Новый проект от ГК ФСК появится в Саларьево

«1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) планирует построить новый ЖК комфорт-плюс рядом с метро «Саларьево», недалеко от Киевского шоссе. В пешей доступности – крупный ТЦ «Саларис» и Ульяновский лесопарк для семейных прогулок. Внутри ЖК из 7 домов будет «своя атмосфера»: все необходимое сосредоточится внутри района, все дорожки будут пешеходными, а для велосипедистов построят специальный закольцованный маршрут. Кроме корпусов, в ЖК возведут школу и детский сад, подземный и наземый паркинги. Разноэтажная застройка до 25 этажей подразумевает ставший уже традиционным для компании широкий выбор планировок – от студий до 4-комнатных квартир.

📌Вы собрались покупать или продавать недвижимость и вы не риэлтор?

Вы никогда в жизни такого не делали. У вас нет времени всем заниматься. Вы решили привлечь к этому процессу профессионала - агента по недвижимости. Вы должны знать, что агент будет делать для вас.

Вот вопросы, которые стоит задать своему риэлтору:
🔹 Какова комиссия риэлтора и за какие конкретно действия я буду платить (это лучше прописать потом в договоре)?
🔹 Делает ли риэлтор (агентство недвижимости) "юридическую проверку" сделки?
🔹 Какие сроки купли/продажи недвижимости и что может повлиять на них (кроме цены сделки)?
🔹 Что будет, если....( вы не проведете сделку в срок, будет приостановка регистрации, сделка будет расторгнута по вине другой стороны, банк не даст кредит и тп)
🔹 В какой форме будет отчет агента по работе и какова периодичность отчетов?
🔹 Есть ли и какие риски по сделке?
🔹 Как будет проходить сделка (сроки, документы, этапы)?
🔹 Почему цена объекта такая? Есть ли аналитика по ценам?
🔹 Какие еще расходы будут в процессе сделки?
🔹 Помогает ли риэлтор получить ипотеку или нужно подбирать банк самому?

***добавляйте, что еще спросить у риэлтора человеку, который вообще не в теме. А может считаете, что-то лишнее

@ipotekahouse #полезное

В России за последние годы значительно вырос уровень социального неравенства, в первую очередь разрыв в уровне жизни и доходов, пишет РБК. Так считает большая часть опрошенных россиян (53%). С тем, что неравенства в России нет, согласились 4%.

37% респондентов считают, что именно в последнее десятилетие, после 2015 года неравенство стало наибольшим за всю историю страны. В Российской империи XVIII—XIX веков ситуацию назвали худшей 33%.

Минимальным, по оценке респондентов, неравенство среди россиян было во времена хрущевской оттепели (1%) и брежневского застоя (2%). Затем его уровень начал расти: в перестройку — до 9%, а в девяностые — и до 23%, но в начале XXI века вновь упал до 10%.

Сохранения социального неравенства в России на прежнем уровне ожидают 28% респондентов, роста — 43%. На сокращение разрыва надеются только 17%, остальные дать прогноз не смогли.

Вдруг вы не знали. Коллега тут пояснил👇

И ещё. По горячим следам👇

Банк одобрил человеку 18 000 000 рублей. Человек нашёл объект недвижимости, который стоит 12 000 000 рублей. Человек хочет забрать все 18 000 000 рублей.

Так не пойдёт. Банк всегда даёт одобрение с запасом, исходя из вашего дохода и нагрузки по кредитам. Это никак не привязано к стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Сумма, которую Банк вам для покупки будет зависеть от рыночной стоимости этого объекта и параметров вашего одобрения.

Например, вы нашли дом, который стоит (не цена продавца, а рыночная стоимость этого дома) 16 000 000 рублей. В решении банка указано, что он даст вам не более 70% от рыночной стоимости, то есть в данном случае 11 200 000. Именно столько даст ипотеки банк вам на покупку этого дома, несмотря на то, что у вас есть одобрение на 18 000 000 рублей.

Понятно пишу? 👍
Запутал 🤔

Продолжаем тему про лицензирование риэлторов 👇

Для борьбы с инфляцией Банк России повысит ключевую ставку еще на 2% до 18% на ближайшем заседании совета директоров ЦБ в июле. Такой прогноз дал экономист, экс-глава банков ВТБ 24 и "Открытие" Михаил Задорнов. Удерживать ставку на уровне в 18% Банк России будет ограниченный период времени - до полугода, заметил он же.
👉Аналитики Росбанка, кстати, также придерживаются этой версии.

Айтишники, вычёркивайте ещё один банк👩‍💻

Банк ДОМ.РФ приостановил выдачу IT-ипотеки из-за окончания лимита. До этого ипотеки перестали выдавать ВТБ и Сбер, но последний выразил надежду, мол, хоть бы заново лимит увеличили🤞

⚡️ Как не переживать за свои деньги при чтении новостей? Эксперты с канала "Инвест в Эмиратах" рекомендуют инвестировать в недвижимость ОАЭ и получать до 11% годовых в долларах (и это при 0% налоге на доход с недвижки).

Получайте прибыль уже сейчас, а не через десять лет. Начать инвестировать можно и от 2,5 млн рублей. А пока вы платите символические деньги по 0% рассрочке, ваша недвижка дорожает.

Есть нюанс: для выгодных инвестиций нужно изучать сотни проектов.

➡️ Жёсткий фильтр инвестиционных квартир Дубая и ОАЭ уже делают на канале "Инвест в Эмиратах" — несколько раз в неделю выкладываются лучшие инвестиционные объекты. Подписывайтесь, чтобы сразу начать зарабатывать с экспертами, которые сами вкладывают в недвижку свои деньги.

ИТ-ипотека 25.06.24 18.30 upd 19.11 Решили отмониторить ситуацию с ИТ-ипотекой, которая вроде как и не заканчивается 1 июля, но вот лимитов то нет (НО все ждут новые лимиты). У кого лимиты еще есть отмечаем в табличке🟢. Но сейчас такая кутерьма (сами знаете), что некоторые банки ставят ИТ-сделки уже на июль. Пара банков еще не ответили, как ответят, сразу актулизируем инфо. Вычеркиваем, у кого точно стоп. 👉Добавляйте или корректируйте, если знаете больше. Не забываем, лимит вещь подвижная, сейчас он есть, завтра (и даже через час) нет. Пока так #итипотека

От Обьясняем РФ про Семейную ипотеку после 1 июля. Есть вопросы, а у вас? Наверное, тут не указали категорию с одним ребенком до 6 лет. Да? Просто дополнительные категории. Да?

А вот там же про ИТ ипотеку. Интересно, это про новые условия для выдачи новых лимитов, которые уже почти везде закончились, или некие новые условия после 31 декабря 2024, когда по плану заканчивается программа.

вот вам еще к теме Семейной ипотеке👇 Гадаем не только мы, неделя осталась, а там еще тоже гадают судя по всему

ДОМ PФ перераспределил между кредиторами лимиты по «Льготной ипотеке»(ГП2020)

Это позволило передать более 274 млрд рублей в пользу более эффективных кредиторов, которые теперь смогут обеспечить выдачу кредитов по уже одобренным заявкам.

По состоянию на 25 июня уровень использования общего лимита составил почти 97%. С учетом уже одобренных заявок граждан банки фактически достигли предельного объема выдач, а заключение новых договоров возможно не позднее 1 июля 2024 года — даты окончания действия программы. Поэтому кредиторы постепенно сокращают приём новых заявок.

***в общем, может быть, кому-то из одобренных повезет со сделкой. Но не факт. Но пробуйте, вдруг