🧐 ВТБ платит вам за досрочное погашение ипотеки: в чем выгода?
Синий банк рассылает заемщикам с кредитом по ставке ниже 16% предложение: внесете досрочно от 50 тыс. руб.
⏩ вернем кешбэком до 15%.
Условия такие:
🔘Ипотека взята не по льготной программе.
🔘В 2024 году заемщик не должен был делать досрочных платежей на сумму >100 тыс. руб. А в 2023 не брать кредитных каникул.
🔘Чем меньше ставка, тем больше кешбэк: максимальные 15% вернут, если ипотека оформлена под 0,01-8%.
🔘 Кэшбек начисляется не на всю сумму досрочного платежа, а на ту ее часть, которая покрыла основной долг.
😳 Откуда такая щедрость? Для банков ипотека выгодна лишь в первые 4-5 лет, когда заемщик в основном выплачивает проценты. Как только ежемесячный платеж начинает уходить в большей мере на тело долга, банку «интереснее», чтобы вы ее поскорее погасили, а затем взяли еще одну.
А сейчас ипотечники сидят на вкладах: деньги есть, а кредит досрочно закрывать не хотят. Вот и стимулируют.
💸 Выгодна ли заемщику эта схема? Давайте считать.
У Жени оформлена ипотека под 10%. ВТБ обещает дать кешбэком 7% от суммы погашения
⏩ экономия 17% годовых. Но на вкладе (и даже накопительном счете) эти средства принесли бы 20-24%.
Кажется, очевидно: пусть деньги работают, пока % по старой ипотеке меньше, чем % на депозите. Но если кредит морально давит — велком.
🐢 черепаха | Жильё и Инвестиции | Real Estate —
"надёжный путь к стабильному будущему!" 🏠 