Госдума приняла закон о борьбе с фиктивными браками мигрантов
Теперь получить разрешение на временное проживание или вид на жительство в упрошенном порядке будет возможно не ранее, чем через 3 года с момента вступления в брак с гражданином РФ, постоянно проживающим в стране.
Теперь получить разрешение на временное проживание или вид на жительство в упрошенном порядке будет возможно не ранее, чем через 3 года с момента вступления в брак с гражданином РФ, постоянно проживающим в стране.
⚡️С 1 марта 2025 года граждане смогут устанавливать самозапрет на выдачу потребительских кредитов и микрозаймов. Постановление, регулирующее отдельные вопросы процедуры подачи заявления и получения решения, подписал Михаил Мишустин.
Банк России рассчитывает начать применять макропруденциальные лимиты для автокредитов с 1 апреля 2025 года
Вопрос согласуется с правительством, после чего будут разработаны дополнительные нормативные акты. Эти ограничения могут коснуться не только автокредитов, но и ипотеки. — пресс-служба ЦБ РФ.
Вопрос согласуется с правительством, после чего будут разработаны дополнительные нормативные акты. Эти ограничения могут коснуться не только автокредитов, но и ипотеки. — пресс-служба ЦБ РФ.
Доля продаж мебели через застройщиков в России может в следующем году вырасти с 7% до 15% 🤔
Один из факторов — мебель дорожает, а через застройщиков ее стоимость можно включить в ипотеку.
Тренд решил поддержать Самолет Плюс — сервис начал продавать застройщикам готовые мебельные сеты. Уже заключили договоры с компаниями в Ярославской и Калужской областях и ведут переговоры с девелоперами еще в 15 регионах.
Казалось бы зачем все это, ведь застройщик может купить все сам на производстве. Но, во-первых, за счет больших контрактов закупки получаются дешевле, а во-вторых, строителям не нужно раздувать штат на тех, кто найдет поставщиков, придумывать, какую кровать купить в спальню или какой стол на кухню, где хранить мебель и кто будет ее устанавливать. Отдать все это на аутсорс под ключ позволяет не погружаться в процессы и снижает издержки.
Один из факторов — мебель дорожает, а через застройщиков ее стоимость можно включить в ипотеку.
Тренд решил поддержать Самолет Плюс — сервис начал продавать застройщикам готовые мебельные сеты. Уже заключили договоры с компаниями в Ярославской и Калужской областях и ведут переговоры с девелоперами еще в 15 регионах.
Казалось бы зачем все это, ведь застройщик может купить все сам на производстве. Но, во-первых, за счет больших контрактов закупки получаются дешевле, а во-вторых, строителям не нужно раздувать штат на тех, кто найдет поставщиков, придумывать, какую кровать купить в спальню или какой стол на кухню, где хранить мебель и кто будет ее устанавливать. Отдать все это на аутсорс под ключ позволяет не погружаться в процессы и снижает издержки.
Льготные ипотечники обойдутся бюджету в 2,8 трлн рублей за 3 года. На строительство дорог тратят в 2 раза меньше 🥲
Пугающие цифры из проекта федерального бюджета на 2025-2027 гг:
— 1,5 трлн рублей уйдёт на компенсацию процентов по семейной ипотеке.
— ещё 1,3 трлн потратят на оплату процентов по всем остальным льготным программам.
Никто не ожидал таких расходов, но ключевая ставка ЦБ выросла очень мощно, а кредитов выдали больше ожиданий.
Для понимания масштаба расходов:
— Около 1,5 трлн за 3 года обходится бюджету нацпроект «Безопасные и качественные дороги», по которому ремонтируется и строится большинство федеральных трасс.
— Те же 1,5 трлн стоят суммарно нацпроекты «Здравоохранение» и «Образование», по которым модернизируются эти отрасли.
— Самое печальное: всё повышение НДФЛ Минфин оценивал в 533 млрд рублей доп. доходов в год... Выходит, что если бы не разгул льготной ипотеки, налоги можно было бы не повышать?
Пугающие цифры из проекта федерального бюджета на 2025-2027 гг:
— 1,5 трлн рублей уйдёт на компенсацию процентов по семейной ипотеке.
— ещё 1,3 трлн потратят на оплату процентов по всем остальным льготным программам.
Никто не ожидал таких расходов, но ключевая ставка ЦБ выросла очень мощно, а кредитов выдали больше ожиданий.
Для понимания масштаба расходов:
— Около 1,5 трлн за 3 года обходится бюджету нацпроект «Безопасные и качественные дороги», по которому ремонтируется и строится большинство федеральных трасс.
— Те же 1,5 трлн стоят суммарно нацпроекты «Здравоохранение» и «Образование», по которым модернизируются эти отрасли.
— Самое печальное: всё повышение НДФЛ Минфин оценивал в 533 млрд рублей доп. доходов в год... Выходит, что если бы не разгул льготной ипотеки, налоги можно было бы не повышать?
С начала этого года в Москве выдано 25 разрешений на строительство промышленных объектов, общей площадью около 460 тысяч квадратных метров.
Столица начинает отвоевывать звание крупного промышленного центра. На карте Москвы появляются новые производства, которые будут выпускать самую разную продукцию – от мебели до высокотехнологичной электроники.
Строительство таких объектов расширяет производственные возможности города и создает новые рабочие места. Например, на юго-востоке Москвы в Печатниках будет построена мебельная фабрика, а на Рябиновой улице появится пищевое производство. Важно, что строительство ведётся в рамках масштабных инвестиционных проектов, что стимулирует дальнейшее развитие промышленной инфраструктуры.
Нам необходимо поддерживать этот курс. В городе уже функционирует более 4500 предприятий, и каждый год открывается 150 новых. Это создает импульс для отечественной экономики, способствует развитию технологий и помогает промышленникам уверенно смотреть в будущее.
Столица начинает отвоевывать звание крупного промышленного центра. На карте Москвы появляются новые производства, которые будут выпускать самую разную продукцию – от мебели до высокотехнологичной электроники.
Строительство таких объектов расширяет производственные возможности города и создает новые рабочие места. Например, на юго-востоке Москвы в Печатниках будет построена мебельная фабрика, а на Рябиновой улице появится пищевое производство. Важно, что строительство ведётся в рамках масштабных инвестиционных проектов, что стимулирует дальнейшее развитие промышленной инфраструктуры.
Нам необходимо поддерживать этот курс. В городе уже функционирует более 4500 предприятий, и каждый год открывается 150 новых. Это создает импульс для отечественной экономики, способствует развитию технологий и помогает промышленникам уверенно смотреть в будущее.
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
🧳 Дизайнёр на чемоданах - записки дизайнера
✅ О дизайне интерьера. Новинки, фишки, примеры из рабочих проектов
✅О путешествиях по России и о том куда сходить в Москве
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🔺 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ
🔝 Юризм — юридический канал, где не просто делятся новостями об изменении в законодательстве, но и объясняют, как это скажется на обычных гражданах. Авторы канала — юристы с большим опытом, а потому их прогнозы крайне точны.
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
➖ Сельское хозяйство в России - Главные новости и инновации сельского хозяйства в стране.
Новости, аналитика, инсайды.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
💎 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома.
Помощь в продвижении вашего канала в Telegram от экспертов компании GreenMedia
🧳 Дизайнёр на чемоданах - записки дизайнера
✅ О дизайне интерьера. Новинки, фишки, примеры из рабочих проектов
✅О путешествиях по России и о том куда сходить в Москве
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🔺 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ
🔝 Юризм — юридический канал, где не просто делятся новостями об изменении в законодательстве, но и объясняют, как это скажется на обычных гражданах. Авторы канала — юристы с большим опытом, а потому их прогнозы крайне точны.
📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
➖ Сельское хозяйство в России - Главные новости и инновации сельского хозяйства в стране.
Новости, аналитика, инсайды.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
💎 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома.
Помощь в продвижении вашего канала в Telegram от экспертов компании GreenMedia
Полная ликвидация ипотеки? Банки начали поднимать первый взнос до 50% на любую ипотеку 🤯
Альфа-Банк (№ 3 по выдачам ипотеки в стране) теперь требует минимум 50% первоначальный взнос. Новые условия касаются и вторички, и новостроек, включая госпрограммы. Ставки по ипотеке в Альфе теперь от 26% годовых.
Другие банки чуть запаздывают, но и там условия закручивают каждый день. В Сбере минимальные ставки по ипотеке для зарплатных клиентов близки к 25%, а для остальных — 27%. В ВТБ зарплатные клиенты могут взять рыночную ипотеку от 26%, для остальных ставка будет почти 27%.
Из льготных программ в Москве осталась только семейная под 6%. Но Сбер и Альфа уже подняли по ней первоначальный взнос до 50%.
А сегодня ЦБ ещё поднимет ключевую ставку... Ипотека в России близка к полной остановке.
Альфа-Банк (№ 3 по выдачам ипотеки в стране) теперь требует минимум 50% первоначальный взнос. Новые условия касаются и вторички, и новостроек, включая госпрограммы. Ставки по ипотеке в Альфе теперь от 26% годовых.
Другие банки чуть запаздывают, но и там условия закручивают каждый день. В Сбере минимальные ставки по ипотеке для зарплатных клиентов близки к 25%, а для остальных — 27%. В ВТБ зарплатные клиенты могут взять рыночную ипотеку от 26%, для остальных ставка будет почти 27%.
Из льготных программ в Москве осталась только семейная под 6%. Но Сбер и Альфа уже подняли по ней первоначальный взнос до 50%.
А сегодня ЦБ ещё поднимет ключевую ставку... Ипотека в России близка к полной остановке.
Forwarded from Циан для профи
Первое место по объемам продаж среди московских новостроек обычно занимает крупный ЖК комфорт-класса, расположенный в Новой Москве. В 2022-2024 гг. такая закономерность наблюдалась в половине случаев. Квадратный метр в проекте-лидере в среднем на 18% дешевле фоновых значений по региону в целом.
Заметные исключения фиксировались лишь 3 раза - в апреле 2022 года (когда ипотека была столь же дорогой, как и сейчас, а льготные программы еще не перезапустили) и в августе-сентябре 2024 года (когда кредиты вновь стали почти недоступны, а их льготные модификации уже отменили).
Аудитория проектов бизнес-класса лучше адаптирована к заключению сделок за счет собственных накоплений или с помощью рассрочек. Спад спроса приводит к парадоксальным последствиям - стоимость метра в сделке не снижается, а растет.
💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москва 2 в рейтинге по стоимости суточной аренды квартир — 4700₽.
Дороже всего во Владивостоке — 4800₽, подешевле в Санкт-Петербурге — 3600₽. Высокий спрос на аренду в сентябре обусловлен началом учебного года.
Дороже всего во Владивостоке — 4800₽, подешевле в Санкт-Петербурге — 3600₽. Высокий спрос на аренду в сентябре обусловлен началом учебного года.
ФАС предложила ввести принцип «целевой амортизации» в сфере ЖКХ
Служба разработала проект соответствующего постановления правительства РФ.
🔺Расходы на амортизацию будут учитываться в необходимой валовой выручке предприятий - исключительно, если компании будут направлять её на модернизацию и реконструкцию объектов ЖКХ.
Сегодня амортизацию разрешают направлять на цели, которые не связаны с восстановлением и обновлением коммунальной инфраструктуры.
Служба разработала проект соответствующего постановления правительства РФ.
🔺Расходы на амортизацию будут учитываться в необходимой валовой выручке предприятий - исключительно, если компании будут направлять её на модернизацию и реконструкцию объектов ЖКХ.
Сегодня амортизацию разрешают направлять на цели, которые не связаны с восстановлением и обновлением коммунальной инфраструктуры.
ТАСС: совокупный лимит на выдачу "Семейной ипотеки" в 5,9 трлн рублей в РФ исчерпан на 95%.
На 24 октября банки выдали кредитов по этой программе на 5,6 трлн рублей, следует из данных ДОМ РФ.
На 24 октября банки выдали кредитов по этой программе на 5,6 трлн рублей, следует из данных ДОМ РФ.
Скрытый рост цен? Застройщики снова увеличивают долю квартир без ремонта в новых ЖК 🤔
Тренд на сокращение наблюдается уже давно. Но сейчас — с отделкой продаётся минимальное количество квартир за 5 лет.
Стройматериалы и услуги рабочих дорожают, к тому же сотрудников не хватает. Так что застройщики оптимизируют затраты. А покупатели будут вынуждены переплатить за ремонт.
Тренд на сокращение наблюдается уже давно. Но сейчас — с отделкой продаётся минимальное количество квартир за 5 лет.
Стройматериалы и услуги рабочих дорожают, к тому же сотрудников не хватает. Так что застройщики оптимизируют затраты. А покупатели будут вынуждены переплатить за ремонт.
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗Девелоперы отказываются от старых привычек
Девелоперские компании понимают, что строить по-старому не имеет смысла, поскольку снижение спроса на жилье будет глубоким и продолжительным, спрогнозировала генеральный директор Key Capital Ольга Гусева.
🔺В старой парадигме большой участок при падающем рынке жилья становился нерентабельным. Теперь он становится перспективным.
🔺В состав территории должны входить не только жилые кварталы, но и офисные здания, торговая недвижимость разного типа, туристическая инфраструктура, места приложения труда в производстве, и др. Масштабные территории позволяют сделать проект рентабельным и перспективным, пояснила Гусева.
Средняя площадь перспективных участков застройщиков для развития увеличилась на 59% в 2024 году, сообщили аналитики компании.
Девелоперские компании понимают, что строить по-старому не имеет смысла, поскольку снижение спроса на жилье будет глубоким и продолжительным, спрогнозировала генеральный директор Key Capital Ольга Гусева.
🔺В старой парадигме большой участок при падающем рынке жилья становился нерентабельным. Теперь он становится перспективным.
🔺В состав территории должны входить не только жилые кварталы, но и офисные здания, торговая недвижимость разного типа, туристическая инфраструктура, места приложения труда в производстве, и др. Масштабные территории позволяют сделать проект рентабельным и перспективным, пояснила Гусева.
Средняя площадь перспективных участков застройщиков для развития увеличилась на 59% в 2024 году, сообщили аналитики компании.
Forwarded from РИА Недвижимость
Две новости про крупных турецкие холдинги в российском ритейле с выставки Mallpic в Сочи:
1️⃣Турецкий холдинг FLO Retailing, управляющий в России магазинами, где продаются товары Reebok и Puma, расширяет свой бизнес в России, приобретая точки Quiksilver и Boardriders, известные своими товарами для экстремальных видов спорта.
✔️Сделка уже закрыта, сегодня мы говорим о ней впервые, уточнила сообщила вице-президент Союза торговых центров, глава Rec+Retail Group Наталия Кермедчиева.
✔️ У FLO Retailing в России более 100 магазинов, еще 30 новых точек компания планирует открыть в ближайшие два года.
✔️У марок Quiksilver и Boardriders в РФ работают 43 магазина, еще пять было заявлено к запуску.
2️⃣ Магазины итальянского бренда OVS могут перейти под управление турецкой компании Fiba Retail, которая в настоящее время продает товары Mango.
✔️ По информации Кермедчиевой, сделка в процессе завершения.
✔️ Важно, что Fiba приобретает бизнес OVS, чтобы в дальнейшем его развивать в крупных торговых центрах в России.
✔️Сегодня в стране работает семь точек итальянского бренда. @ria_realty
1️⃣Турецкий холдинг FLO Retailing, управляющий в России магазинами, где продаются товары Reebok и Puma, расширяет свой бизнес в России, приобретая точки Quiksilver и Boardriders, известные своими товарами для экстремальных видов спорта.
✔️Сделка уже закрыта, сегодня мы говорим о ней впервые, уточнила сообщила вице-президент Союза торговых центров, глава Rec+Retail Group Наталия Кермедчиева.
✔️ У FLO Retailing в России более 100 магазинов, еще 30 новых точек компания планирует открыть в ближайшие два года.
✔️У марок Quiksilver и Boardriders в РФ работают 43 магазина, еще пять было заявлено к запуску.
2️⃣ Магазины итальянского бренда OVS могут перейти под управление турецкой компании Fiba Retail, которая в настоящее время продает товары Mango.
✔️ По информации Кермедчиевой, сделка в процессе завершения.
✔️ Важно, что Fiba приобретает бизнес OVS, чтобы в дальнейшем его развивать в крупных торговых центрах в России.
✔️Сегодня в стране работает семь точек итальянского бренда. @ria_realty
Мелкие монеты не пользуются большим спросом у населения, поэтому стоит подумать о целесообразности их выпуска, сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Отметим, что еще весной прошлого года ЦБ анонсировал печать пятирублевых купюр в связи с затратностью чеканки монет того же номинала. Для долговечности купюр их будут покрывать дополнительным защитным слоем.
По данным Банка России, сегодня в обороте находится 72,8 млрд монет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самолет сегодня лихорадит: акции застройщика упали на 8% 😱
Это происходит на фоне статьи Forbes о том, что один из главных акционеров компании Михаил Кенин, владеющий более 30% акций, хочет продать свой пакет. Источники издания связывают это с финансовыми проблемами застройщика.
Самолет преимущественно строил эконом в отдалённых районах Московской области и продавал его по льготной ипотеке. Так что после её сворачивания продажи у него упали. Однако паниковать рано: у компании крупнейший в России земельный банк, низкая долговая нагрузка, сильный бренд.
Полагаем, что стратегически у Самолета сильные позиции, шумиха преувеличена.
Это происходит на фоне статьи Forbes о том, что один из главных акционеров компании Михаил Кенин, владеющий более 30% акций, хочет продать свой пакет. Источники издания связывают это с финансовыми проблемами застройщика.
Самолет преимущественно строил эконом в отдалённых районах Московской области и продавал его по льготной ипотеке. Так что после её сворачивания продажи у него упали. Однако паниковать рано: у компании крупнейший в России земельный банк, низкая долговая нагрузка, сильный бренд.
Полагаем, что стратегически у Самолета сильные позиции, шумиха преувеличена.