tgoop.com/investment_in_spain/50
Last Update:
ПРО ОТДЕЛКУ
Чаще всего покупаемые квартиры нуждаются в отделке. Вложения требуются разные, в зависимости от ситуации, но вообще без вложений не обходится.
По моему последнему объекту на старте ремонта меня не было в Валенсии. И не было понятно, когда я приеду. Поэтому помимо бригады во главе с бригадиром, который непосредственно руководил бы мастерами, был привлечён ещё координатор, который держал бы руку на пульсе происходящего, вовремя организовывал закупку материалов, координировал участников процесса. Моя задача заключалась в своевременной оплате. Согласованный срок работ был 1,5 - 2 месяца.
Я оказался в Валенсии через месяц после начала отделки. Начал вникать в происходящее. Меня убеждали, что осталось немного, вот-вот, ещё чуток.
Но, несмотря на наличие бригадира и координатора, работа не только не продвигалась, но иногда и шла вспять) То электричество сделали абы как, после чего переделывали, то зашпатлевали и покрасили стены перед тем, как устанавливать кондиционеры (а значит перед тем, как штробить стены для установки труб по отведению воды), то ещё разные мелочи.
Немного потраченной нервной ткани, новые седые волосы и хождение на объект как на работу привели к тому, что кое-какие косяки я успел заметить до того, как стало слишком поздно, а сдачу просрочили всего лишь (
Я приехал через месяц после старта работ. Окончание работ сместилось также на месяц. Совпадение, не иначе.
Так как каждый день просрочки сдачи объекта отодвигал заселение арендаторов, а значит приносил мне убытки, договорились, что эти убытки лягут не только на меня, но и на бригадира.
Если коротко, я остался не доволен сроками и тем, сколько личного времени я потратил. Но в целом результат получился достойный, хотя и не без нюансов, которые всё ещё в процессе исправления.
Продолжение в первом комменте⬇️
