IBC Real Estate

🐻Вашему вниманию главные новости рынка инвестиций с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest

✔️КоммерсантЪ
Mirland Development продала свой последний российский актив – ТРЦ «Ярославский вернисаж» площадью 65 тыс. кв. м в Ярославле. По оценке Микаэла Казаряна, руководителя департамента инвестиций IBC Real Estate, сумма сделки могла составить 4,5-5 млрд руб.

✔️Фонтанка.ру
Здание бывшего Азовского коммерческого банка площадью 4 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге на Невском пр. 62, выставили на продажу вместе с участком. По словам Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, за последнее время на рынок выходило несколько объектов на Невском проспекте. Запрашиваемые цены по ним составляли от 400 тыс. до 1 млн руб. за кв. м.

✔️Ведомости
Sminex договаривается о продаже восьми объектов общей площадью 2,7 млн кв. м компании «Инград», которую выкупил в октябре этого года. В условиях текущей ключевой ставки и отсутствия льготной ипотеки, руководитель направления земельных активов IBC Real Estate Дмитрий Шелковский, не ожидает ажиотажного спроса на проекты, даже если они с документами.

✔️РБК
На рынок Санкт-Петербурга и ЛО активно выходят строительные компании из других регионов. За год доля сделок с новыми девелоперами выросла в 34 раза, суммарно они приобрели свыше 342 га земли. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, отмечает, что многие местные девелоперы сворачивают или уменьшают проекты, и в этих условиях региональные девелоперы рассматривают текущую ситуацию как хороший момент для входа.

✔️Forbes
С повышением ключевой ставки до 21%, стоимость проектного финансирования для объектов коммерческой недвижимости может достигать 30%. В этой ситуации девелоперы находят новые варианты финансирования для своих проектов без привлечения банковских кредитов. Микаэл Казарян, руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate, констатирует, что большинство девелоперов вынуждены переориентироваться с классического арендного формата на получение денежного потока от продаж, поскольку такая форма реализации позволяет улучшать экономику проекта за счет быстрого «выхода».

✔️РБК
ЗПИФ недвижимости «Современный 8» стал владельцем склада площадью 103,8 тыс. кв. м, который был построен по заказу Ozon и участка площадью 20 га в логопарке NK Колпино в Санкт-Петербурге. Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, оценивает стоимость сделки в 8-8,2 млрд руб.

Следующий выпуск уже завтра!

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Коммерсантъ

Инвесторы заглянули на «Вернисаж»

Mirland Development продала торгцентр в Ярославле

www.tgoop.com/ibcrealestate/2041

1.4K viewsDec 14 at 09:00

🐻Вашему вниманию главные новости рынка инвестиций с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest

✔️КоммерсантЪ
Mirland Development продала свой последний российский актив – ТРЦ «Ярославский вернисаж» площадью 65 тыс. кв. м в Ярославле. По оценке Микаэла Казаряна, руководителя департамента инвестиций IBC Real Estate, сумма сделки могла составить 4,5-5 млрд руб.

✔️Фонтанка.ру
Здание бывшего Азовского коммерческого банка площадью 4 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге на Невском пр. 62, выставили на продажу вместе с участком. По словам Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, за последнее время на рынок выходило несколько объектов на Невском проспекте. Запрашиваемые цены по ним составляли от 400 тыс. до 1 млн руб. за кв. м.

✔️Ведомости
Sminex договаривается о продаже восьми объектов общей площадью 2,7 млн кв. м компании «Инград», которую выкупил в октябре этого года. В условиях текущей ключевой ставки и отсутствия льготной ипотеки, руководитель направления земельных активов IBC Real Estate Дмитрий Шелковский, не ожидает ажиотажного спроса на проекты, даже если они с документами.

✔️РБК
На рынок Санкт-Петербурга и ЛО активно выходят строительные компании из других регионов. За год доля сделок с новыми девелоперами выросла в 34 раза, суммарно они приобрели свыше 342 га земли. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, отмечает, что многие местные девелоперы сворачивают или уменьшают проекты, и в этих условиях региональные девелоперы рассматривают текущую ситуацию как хороший момент для входа.

✔️Forbes
С повышением ключевой ставки до 21%, стоимость проектного финансирования для объектов коммерческой недвижимости может достигать 30%. В этой ситуации девелоперы находят новые варианты финансирования для своих проектов без привлечения банковских кредитов. Микаэл Казарян, руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate, констатирует, что большинство девелоперов вынуждены переориентироваться с классического арендного формата на получение денежного потока от продаж, поскольку такая форма реализации позволяет улучшать экономику проекта за счет быстрого «выхода».

✔️РБК
ЗПИФ недвижимости «Современный 8» стал владельцем склада площадью 103,8 тыс. кв. м, который был построен по заказу Ozon и участка площадью 20 га в логопарке NK Колпино в Санкт-Петербурге. Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, оценивает стоимость сделки в 8-8,2 млрд руб.

Следующий выпуск уже завтра!