tgoop.com/development_beton/7697
Last Update:
Что происходит с ценами на жилье в Питере? Краткая аналитика🔎
Цены растут, но неравномерно: В III квартале 2024 года средняя цена за 1 м² на первичном рынке выросла на 3,6% и составила 286 тыс ₽.
Районы-лидеры роста🔻
Петроградский: +16%, 585 тыс. рублей за м².
Красносельский: +9%, 252 тыс. рублей за м².
Красногвардейский: +9%, 270 тыс. рублей за м².
Где цены снизились🔻
Кировский район: -25% из-за запуска проекта Industrial Avenir.
Незначительное снижение в Выборгском, Василеостровском и Кронштадтском районах.
Объём предложения нового жилья снизился на 13% год к году. Продажи ДДУ упали на 30% по сравнению с предыдущим кварталом. Текущие изменения связаны с ростом ключевой ставки, что делает ипотеку менее доступной. Как следствие – сокращение числа новых проектов, особенно эконом-класса.
📍Главные сложности для застройщиков остаются в высокой стоимости финансирования. Отметим, что риски недостроев низкие благодаря эскроу-счетам и крупным девелоперам. Возможна стабилизация в 2025 году при улучшении условий кредитования.
Выбирать проекты следует у проверенных застройщиков с реализованными объектами и репутацией.
BY Бетономешалка
Share with your friend now:
tgoop.com/development_beton/7697