tgoop.com/iplanua/1562
Last Update:
За традицією ділимось з вами головними підсумками інвесткомітету iPlan.ua
🌍Макро
▪️Інфляція в серпні знизилася до рекордних 2,5%.
▪️Базова інфляція, яка не включає нестабільні ціни на продукти харчування та енергоносії, у липні склала 3,2%, що також є найнижчим показником із квітня 2021 року.
▪️ФРС знизила ключову ставку вперше за чотири роки на значні 50 базисних пунктів, до 4,75–5%. Хоча рішення про зниження ставки було очікуваним, дискусійним питанням було, чи вибере ФРС більш консервативне зниження на 25 базисних пунктів.
▪️Окрім зниження ставки, ФРС оприлюднила нові економічні прогнози. Цьогоріч планується ще два зниження на 25 базисних пунктів на останніх двох засіданнях у 2024 році. Також очікується додаткове зниження ще на один процентний пункт у 2025 році.
▪️Базова інфляція прогнозується на рівні: 2,6% на 2024 рік (проти 2,8%) та 2,2% на 2025 рік (проти 2,3%).
▪️Прогноз зростання ВВП був знижений до 2% на 2024 рік (проти 2,1%), тоді як прогноз на 2025 рік залишився без змін на рівні 2%. Водночас рівень безробіття прогнозується вищим: 4,4% – на 2024 рік (проти 4%) та 4,4% – на 2025 рік (проти 4,2%)
▪️В Єврозоні відбулося вже два зниження ставки. 12 вересня ставку було знижено одразу на 60 базисних пунктів до 3,65%.
▪️Рівень безробіття за серпень знизився до 4,2% (порівняно з 4,1% у липні).
▪️Згідно з прогнозом ФРС ймовірність рецесії на наступні 12 місяців дорівнює 61,79% (Розрахунки прогнозуються на основі спредів казначейських облігацій 10 річних та 3х-місячними векселями).
🇺🇦Україна
▪️Курс долара та євро зростають до рівня 41,8 грн та 46,6 грн відповідно.
▪️Інфляція зросла до рівня 7,5%, що відповідає базовому сценарію в прогнозі від НБУ.
▪️Облікова ставка залишається на рівні 13%.
▪️Обмеження для валютних карток за кордоном:
- 100 тис. на місяць - на купівлю годинників, ювелірних виробів, виробів зі срібла, коштовного каміння, монет тощо за кордоном.
- 500. тис - на операції з агентами та менеджерами з нерухомістю за кордоном.
▪️Обмеження на перекази фізосіб до 150 тис грн. діятиме з 1 жовтня.
▪️Прогнози МВФ 2024: інфляція - 9%, ВВП - 3%
▪️Згідно з прогнозом ICU курс до кінця 2024 р становитиме 42,6 грн за дол.
▪️Курс, закладений в бюджеті 2025 р - 45 грн за дол., інфляція 9,58%.
▪️У першому читанні Верховна Рада підтримала законопроєкт про збільшення податків, зокрема підвищення військового збору до 5%, збільшення податків на 1-2 групу ФОП тощо.
🌱Земля
▪️Середньозважена ціна купівлі-продажу за даними держгеокадастру у вересні 2024 року становила 41,7 тис. грн/га.
▪️З моменту відкриття ринку для юр. осіб 1 січня 2024 року ціни на сільгоспземлю зросли на 24%. Проте якщо порівнювати ціни в валюті, вони досі не відновилися до показників початку відкриття ринку землі.
▪️ТОВ «Державний земельний банк» оголосив перші 16 аукціонів з оренди державних с/г земель. На перші торги виставили понад 1 тис. га земель. Стартова вартість ділянок передбачена на рівні 12% від НГО.
🏠Нерухомість
▪️Ринок первинної нерухомості Києва продовжив стагнувати після значного зниження активності попиту наприкінці весни на тлі мобілізаційних процесів. Згідно статистики порталу Лун, зростання цін у валюті за останній рік не спостерігається.
▪️За останній місяць на вторинному ринку спостерігається незначне зростання цін у валюті.
▪️Програма пільгового кредитування “Житло для ВПО”.
- Реалізується Держмолодьжитлом у співпраці з банком розвитку KfW (за рахунок грантових коштів Уряду Німеччини).
- Програма відкрита для осіб і сімей, які мають статус ВПО і не мають у власності житлової нерухомості, крім об'єктів на тимчасово окупованих територіях.
- Споживачі можуть отримати кредити зі ставкою 3% річних строком погашення до 30 років (але не довше, ніж позичальник досягне 65 років).
- Перший внесок від 6%.
- Конкурсний відбір.
- Подача заявки особисто в регіональному відділенні Держмолодьжитла або через Дію.
Прочитати повну версію тут
Євдокимова Альона, фінансова планерка iPlan.ua
BY iPlan.ua
Share with your friend now:
tgoop.com/iplanua/1562