Пытливый житель

​Законопроект о подземных гаражах в конце прошлого года был внесен в Госдуму. Предлагается внести в Земельный кодекс поправки, которые установят, что это такое и какие права есть у их владельцев.

"Законопроект направлен на защиту прав собственников подземных гаражей, - говорит руководитель @rosreestr_news Олег Скуфинский. - В частности, владельцам таких объектов предлагается разрешить использовать земельный участок над гаражом для его ремонта - капитального или текущего. Это можно будет сделать без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании разрешения местной администрации. Для его получения достаточно заявления и схемы границ земель, которые хочет использовать заявитель. В целях удобства заявителей данная услуга уже выведена на портал госуслуг, а жители Москвы смогут ее получить посредством портала mos.ru (в Петербурге такой скорости не предвидится – нам ждать после Москвы еще несколько лет).

Поводом для разработки Росреестром поправок в Земельный кодекс стало решение Конституционного суда (КС). В КС обратился владелец гаража из Абакана. Его гараж, как указано в постановлении суда, является заглубленной и обвалованной стоянкой автомобилей, крыша которого расположена над поверхностью земли - видны перекрытия, крыша и частично стены. Городская администрация отказала ему в предоставлении земельного участка, где расположено сооружение, посчитав, что это не наземный гараж. Конституционный суд постановил устранить неопределенность в законодательстве.

Законопроектом определяется, чем отличаются надземный и подземный гаражи. Так, гаражи, которые полностью расположены под земной поверхностью и у которых отсутствуют наземные конструктивные элементы, являются подземными. Как поясняет пресс-служба Росреестра, законопроект предусматривает дополнительные возможности для владельцев подземных гаражей, у которых есть надземные конструкции - например, стойки в виде труб, крыша и т.д. В частности, они смогут оформить в собственность земельный участок над таким объектом. Это позволит владельцам полноценно распоряжаться своим имуществом.

Кроме того, в законопроекте содержатся меры по защите подземных гаражей. Так, владельцы земельных участков, под которыми находятся такие объекты, не должны допускать их уничтожения, разрушения или повреждения. В случае принятия законопроекта он вступит в силу с сентября 2025 года. Подпишитесь на @dwellercity

www.tgoop.com/dwellercity/5558

11.4K viewsJan 11 at 14:00

​Законопроект о подземных гаражах в конце прошлого года был внесен в Госдуму. Предлагается внести в Земельный кодекс поправки, которые установят, что это такое и какие права есть у их владельцев.

"Законопроект направлен на защиту прав собственников подземных гаражей, - говорит руководитель @rosreestr_news Олег Скуфинский. - В частности, владельцам таких объектов предлагается разрешить использовать земельный участок над гаражом для его ремонта - капитального или текущего. Это можно будет сделать без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании разрешения местной администрации. Для его получения достаточно заявления и схемы границ земель, которые хочет использовать заявитель. В целях удобства заявителей данная услуга уже выведена на портал госуслуг, а жители Москвы смогут ее получить посредством портала mos.ru (в Петербурге такой скорости не предвидится – нам ждать после Москвы еще несколько лет).

Поводом для разработки Росреестром поправок в Земельный кодекс стало решение Конституционного суда (КС). В КС обратился владелец гаража из Абакана. Его гараж, как указано в постановлении суда, является заглубленной и обвалованной стоянкой автомобилей, крыша которого расположена над поверхностью земли - видны перекрытия, крыша и частично стены. Городская администрация отказала ему в предоставлении земельного участка, где расположено сооружение, посчитав, что это не наземный гараж. Конституционный суд постановил устранить неопределенность в законодательстве.

Законопроектом определяется, чем отличаются надземный и подземный гаражи. Так, гаражи, которые полностью расположены под земной поверхностью и у которых отсутствуют наземные конструктивные элементы, являются подземными. Как поясняет пресс-служба Росреестра, законопроект предусматривает дополнительные возможности для владельцев подземных гаражей, у которых есть надземные конструкции - например, стойки в виде труб, крыша и т.д. В частности, они смогут оформить в собственность земельный участок над таким объектом. Это позволит владельцам полноценно распоряжаться своим имуществом.

Кроме того, в законопроекте содержатся меры по защите подземных гаражей. Так, владельцы земельных участков, под которыми находятся такие объекты, не должны допускать их уничтожения, разрушения или повреждения. В случае принятия законопроекта он вступит в силу с сентября 2025 года. Подпишитесь на @dwellercity

BY Пытливый житель