4 стратегии инвестирования в недвижимость
1. Покупка готового объекта с целью долгосрочной сдачи в аренду➕ Арендный доход начинает поступать сразу, если объект с арендатором (например как в этом, доступном к продаже,
объекте);➕ Сразу понятна наполняемость района;
➕ Не требует полного вовлечение в процесс;
➕ Возможность найти недооцененный объект с потенциально высокой доходностью;
➖Сложность учета всех факторов, влияющих на эффективность инвестиции;
➖ Невысокая доходность, которая составляет в среднем 7-10% годовых;
➖ Ограничения в использовании заемных средств из за высоких ставок по кредитам на вторичном рынке недвижимости.
2.
Покупка строящегося объекта для перепродажи➕ Большой выбор объектов недвижимости;
➕ Отсутствие дополнительных вложений на ремонт и дизайн;
➕ Возможность найти объект с высоким потенциалом роста цены, который обеспечит доходность от 20 % годовых и более;
➖ Низкая доходность;
➖ Мало возможности для торга;
➖ Высокая конкуренция при продаже.
3.
Флиппинг – это покупка объекта недвижимости, его преобразование и продажа по более высокой цене через короткий срок.
➕ Короткие сроки инвестиции
➕ Высокая доходность (до 30-60% годовых)
➕ Повышение стоимости за счет качественного дизайна, который выглядит дороже, чем есть на самом деле.
➖ Полная вовлеченность в проект
➖ Сложность в оценке стоимости ремонта
➖ Высокие ставки по ипотеке на вторичном рынке и дорогой кредит на ремонт.
4.
Строительство собственного объекта недвижимости➕ Короткий срок инвестиций;
➕ Высокая доходность (+ если продавать как готовый арендный бизнес);
➕ Возможность создать уникальный объект;
➖ Большие вложения на входе
➖ Необходимость вовлеченности и компетенций;
➖ Юридический риски при покупке участка;
➖ Риск выйти на рамки сметы.
Высокая доходность напрямую зависит от рисков и ресурсов, которые в разной степени требует каждая инвестиционная стратегия.Больше информации вы сможете получить и подобрать для себя идеальный вариант инвестиций с помощью наших брокеров
💰__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость 
