tgoop.com/gkhnewsru/2388
Last Update:
В июле 2023 г. по заявлению УО (Курская область) мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с собственника задолженности по оплате ЖКУ — 7128 рублей. Приказ был обращен к принудительному исполнению, на банковские счета должника наложен арест и с них списано 447 рублей.
Однако собственник отменил судебный приказ и сам обратился в суд, чтобы взыскать с УО компенсацию морального вреда — 100 000 рублей. Мотивировал это тем, что собственником квартиры давно не является: продал ее в 2018 г., что подтверждает выписка из ЕГРН, и тогда же снялся с регистрационного учета по спорному адресу. Считал, что УО об этом знала, но в нарушение его прав всё равно подала заявление о выдаче судебного приказа. Узнав об аресте счетов, истец испытал сильный стресс.
Суды трех инстанций в иске отказали (определение Первого КСОЮ по делу № 88-30635/2024).
Исходили из того, что на момент отчуждения квартиры истцом УО домом еще не управляла. Обращаясь за выдачей судебного приказа в 2023 г., основывалась на документах, переданных ей предыдущей управляющей организацией. В том числе это выписка из ЕГРН по состоянию на 16 декабря 2016 г., согласно которой собственником квартиры числится истец.
Также суды обратили внимание на отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что при отчуждении квартиры он уведомил УО о смене собственника.
Доказательства того, что ответчик использовал свое право на судебную защиту злонамеренно, с целью нанести вред истцу, отсутствуют. При таких обстоятельствах действия УО не являются злоупотреблением правом, поэтому оснований для взыскания с нее компенсации морального вреда нет.