tgoop.com/iliilitop/3903
Last Update:
Мне пишут, что не все поняли условие Сбера про сохранение ПВ от 20% для проектов на ПФ банка
Нюанс в том, что тут речь НЕ О ВСЕХ кредитуемых Сбером жк. А только о тех, где застрой подписался также на "Комплексный Продукт" (КП). Это такая прога Сбера. Пущенная в 2019. Считай, вместе с поправками в 214-ФЗ, про обязательные эскроу и ПФ
▪️Суть этого КП кратко: При проектном финансировании, % по кредиту у застроя зависит от покрытия исчерпываемого на стройку, баблом собирающимся на эскроу. Чем такое покрытие выше, тем % для строителя ниже. Как бы скидочка. Так вот Сбер придумал предлагать застроям делиться этой выгодой с клиентом. Перераспределяя часть в его пользу, и снижая оному ипотечную ставку. Решение можно принимать точечно, в отношении любой квартиры в проекте
Такая спец. ставочка бывает на весь срок ипотеки или на время стройки (или +12 мес. после ввода). На весь срок дисконт к базовому % по ипотеке щас составляет 0,7-1,4 п.п. А "на время" = минус 1,4-3,8 п.п. Но в любом случае, итоговая ставка в рамках КП, должна быть не меньше 3,5% по семейке
Теперь же, как понимаю, Сбер предлагает не снижать ипо ставку (6%) за счёт перераспреда застройской выгоды по КП, а оставить покупанту варик зайти с ПВ от 20%... Вот только внутри МКАД таких проектов аж 6 штуков. Брусничные (МОНС, Метроном, Издание), ТАТЕ Кортроса и Аквилоновские Beside 2.0 с INDY Towers
Кому приспичило за семейкой в Сбер с иным жк, без ПВ 50+%... считайте прочие варики условий @iliilitop
BY Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Share with your friend now:
tgoop.com/iliilitop/3903