Krisha.kz

Ипотека «7-20-25»: как работает требование об отсутствии жилья

С 1 января 2025 года вступило в силу новое требование по государственной ипотеке «7-20-25» об отсутствии жилья у заёмщика и его супруги (а) последние 18 месяцев.
Рассказываем, как это будет работать.

Теперь банки-операторы будут проверять наличие/отсутствие жилья за последние полтора года у заёмщика и его супруга (супруги) на момент заключения договора банковского займа.

Исключения — требование об отсутствии жилья не распространяется на комнаты в общежитиях с полезной площадью менее 15 кв. м на каждого члена семьи, а также на аварийное жильё, признанное таким госорганами.

Также есть и другие требования:
1) не должно быть других ипотек;
2) участвовать в «7-20-25» можно только один раз.

Можно ли будет приобретать другое жильё в будущем?
Да, можно.
Если заёмщик после оформления ипотеки по «7-20-25» купит, получит в наследство или ему подарят недвижимость, это не будет считаться нарушением условий программы. Об этом Krisha.kz сообщил оператор ипотеки «7-20-25»«Казахстанский фонд устойчивости» (КФУ).

Что будет считаться нарушением
Есть важный момент с риском для заёмщика.
Если он, к примеру, сначала подарит своё жильё, через 18 месяцев оформит ипотеку по «7-20-25», а потом отменит дарственную и вернёт себе первое жильё (закон допускает это по суду), то это будет считаться нарушением, так как получается, что заёмщик имел недвижимость на момент оформления ипотеки.
Это приведёт к тому, что КФУ вернёт кредит банку. А по условиям программы, напомним, фонд выкупает займы по «7-20-25» у банков-операторов. После возврата займа банки будут работать с заёмщиками в соответствии с заключёнными договорами, где указаны права, обязанности сторон и условия расторжения.

Напомним, банки-операторы самостоятельно принимают решение о количестве выдаваемых займов, которые потом выкупает КФУ. Ежеквартально общая сумма выданных займов у всех банков не должна превышать 25 млрд тг, за год — 100 млрд тг. Отметим, 5 января начал действовать лимит первого квартала 2025 года.

Какие банки выдают ипотеку по «7-20-25»
В программе участвуют 7 банков:
Банк ЦентрКредит.
Фридом Банк Казахстан.
Halyk Bank (Народный).
РБК Банк.
Altyn Bank.
ForteBank.
Евразийский банк.

www.tgoop.com/krishakz_official/663

1.9K viewsJan 5 at 10:35

Ипотека «7-20-25»: как работает требование об отсутствии жилья

С 1 января 2025 года вступило в силу новое требование по государственной ипотеке «7-20-25» об отсутствии жилья у заёмщика и его супруги (а) последние 18 месяцев.
Рассказываем, как это будет работать.

Теперь банки-операторы будут проверять наличие/отсутствие жилья за последние полтора года у заёмщика и его супруга (супруги) на момент заключения договора банковского займа.

Исключения — требование об отсутствии жилья не распространяется на комнаты в общежитиях с полезной площадью менее 15 кв. м на каждого члена семьи, а также на аварийное жильё, признанное таким госорганами.

Также есть и другие требования:
1) не должно быть других ипотек;
2) участвовать в «7-20-25» можно только один раз.

Можно ли будет приобретать другое жильё в будущем?
Да, можно.
Если заёмщик после оформления ипотеки по «7-20-25» купит, получит в наследство или ему подарят недвижимость, это не будет считаться нарушением условий программы. Об этом Krisha.kz сообщил оператор ипотеки «7-20-25»«Казахстанский фонд устойчивости» (КФУ).

Что будет считаться нарушением
Есть важный момент с риском для заёмщика.
Если он, к примеру, сначала подарит своё жильё, через 18 месяцев оформит ипотеку по «7-20-25», а потом отменит дарственную и вернёт себе первое жильё (закон допускает это по суду), то это будет считаться нарушением, так как получается, что заёмщик имел недвижимость на момент оформления ипотеки.
Это приведёт к тому, что КФУ вернёт кредит банку. А по условиям программы, напомним, фонд выкупает займы по «7-20-25» у банков-операторов. После возврата займа банки будут работать с заёмщиками в соответствии с заключёнными договорами, где указаны права, обязанности сторон и условия расторжения.

Напомним, банки-операторы самостоятельно принимают решение о количестве выдаваемых займов, которые потом выкупает КФУ. Ежеквартально общая сумма выданных займов у всех банков не должна превышать 25 млрд тг, за год — 100 млрд тг. Отметим, 5 января начал действовать лимит первого квартала 2025 года.

Какие банки выдают ипотеку по «7-20-25»
В программе участвуют 7 банков:
Банк ЦентрКредит.
Фридом Банк Казахстан.
Halyk Bank (Народный).
РБК Банк.
Altyn Bank.
ForteBank.
Евразийский банк.

BY Krisha.kz