tgoop.com/finnota/275
Last Update:
ارزش مسکن در ترازوی بورس
گاهی اوقات دیده می شود که تحلیلگران با مقایسه تورم مسکن و مقایسه آن با تغییرات قیمت نماد صندوق های املاک و مستغلات، نتیجه می گیرند این این صندوق ها تحلیل پذیری مناسبی ندارند. اما می توان سرنخ هایی برای کشف منشأ تغییرات قیمتی این صندوق ها پیدا نمود.
برای مثال، نگاهی به روند قیمتی اوراق تسهیلات خرید مسکن با نماد «تسه 1401» و مقایسه آن در نسبت با تغییرات قیمت نماد «ارزش مسکن» نشان می دهد که از زمان تاسیس این صندوق، یک الگوی قیمت نسبی بین این دو وجود داشته است. هر گاه نسبت تسه به مسکن به حدود 100 تا 120 رسیده، شاهد رشد نماد ارزش مسکن بوده ایم و بالعکس، در محدوده قیمت نسبی 40 تا 60، شاهد اصلاح قیمت تسه 1401 (متناظر با کاهش نرخ بهره تسهیلات مذکور) بوده ایم.
البته رابطه مذکور نیز ممکن است دستخوش تغییرات ساختاری اساسی شود و گذشته لزوما تکرار نخواهد شد. اما بایستی به خاطر سپرد که داده های موجود در بازار سرمایه، امکان آزمون فرضیات مختلف را برای محققین علاقه مند فراهم نموده است.
یادداشت های مالی
@finnota
BY یادداشت های مالی
Share with your friend now:
tgoop.com/finnota/275