tgoop.com/iliilitop/2494
Last Update:
⚡️ Самолёт купил у ВТБ аж 668 га под ИЖС
За 4 ярда ребята подобрали землицы в районе экономической зоны Максимиха (г.о. Домодедово). Планируют натыкать 0,8 млн м² в посёлке на 18 тыс. жителей
Вероятно, крайне сильна вера в раскачку ОЭЗ Максимиха, которая пока кроме трёх логистов никого не завлекла. Откуда возьмутся ещё 17,8 тыс. желающих поселиться в 55 км от МКАД – хз
Судя по прошлогодней презе Самолёта по ИЖС – эта покупка случилась вне планов? По крайне мере инфы о ней не было. То ли предложение ВТБ-шников оказалось оч сладким. То ли поддержку и привилегии какие посулили. То ли просто всеми способами надо показывать «рост портфеля»
Тем не менее, вбухать в эти Нью Васюки планируют под 75 ярдов. Делите на площадь недвиги, учитывайте соц-культ-быт, сети-инженерку… Гляньте цены текущего ИЖС в тех краях. Прикиньте дисконтирование на горизонт реализации этого чуда. Короче, с какой маржинальностью у лётчиков срастается там проект (и срастается ли вообще) – большой вопрос
Мей би рили, цель в капитализации и раздувании портфеля @iliilitop
