tgoop.com/gprfdfo/3021
Last Update:
Вступил в силу закон, устанавливающий порядок использования владельцами земельных участков
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Законом установлен порядок освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использования, а также садовых и огородных участков, независимо от их принадлежности к определенной категории земель.
По общему правилу, введенному статьей 85.1 Земельного кодекса РФ, приступить к освоению земельного участка правообладатель должен с момента его приобретения. Если земельный участок не используется, то собственникам дается три года на проведение необходимых работ по его освоению и приведению в соответствие с целевым назначением.
При этом следует напомнить, что в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479, правообладатели земельных участков уборку мусора, сухой растительности и покос травы обязаны производить своевременно, не дожидаясь окончания трех лет, предоставленных для освоения земельного участка.
После истечения трехлетнего срока владелец участка обязан осуществлять его использование по целевому назначению. Например, осуществить работы по возведению индивидуального жилого дома или иного предусмотренного условиями приобретения прав на земельный участок объекта недвижимости, начать выращивание культурных растений на садовых, огородных участках.
Признаки неиспользования участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков установит Правительство Российской Федерации, которым разработан проект соответствующего постановления.
В случае установления органом земельного контроля факта неиспользования участка после истечения трехлетнего срока собственнику будет выдано предписание о его приведении в соответствие с целевым назначением.
При невыполнении предписания земельный участок может быть изъят у его собственника в соответствии со статьями 284, 286 Гражданского кодекса Российской Федерации.
