📍УО пыталась взыскать более миллиона рублей с собственника пристроенных к МКД помещений
В Тульской области УО посчитала: пристроенные нежилые помещения ИП входят в состав МКД, но предприниматель почему-то не платит за содержание общедомового имущества и вместе с пенями задолжал уже 1 126 627 рублей. Эту сумму УО попыталась взыскать через суд, но безуспешно. Причина: ей не удалось доказать, что нежилые помещения и МКД являются единым объектом недвижимости.
📄 По результатам судебной экспертизы выяснилось:
— Нежилые помещения ответчика не имеют с МКД общих несущих и ограждающих конструкций. Они примыкают к дому через деформационный шов, но какие-либо признаки единства нежилых помещений с МКД отсутствуют.
— Вопреки доводам УО, принадлежащие предпринимателю помещения «имеют самостоятельные абонентские подключения к централизованным системам горячего, холодного водоснабжения и отопления, электроснабжения, транзитно проходящим через подвал многоквартирного жилого дома <...> и находящимся до ввода в нежилое помещение в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности собственников (поставщиков) энергоресурсов».
— У обеих сторон спора заключены прямые договоры на поставку ресурсов. Учет этих ресурсов ведется раздельно. Нежилые помещения ИП не подключены к системам отопления и водоснабжения МКД. Даже если перекрыть в доме соответствующие стояки, то нежилые помещения всё равно будут обеспечены водой и отоплением.
— Помещения ИП не входят в состав общедомового имущества и не имеют мест общего пользования в МКД.
➡ Как итог: спорные помещения «являются отдельным самостоятельным объектом, обособленным и изолированным (отграничены от объема здания МКД строительными конструкциями, имеют отдельные от здания МКД входы и не используются для доступа в иные помещения) от здания МКД».
⚖ При таких обстоятельствах суды двух инстанций не нашли оснований для удовлетворения требований УО (дело № А68-548/2023).
📍УО пыталась взыскать более миллиона рублей с собственника пристроенных к МКД помещений
В Тульской области УО посчитала: пристроенные нежилые помещения ИП входят в состав МКД, но предприниматель почему-то не платит за содержание общедомового имущества и вместе с пенями задолжал уже 1 126 627 рублей. Эту сумму УО попыталась взыскать через суд, но безуспешно. Причина: ей не удалось доказать, что нежилые помещения и МКД являются единым объектом недвижимости.
📄 По результатам судебной экспертизы выяснилось:
— Нежилые помещения ответчика не имеют с МКД общих несущих и ограждающих конструкций. Они примыкают к дому через деформационный шов, но какие-либо признаки единства нежилых помещений с МКД отсутствуют.
— Вопреки доводам УО, принадлежащие предпринимателю помещения «имеют самостоятельные абонентские подключения к централизованным системам горячего, холодного водоснабжения и отопления, электроснабжения, транзитно проходящим через подвал многоквартирного жилого дома <...> и находящимся до ввода в нежилое помещение в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности собственников (поставщиков) энергоресурсов».
— У обеих сторон спора заключены прямые договоры на поставку ресурсов. Учет этих ресурсов ведется раздельно. Нежилые помещения ИП не подключены к системам отопления и водоснабжения МКД. Даже если перекрыть в доме соответствующие стояки, то нежилые помещения всё равно будут обеспечены водой и отоплением.
— Помещения ИП не входят в состав общедомового имущества и не имеют мест общего пользования в МКД.
➡ Как итог: спорные помещения «являются отдельным самостоятельным объектом, обособленным и изолированным (отграничены от объема здания МКД строительными конструкциями, имеют отдельные от здания МКД входы и не используются для доступа в иные помещения) от здания МКД».
⚖ При таких обстоятельствах суды двух инстанций не нашли оснований для удовлетворения требований УО (дело № А68-548/2023).
How to Create a Private or Public Channel on Telegram? Don’t publish new content at nighttime. Since not all users disable notifications for the night, you risk inadvertently disturbing them. Members can post their voice notes of themselves screaming. Interestingly, the group doesn’t allow to post anything else which might lead to an instant ban. As of now, there are more than 330 members in the group. Matt Hussey, editorial director of NEAR Protocol (and former editor-in-chief of Decrypt) responded to the news of the Telegram group with “#meIRL.” As the broader market downturn continues, yelling online has become the crypto trader’s latest coping mechanism after the rise of Goblintown Ethereum NFTs at the end of May and beginning of June, where holders made incoherent groaning sounds and role-played as urine-loving goblin creatures in late-night Twitter Spaces.
from us
