tgoop.com/iliilitop/3555
Last Update:
▪️А теперь срез на конец августа 2024: щас в циан всего 10,4 тыс. лотов всех оттенков, с учётом мусора. Это минус 20% к и без того низким уровням начала года (см. пост). Если же пройтись фильтром, исключив комнаты, 1 этажи, дома под снос и старше 30 лет, с пешей доступностью хотя бы до 20 мин. от метро... останется 5 тыс. объяв. Да, там ещё намешаны всякие дубли, лажа и проч. Но фиг с ними, идём дальше...
Попробуем заценить объём нормального качества. Чтоб домик не старше 10 лет, и до метро хотя бы не дальше 15 мин. топать. Вжух... меньше 2,5 тыс. объяв. Причём 85% свежак недельной публикации. Что весьма приличная обновляемость. Явно зависшего здесь мало
▪️Теперь самое любопытное - собрал вам структуру экспозиции такого условно свежего фонда по округам (см скрин
▫️Рили мало. Вообще, если смотреть долю предложения в аренду к общему жилфонду округов, то это 0,02-0,14% квартир. Больше всего выставлено в ЦАО (0,14% всех квартир округа и 22% арендной экспозиции Мск в августе). Следом идут ЗАО и САО = 14-15% от экспозиции и по 0,07% жилфонда
▫️Меньше всего в ЮЗАО, ВАО и СВАО. Тут по 3-5% текущей арендной витрины или по 0,02% квартир жилфонда округов. Попробуйте снять щас студию в свежем доме в ЮЗАО, внутри МКАД
Короче, юзайте срез. Периодически буду мониторить и обновлять
