tgoop.com/gkhnewsru/2457
Last Update:
Осенью 2023 года собственник обратился в ТСЖ "Охотничья 6-1", которое управляло домом, с просьбой предоставить реестр собственников для проведения общего собрания. В ответ пришел реестр с неполными данными о собственниках помещения.
Житель обратился в Мосжилинспекцию. Та среагировала, выдав предостережение товариществу, однако проблему это не решило. Инициатору пришлось обращаться в суд, где он просил обязать ТСЖ выдать полный реестр и компенсировать моральный вред.
Из судебных актов непонятно, какую позицию заняло ТСЖ, почему оно отказывалось от предоставления данных.
Однако понятна и предсказуема позиция суда по этому вопросу.
Суды сослались на ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, пп. б п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД № 416 и пп. д(1) п. 26 Правил содержания общего имущества № 491: ТСЖ должно вести реестр собственников и предоставлять его инициатору собрания по запросу (определение Мосгорсуда № 33-58254/2024).
Стоит отметить, что дом небольшой (144 помещения), и инициатору быстрее было самому собрать данные с собственников, чтобы провести свое собрание. Что он, по всей видимости, и сделал: уже в июне 2024 года было проведено собрание по смене способа управления, выбрана управляющая организация ООО "УК ЖКХ "ИСПОЛИН", а сам инициатор стал председателем совета МКД.
То есть на момент рассмотрения дела в апелляции и вступления решения суда в силу, дом уже управлялся управляющей организацией (если верить данным ГИС ЖКХ). А нежелание ТСЖ поделиться полным реестром могло объясняться его желанием сохранить дом в своем управлении.