отсутствует, в связи с чем в квартирах температура периодически опускается ниже нормы 18 градусов по Цельсию;
18. Обшивка МОП не выполнена, хотя деньги оплачены;
19. Обшивка лифтов потёрта;
20. Ручки входных дверей отрываются;
21. Проживание посторонних лиц в консьержных (мигрантов);
22. Закрыты колясочные и лапомойки для хранения вещей рабочих;
Это лишь небольшой перечень неисполнения УК своих обязательств, которые зафиксированы жителями путем составления актов, предписаниями госорганов, фототаблицами, видеофиксацией, пояснениями свидетелей и соседей.
👍80😱8❤2😡2🔥1
Вносятся изменения в порядок подготовки проектов по сохранению объектов культурного наследия (ОКН)
Опубликован Проект Приказа Минкульта «Об утверждении Порядка подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
Вводится процедура порядка подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению ОКН (памятника истории и культуры).
1️⃣ Сокращен перечень предоставляемых документов.
2️⃣ Сокращены сроки процедур.
3️⃣ Подготовка проектной документации (ПД) должна осуществляться на основе следующих документов:
⬩ задания на проведение работ по сохранению ОКН, включенного в Реестр, или выявленного ОКН;
⬩ копии технического плана на ОКН или его поэтажного плана с указанием размеров и приведением экспликации помещений — выдаются организациями, осуществляющими гостехучет и/или техническую инвентаризацию ОКС;
⬩ заявление о согласовании ПД и документы, прилагаемые к нему (ПД, нотариальная доверенность (при необходимости), акт государственной историко-культурной экспертизы.
4️⃣ Заявление и документы можно подавать:
- на бумажном носителе;
- через портал Госуслуг;
- через региональные порталы государственных и муниципальных услуг.
@developers_policy
Опубликован Проект Приказа Минкульта «Об утверждении Порядка подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
Вводится процедура порядка подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению ОКН (памятника истории и культуры).
⬩ задания на проведение работ по сохранению ОКН, включенного в Реестр, или выявленного ОКН;
⬩ копии технического плана на ОКН или его поэтажного плана с указанием размеров и приведением экспликации помещений — выдаются организациями, осуществляющими гостехучет и/или техническую инвентаризацию ОКС;
⬩ заявление о согласовании ПД и документы, прилагаемые к нему (ПД, нотариальная доверенность (при необходимости), акт государственной историко-культурной экспертизы.
- на бумажном носителе;
- через портал Госуслуг;
- через региональные порталы государственных и муниципальных услуг.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86❤2
Вносятся изменения в порядок расчета с ипотечными банкротами
Опубликован Законопроект № 783717-8 «О внесении изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)».
В чем суть
При продаже ипотечного жилья из выручки в первую очередь погашаются расходы на обеспечение его сохранности и реализации на торгах.
Денежные средства, которые останутся, будут распределены в установленном порядке:
1️⃣ 90% средств — на погашение долга перед залоговым кредитором.
2️⃣ 5% — на погашение долгов перед кредиторами 1-ой и 2-ой очереди, если для этого не хватает другого имущества должника.
Все, что останется после этого, будет также направлено на погашение долга перед залоговым кредитором.
3️⃣ 5% — передается должнику, чтобы он приобрел жилье для себя и своей семьи, соответствующее по размерам «разумной потребности». То есть иметь площадь не менее минимальной нормы помещения, установленной в ЖК РФ.
Если этих 5% должнику хватает на приобретение жилья большей площади, то финансовый управляющий и кредиторы могут ходатайствовать об уменьшении этой суммы и передачи «излишков» средств для погашения долгов.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 783717-8 «О внесении изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)».
В чем суть
При продаже ипотечного жилья из выручки в первую очередь погашаются расходы на обеспечение его сохранности и реализации на торгах.
Денежные средства, которые останутся, будут распределены в установленном порядке:
Все, что останется после этого, будет также направлено на погашение долга перед залоговым кредитором.
Если этих 5% должнику хватает на приобретение жилья большей площади, то финансовый управляющий и кредиторы могут ходатайствовать об уменьшении этой суммы и передачи «излишков» средств для погашения долгов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍62🤔4🔥2
Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Владимир Калинкин о техрегламенте безопасности зданий и сооружений
Ответы на вопросы
1️⃣ Обязательны ли требования к оформлению по ПП РФ 708 для всех обоснований, подготовленных с привязкой к ч.6 ст.15, независимо от даты утверждения ГПЗУ?
Ответ
Госэкспертиза проверяет на соответствие требованиям техрегламентов, действовавших на дату выдачи ГПЗУ — ст. 49 ГрК РФ.
В редакции 384-ФЗ, действовавшей до 1.09.24, норм о требованиях к результатам обоснований не было. Соответственно, не было и требований к ним.
Поэтому ПП РФ 708 не применяется в случае, если ГПЗУ выдан до 1 сентября 2024 года.
2️⃣ Могут ли расчеты, результаты исследований и испытаний противоречить сводам правил?
Ответ
О противоречии говорить некорректно. Выводы и требования к проектированию или строительству могут отличаться от предусмотренных в СП.
Соблюдение требований СП — это один из способов доказательства соответствия техническому регламенту 384-ФЗ.
Также доказательством соответствия техрегламенту будет и применение обоснования.
@developers_policy
Ответы на вопросы
Ответ
Госэкспертиза проверяет на соответствие требованиям техрегламентов, действовавших на дату выдачи ГПЗУ — ст. 49 ГрК РФ.
В редакции 384-ФЗ, действовавшей до 1.09.24, норм о требованиях к результатам обоснований не было. Соответственно, не было и требований к ним.
Поэтому ПП РФ 708 не применяется в случае, если ГПЗУ выдан до 1 сентября 2024 года.
Ответ
О противоречии говорить некорректно. Выводы и требования к проектированию или строительству могут отличаться от предусмотренных в СП.
Соблюдение требований СП — это один из способов доказательства соответствия техническому регламенту 384-ФЗ.
Также доказательством соответствия техрегламенту будет и применение обоснования.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85🔥4❤2
0001202411290082.pdf
579.6 KB
Увеличен список объектов, вокруг которых должна устанавливаться зона безопасности
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 27.11.2024 № 1632 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 июня 2020 г. № 814».
В чем суть
Изменен перечень объектов транспортной инфраструктуры, вокруг которых устанавливаются зоны безопасности.
В перечень добавлены:
⬩ морские терминалы, искусственные острова, установки, сооружения,
⬩ порты на внутренних водных путях с перевалкой грузов повышенной опасности.
⬩ судоходные гидротехнические сооружения;
⬩ аэропорты и аэродромы гражданской авиации первой или второй категории.
⬩ объекты систем связи, навигации и управления движением.
⬩ железнодорожные вокзалы первой или второй категории.
⬩ автовокзалы первой или второй категории;
⬩ мосты, эстакады длиной более 100 метров;
⬩ ряд других,объектов.
@developers_policy
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 27.11.2024 № 1632 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 июня 2020 г. № 814».
В чем суть
Изменен перечень объектов транспортной инфраструктуры, вокруг которых устанавливаются зоны безопасности.
В перечень добавлены:
⬩ морские терминалы, искусственные острова, установки, сооружения,
⬩ порты на внутренних водных путях с перевалкой грузов повышенной опасности.
⬩ судоходные гидротехнические сооружения;
⬩ аэропорты и аэродромы гражданской авиации первой или второй категории.
⬩ объекты систем связи, навигации и управления движением.
⬩ железнодорожные вокзалы первой или второй категории.
⬩ автовокзалы первой или второй категории;
⬩ мосты, эстакады длиной более 100 метров;
⬩ ряд других,объектов.
@developers_policy
👍90❤2
В ДOМ.PФ заявили, что будут устанавливать лимиты по льготным ипотекам — семейной и IT-ипотеке — на весь срок их действия. То есть до 2030 года
Институт развития совместно с Минфином хотят вывести понятие лимита из обихода, чтобы этот термин стал чисто техническим. Например, как у дальневосточной ипотеки, для которой лимит уже установлен до 2030 года.
В чем суть
1️⃣ На первом этапе механизм будет работать следующим образом: банки выдают ипотеку по программам на условиях, установленных президентом и правительством, конкурируя между собой.
2️⃣ Когда исчерпание лимита приближается к 100%, ДOМ.PФ, анализируя долю выдач каждого банка, будет информировать кредитные организации, какое количество кредитов они ещё могут выдать.
3️⃣ Следующим шагом станет установление лимита до 2030 года.
«Управление объёмом выдач — это, всё-таки, вопрос условий. Если, например, мы видим, что не все потребности целевой аудитории закрыты, можно расширять условия программы. Если, наоборот, объём выдач больше, чем предполагалось, корректировать в сторону снижения. Такой механизм планируем запустить. Первая итерация, надеюсь, что будет уже в этом году сделана»,— добавили в Институте развития.
@developers_policy
Институт развития совместно с Минфином хотят вывести понятие лимита из обихода, чтобы этот термин стал чисто техническим. Например, как у дальневосточной ипотеки, для которой лимит уже установлен до 2030 года.
В чем суть
«Управление объёмом выдач — это, всё-таки, вопрос условий. Если, например, мы видим, что не все потребности целевой аудитории закрыты, можно расширять условия программы. Если, наоборот, объём выдач больше, чем предполагалось, корректировать в сторону снижения. Такой механизм планируем запустить. Первая итерация, надеюсь, что будет уже в этом году сделана»,— добавили в Институте развития.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82❤1
Новые проекты изменений к сводам правил
⬩ Проект Изменение № 5 к СП 60.13330.2020 «СНиП41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
Включены СТУ требований к зданиями сооружениям, а также связанным с ними процессам проектирования, изысканий, строительства, монтажа, наладки.
⬩ Проект Изменение № 2 к СП 31.13330.2021 «СНиП2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
Включены СТУ требований к зданиям и сооружениям.
⬩ Проект Изменения № 4 к СП 18.13330.2019 «Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»)».
Включены СТУ требований к зданиям и сооружениям.
В рамках указанных СТУ разработаны компенсирующие мероприятия для возможности отступления от требований ряда пунктов СП.
@developers_policy
⬩ Проект Изменение № 5 к СП 60.13330.2020 «СНиП41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
Включены СТУ требований к зданиями сооружениям, а также связанным с ними процессам проектирования, изысканий, строительства, монтажа, наладки.
⬩ Проект Изменение № 2 к СП 31.13330.2021 «СНиП2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
Включены СТУ требований к зданиям и сооружениям.
⬩ Проект Изменения № 4 к СП 18.13330.2019 «Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»)».
Включены СТУ требований к зданиям и сооружениям.
В рамках указанных СТУ разработаны компенсирующие мероприятия для возможности отступления от требований ряда пунктов СП.
@developers_policy
👍93
Forwarded from Всё о стройке
Основное с выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на 15-м инвестиционном форуме ВТБ «Россия зовёт!»
🔸 Тормозной путь до цели по инфляции в России в 4% займет весь 2025 год и захватит 2026 год;
🔸 Смягчение денежно-кредитной политики сейчас было бы воспринято как капитуляция перед инфляцией и подтолкнуло бы ее еще выше;
🔸 ЦБ допускает повышение ключевой ставки на ближайшем заседании совета директоров, но это не предопределено;
🔸 Несмотря на жесткую ДКП, возвращение инфляции к целевому значению займет весь 2025 год и захватит часть 2026 года. Набиуллина сравнила экономический рост при высокой инфляции с высоким пульсом у бегуна на длинных дистанциях;
Отдельно отметим, что Набиуллина сегодня выступала без брошки. Это знак нам всем?🤔
«Короткую можно бежать с высоким пульсом, но на длинную дистанцию достаточно тяжело. Инфляция — это как высокая температура у человека и признак некоторых болезней».
Отдельно отметим, что Набиуллина сегодня выступала без брошки. Это знак нам всем?🤔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍94👎8❤4🤔1😢1
prikaz-812pr-_1_.pdf
14.2 MB
Установлены нормативные затраты (НЗ) на работы по инженерно-геодезическим изысканиям (ИГДИ)
Опубликован Приказ Минстроя от 2 декабря 2024 г. № 812/пр «Об установлении нормативных затрат на работы по инженерно-геодезическим изысканиям и о признании утратившим силу приказа Минстроя России от 30 марта 2022 г. № 221/пр».
В чем суть
Стоимость работ по инженерно-геодезическим изысканиям (ИГДИ) на 01.01.2024 года пересчитывается на день составления сметной документации — с использованием индекса изменения сметной стоимости по ИГДИ, включенном в ФРСН.
@developers_policy
Опубликован Приказ Минстроя от 2 декабря 2024 г. № 812/пр «Об установлении нормативных затрат на работы по инженерно-геодезическим изысканиям и о признании утратившим силу приказа Минстроя России от 30 марта 2022 г. № 221/пр».
В чем суть
Стоимость работ по инженерно-геодезическим изысканиям (ИГДИ) на 01.01.2024 года пересчитывается на день составления сметной документации — с использованием индекса изменения сметной стоимости по ИГДИ, включенном в ФРСН.
@developers_policy
👍93❤2
Прекращено использование отдельных способов выдачи сведений из ЕГРН
Напоминаем, что 3 декабря вступил в силу Приказ Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 (ред. от 28.10.2024) «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
В чем суть
Росреестр прекратил направлять уведомления об изменении в ЕГРН сведений:
- об объекте недвижимости;
- о правах на него;
- об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости.
Эта возможность исключена из «Порядка предоставления сведений», которые содержатся в ЕГРН.
➡️ Выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости доступны по-прежнему.
@developers_policy
Напоминаем, что 3 декабря вступил в силу Приказ Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 (ред. от 28.10.2024) «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
В чем суть
Росреестр прекратил направлять уведомления об изменении в ЕГРН сведений:
- об объекте недвижимости;
- о правах на него;
- об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости.
Эта возможность исключена из «Порядка предоставления сведений», которые содержатся в ЕГРН.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍92🤔10👎3
Росреестр и Минсельхоз России представят в следующем году законопроект, который позволит определить границы сельскохозяйственных угодий
Ведомства уже получили источник в виде информационной системы, которая находится в ведении Министерства сельского хозяйства.
«Мы не знаем, где границы прежде всего сельскохозяйственных угодий. Мы пришли к тому, что мы описали уже в надлежащих системах координат, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) огромное количество различных объектов. И, по сути, самую важную часть – это сельхозугодья, то есть там, где это связано с продовольственной безопасностью нашей страны – как раз этот вопрос остался нерешенным»,— заявил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
@developers_policy
Ведомства уже получили источник в виде информационной системы, которая находится в ведении Министерства сельского хозяйства.
«Мы не знаем, где границы прежде всего сельскохозяйственных угодий. Мы пришли к тому, что мы описали уже в надлежащих системах координат, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) огромное количество различных объектов. И, по сути, самую важную часть – это сельхозугодья, то есть там, где это связано с продовольственной безопасностью нашей страны – как раз этот вопрос остался нерешенным»,— заявил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
@developers_policy
👍97🤔3❤1
Дизайн-код для жилого района ЭНКО разработает Студия Артемия Лебедева
Специалисты Студии Артемия Лебедева приступили к работе над дизайн-кодом территории и концепцией благоустройства для жилого района «Мириады».
Коллаборация обещает изменить наше восприятие городской среды.
«Мириады» — масштабный проект компании ЭНКО на территории в 240 гектаров, вобравший лучшие практики и наработки девелопера в части благоустройства, архитектуры и озеленения.
Работа над дизайн-кодом состоит из шести этапов.
В рамках первого этапа рабочая группа уже приехала в Тюмень, чтобы глубже понять и прочувствовать реализованные объекты девелопера и изучить архитектурный облик города. Сотрудники студии отмечают высокий уровень благоустройства территорий других проектов ЭНКО, заботу застройщика о комфорте жителей и гостей своих жилых комплексов, разнообразие и продуманность планировочных решений и масштаб застройки.
Итог работы Студия Лебедева представит во второй половине 2025 года.
Специалисты Студии Артемия Лебедева приступили к работе над дизайн-кодом территории и концепцией благоустройства для жилого района «Мириады».
Коллаборация обещает изменить наше восприятие городской среды.
«Мириады» — масштабный проект компании ЭНКО на территории в 240 гектаров, вобравший лучшие практики и наработки девелопера в части благоустройства, архитектуры и озеленения.
Работа над дизайн-кодом состоит из шести этапов.
В рамках первого этапа рабочая группа уже приехала в Тюмень, чтобы глубже понять и прочувствовать реализованные объекты девелопера и изучить архитектурный облик города. Сотрудники студии отмечают высокий уровень благоустройства территорий других проектов ЭНКО, заботу застройщика о комфорте жителей и гостей своих жилых комплексов, разнообразие и продуманность планировочных решений и масштаб застройки.
Итог работы Студия Лебедева представит во второй половине 2025 года.
👍103❤5🤔3👎2
На заметку
О бедном подрядчике замолвите слово, или почему так много судебных дел, которых могло и не быть
Единое мнение многих юристов, ведущих строительные дела: большая часть судебных разбирательств вызвана тем, что между подрядчиком и заказчиком не налажена профессиональная коммуникация.
Официальная переписка, протоколы совещаний, встреч, согласования, дополнительные соглашения, электронные письма — без всего этого договор превращается в обычный информационный текст.
Многие руководители компаний-подрядчиков не придают «бумажкам» должного значения. Классический вопрос: почему заказчику не сообщили письменно о проблеме, непредвиденных обстоятельствах или дополнительных работах?
На него следует классический ответ: «сообщили устно» или еще лучше: «а чего сообщать, и так всем все ясно».
Может быть, всем все и понятно, но когда возникают спорные моменты, подрядчик доказать этого не может. Многие проблемы легко решаются в досудебном порядке. Но только в том случае, если есть письменные подтверждения правоты сторон.
Особенно важно для подрядчика соблюдать письменную коммуникацию в следующих случаях:
🟦 если заказчик не содействует своевременному проведению работ;
🟦 если есть объективные обстоятельства, препятствующие выполнению работ в срок;
🟦 если выявлена необходимость дополнительных работ;
🟦 если обнаружены обстоятельства, угрожающие качеству, прочности безопасности результата работ;
🟦 если договором предусмотрено выполнение информационных обязанностей. Например, уведомить, разработать, согласовать, передать и т. д.
И еще одна важная «мелочь», несоблюдение которой приводит к печальным последствиям, — если в договоре указаны адреса электронной почты сторон, то все рабочие сообщения и документы для заказчика должны отправляться только с этих адресов.
@developers_policy
О бедном подрядчике замолвите слово, или почему так много судебных дел, которых могло и не быть
Единое мнение многих юристов, ведущих строительные дела: большая часть судебных разбирательств вызвана тем, что между подрядчиком и заказчиком не налажена профессиональная коммуникация.
Официальная переписка, протоколы совещаний, встреч, согласования, дополнительные соглашения, электронные письма — без всего этого договор превращается в обычный информационный текст.
Многие руководители компаний-подрядчиков не придают «бумажкам» должного значения. Классический вопрос: почему заказчику не сообщили письменно о проблеме, непредвиденных обстоятельствах или дополнительных работах?
На него следует классический ответ: «сообщили устно» или еще лучше: «а чего сообщать, и так всем все ясно».
Может быть, всем все и понятно, но когда возникают спорные моменты, подрядчик доказать этого не может. Многие проблемы легко решаются в досудебном порядке. Но только в том случае, если есть письменные подтверждения правоты сторон.
Особенно важно для подрядчика соблюдать письменную коммуникацию в следующих случаях:
И еще одна важная «мелочь», несоблюдение которой приводит к печальным последствиям, — если в договоре указаны адреса электронной почты сторон, то все рабочие сообщения и документы для заказчика должны отправляться только с этих адресов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍113❤4