Filatoff Inc.

Аналитика от «Дом.РФ», которая на примере долговых обязательств девелоперов по облигационным займам показывает, придет ли к ним ожидаемый многими экспертами пушной зверек или нет. Из слайда видно, что плавающая (иными словами, потенциально высокая) ставка касается лишь 11,8% средств по облигационным займам. Из них в 2025-2026 гг. погасить надо лишь 7,8 млрд руб., а это всего 1,5%, что совершено не выглядит критичным.
 
Сам «Дом.РФ» напоминает, что повышение ключевой ставки практически никак не отразилось на стоимости проектного финансирования. Условия по ним в большинстве случаев не превышает 8%. Остаются классические банковские кредиты, правда здесь ситуация у каждого застройщика своя. Есть еще бридж-кредиты, которые выдаются как раз по плавающим ставкам и на короткий срок, но, как отмечают в «Дом.РФ, история с ними более сложная, но девелоперы решают ее конвертацией в проектное финансирование. А дальше выводы делайте сами.

www.tgoop.com/filatofff/4174

5.2K viewsNov 21 at 12:23

Аналитика от «Дом.РФ», которая на примере долговых обязательств девелоперов по облигационным займам показывает, придет ли к ним ожидаемый многими экспертами пушной зверек или нет. Из слайда видно, что плавающая (иными словами, потенциально высокая) ставка касается лишь 11,8% средств по облигационным займам. Из них в 2025-2026 гг. погасить надо лишь 7,8 млрд руб., а это всего 1,5%, что совершено не выглядит критичным.
 
Сам «Дом.РФ» напоминает, что повышение ключевой ставки практически никак не отразилось на стоимости проектного финансирования. Условия по ним в большинстве случаев не превышает 8%. Остаются классические банковские кредиты, правда здесь ситуация у каждого застройщика своя. Есть еще бридж-кредиты, которые выдаются как раз по плавающим ставкам и на короткий срок, но, как отмечают в «Дом.РФ, история с ними более сложная, но девелоперы решают ее конвертацией в проектное финансирование. А дальше выводы делайте сами.

BY Filatoff Inc.