😁 Бизнес-класс в промзоне от 9 млн — берем? Начались продажи в новой очереди ЖК «Среда на Лобачевского» от ПИКовского бренда бизнес-класса.
🔑 Ключи выдадут только
в апреле 2028 года. Добавилось 4 новых корпуса, причем три из них 13-этажные. Потолки до 3,14 м.
📍Локация, на первый взгляд, удачная. ЖК находится в Очаково-Матвеевском (юго-запад Москвы), всего в 10 мин. пешком от м. Аминьевская (+МЦД). Поблизости «Мичуринский парк», «Долина реки Раменки» и небольшие водоемы.
Но есть нюанс: рядом расположена промзона с бетонным заводом и ТЭЦ, а вдоль всего ЖК — ж/д пути. Уже не так привлекательно, правда?
💸 И цены для такого «бизнес-класса» соответствующие. Студии (24,3 м²) от 9,4 млн руб., однушки (35,8 м²) — от 13 млн, двушки (53,5 м²) — от 17,3 млн, трешки (71,3 м²) — от 22,3 млн. Все квартиры с отделкой White-box и окнами в пол. Также есть варианты с французскими балконами и террасами. Только вот вид из окна, учитывая локацию, вряд ли понравится.
🥵 Еще из минусов — плотная застройка. Рядом уже стоит готовый ЖК «Матвеевский парк», а на генплане «Среды» показано еще немало серых коробок без сроков сдачи. Скорее всего, кластер застроят капитально
⏩ после заселения годами придется терпеть шум стройки.
🔥 Чтобы не сгущать краски, отметим хорошую инфраструктуру. Рядом есть все необходимое: школы, садики, магазины, поликлиники и пр. А на территории самого ЖК сделают пешеходный бульвар (в 2 км) с зонами спорта и отдыха, два водных объекта.
☝🏻Итого: если вас не смущает жизнь в «бизнес-классе» в 10 мин. от МКАД и промзоны с едким воздухом — вариант интересный. Цены адекватные, «внутрянка» ЖК сделана стильно. Но выбираться оттуда будет страшно — легко испугаться местных «депрессивных красот».
🐢 черепаха | Жильё и Инвестиции | Real Estate —
"надёжный путь к стабильному будущему!" 🏠 
