Девелопер Esve Group построит бизнес-центр площадью 35,2 тысячи кв м в Пресненском районе Москвы.
Как указывается в сообщении Москомархитектуры, утвердившей архитектурно-градостроительное решение объекта, 24-этажный деловой центр с подземным паркингом возведут по проекту бюро IND на пересечении Пресненского Вала, Грузинского Вала и Электрического переулка.
Бизнес-центр получит панорамное остекление и эксплуатируемые террасы, которые будут созданы за счет особенностей геометрии проекта.
@ria_realty
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Как указывается в сообщении Москомархитектуры, утвердившей архитектурно-градостроительное решение объекта, 24-этажный деловой центр с подземным паркингом возведут по проекту бюро IND на пересечении Пресненского Вала, Грузинского Вала и Электрического переулка.
Бизнес-центр получит панорамное остекление и эксплуатируемые террасы, которые будут созданы за счет особенностей геометрии проекта.
@ria_realty
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Мотивация дня!
"Не ждите идеального момента. Начните действовать сейчас, и момент сам станет идеальным." — *Дейл Карнеги*
Хотите инвестировать в недвижимость? Не откладывайте на завтра!
Начните с исследования рынка, изучите доступные варианты и определите свою стратегию. Даже малые шаги сегодня приблизят вас к большой цели завтра.
#недвижимость #инвестиции #действие #результат #мотивация
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
"Не ждите идеального момента. Начните действовать сейчас, и момент сам станет идеальным." — *Дейл Карнеги*
Хотите инвестировать в недвижимость? Не откладывайте на завтра!
Начните с исследования рынка, изучите доступные варианты и определите свою стратегию. Даже малые шаги сегодня приблизят вас к большой цели завтра.
#недвижимость #инвестиции #действие #результат #мотивация
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Рынок аренды: что важно знать арендаторам и арендодателям?
Рынок аренды недвижимости полон как возможностей, так и потенциальных сложностей. Чтобы сделка прошла гладко и принесла желаемый результат, как арендаторам, так и арендодателям необходимо знать некоторые важные моменты.
Для арендаторов:
- Тщательно выбирайте жильё: Не спешите с выбором. Осмотрите несколько вариантов, обращая внимание на состояние квартиры, инфраструктуру района, транспортную доступность. Проверьте наличие необходимых коммуникаций и их исправность.
- Изучайте договор аренды: Внимательно читайте договор аренды перед подписанием. Обратите внимание на сумму арендной платы, порядок ее внесения, условия расторжения договора, ответственность сторон. При необходимости, проконсультируйтесь с юристом.
- Оформляйте все официально: Требуйте заключения официального договора аренды. Это защитит ваши права и интересы в случае возникновения споров.
- Зафиксируйте состояние жилья: Перед заселением составьте акт приема-передачи, в котором подробно описано состояние квартиры. Сфотографируйте все имеющиеся недостатки.
- Оплачивайте арендную плату вовремя: Своевременная оплата аренды – залог хороших отношений с арендодателем.
В следующем посте мы расскажем на что важно обращать внимание арендодателям⬆️
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Рынок аренды недвижимости полон как возможностей, так и потенциальных сложностей. Чтобы сделка прошла гладко и принесла желаемый результат, как арендаторам, так и арендодателям необходимо знать некоторые важные моменты.
Для арендаторов:
- Тщательно выбирайте жильё: Не спешите с выбором. Осмотрите несколько вариантов, обращая внимание на состояние квартиры, инфраструктуру района, транспортную доступность. Проверьте наличие необходимых коммуникаций и их исправность.
- Изучайте договор аренды: Внимательно читайте договор аренды перед подписанием. Обратите внимание на сумму арендной платы, порядок ее внесения, условия расторжения договора, ответственность сторон. При необходимости, проконсультируйтесь с юристом.
- Оформляйте все официально: Требуйте заключения официального договора аренды. Это защитит ваши права и интересы в случае возникновения споров.
- Зафиксируйте состояние жилья: Перед заселением составьте акт приема-передачи, в котором подробно описано состояние квартиры. Сфотографируйте все имеющиеся недостатки.
- Оплачивайте арендную плату вовремя: Своевременная оплата аренды – залог хороших отношений с арендодателем.
В следующем посте мы расскажем на что важно обращать внимание арендодателям
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок аренды: что важно знать арендаторам и арендодателям?
В предыдущем посте мы рассказали, на что нужно обратить внимание арендаторам, а сейчас рассмотрим сторону арендодателей⬆️
Для арендодателей:
- Проверьте потенциального арендатора: Перед заключением договора аренды проверьте платежеспособность и репутацию потенциального арендатора. Запросите необходимые документы (паспорт, справку о доходах).
- Составьте подробный договор аренды: Договор аренды должен содержать все существенные условия, включая размер арендной платы, сроки аренды, порядок оплаты коммунальных услуг, условия расторжения договора, ответственность сторон.
- Зафиксируйте состояние жилья: Составьте акт приема-передачи с подробным описанием состояния квартиры и наличием фото- и видеофиксации.
- Определите порядок оплаты коммунальных услуг: Четко укажите в договоре, кто оплачивает коммунальные услуги.
- Обеспечьте безопасность жилья: Установите надежные замки, позаботьтесь о сохранности электропроводки и газового оборудования.
Взаимопонимание и четко прописанные правила в договоре аренды – залог успешного сотрудничества как для арендатора, так и для арендодателя.
#аренда #недвижимость #инвестиции #снятьквартиру #сдатьквартиру #юридическиетонкости
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
В предыдущем посте мы рассказали, на что нужно обратить внимание арендаторам, а сейчас рассмотрим сторону арендодателей
Для арендодателей:
- Проверьте потенциального арендатора: Перед заключением договора аренды проверьте платежеспособность и репутацию потенциального арендатора. Запросите необходимые документы (паспорт, справку о доходах).
- Составьте подробный договор аренды: Договор аренды должен содержать все существенные условия, включая размер арендной платы, сроки аренды, порядок оплаты коммунальных услуг, условия расторжения договора, ответственность сторон.
- Зафиксируйте состояние жилья: Составьте акт приема-передачи с подробным описанием состояния квартиры и наличием фото- и видеофиксации.
- Определите порядок оплаты коммунальных услуг: Четко укажите в договоре, кто оплачивает коммунальные услуги.
- Обеспечьте безопасность жилья: Установите надежные замки, позаботьтесь о сохранности электропроводки и газового оборудования.
Взаимопонимание и четко прописанные правила в договоре аренды – залог успешного сотрудничества как для арендатора, так и для арендодателя.
#аренда #недвижимость #инвестиции #снятьквартиру #сдатьквартиру #юридическиетонкости
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мотивация дня!
«Не бойтесь больших целей. Бойтесь отсутствия целей.»
— Роберт Кийосаки
Эта цитата идеально подходит для тех, кто работает с недвижимостью, будь то инвестиции или собственный бизнес. Часто люди ограничивают себя, боясь потерпеть неудачу, вместо того, чтобы ставить амбициозные цели и идти к ним.
В недвижимости, как и в любом другом бизнесе, успех приходит к тем, кто смело ставит перед собой масштабные задачи.
❓ Хотите построить крупный портфель? Начните с чёткого плана и последовательных шагов.
❓ Мечтаете о собственном девелоперском проекте? Разработайте бизнес-план и ищите возможности.
Не бойтесь рисковать, анализируйте, учитесь на ошибках и постоянно двигайтесь вперёд.
Отсутствие чёткой цели – это самая большая помеха на пути к успеху в сфере недвижимости. Поэтому, определите свои амбиции, составьте план и смело идите к своей цели!🔥
#недвижимость #инвестиции #мотивация #цели #успех #бизнес
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
«Не бойтесь больших целей. Бойтесь отсутствия целей.»
— Роберт Кийосаки
Эта цитата идеально подходит для тех, кто работает с недвижимостью, будь то инвестиции или собственный бизнес. Часто люди ограничивают себя, боясь потерпеть неудачу, вместо того, чтобы ставить амбициозные цели и идти к ним.
В недвижимости, как и в любом другом бизнесе, успех приходит к тем, кто смело ставит перед собой масштабные задачи.
Не бойтесь рисковать, анализируйте, учитесь на ошибках и постоянно двигайтесь вперёд.
Отсутствие чёткой цели – это самая большая помеха на пути к успеху в сфере недвижимости. Поэтому, определите свои амбиции, составьте план и смело идите к своей цели!
#недвижимость #инвестиции #мотивация #цели #успех #бизнес
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Корпоратив
Наша жизнь - это не только работа, красивые квартиры и коттеджи, сложные многоуровневые переговоры и ежедневная рутина. Мы уверены, что жизнь - это путешествие и именно поэтому у нас с Командой в уходящем 2024 году почти каждый месяц были новые открытия:
- Поездка в Гринвальд
- Поездка на Красную Поляну
- Поездка в Питер
Практически ежемесячные ивенты от ресторанов до квестов
Именно поэтому мы любим наших Партнёров, тк и в делах и на отдыхе мы разделяем общие ценности
Разместим тут только одно видео с корпоратива, который завершал в пятницу этот год, хотя последняя сделка и была подписана в 19:30 вечера - это была магия для всех!
Если вы крепкий риэлтор и давно уже лучший в своём 1-м дивизионе, то подумайте о переходе в высшую Лигу - отправляйте резюме на сайте www.kuligovskaya.ru
Наша жизнь - это не только работа, красивые квартиры и коттеджи, сложные многоуровневые переговоры и ежедневная рутина. Мы уверены, что жизнь - это путешествие и именно поэтому у нас с Командой в уходящем 2024 году почти каждый месяц были новые открытия:
- Поездка в Гринвальд
- Поездка на Красную Поляну
- Поездка в Питер
Практически ежемесячные ивенты от ресторанов до квестов
Именно поэтому мы любим наших Партнёров, тк и в делах и на отдыхе мы разделяем общие ценности
Разместим тут только одно видео с корпоратива, который завершал в пятницу этот год, хотя последняя сделка и была подписана в 19:30 вечера - это была магия для всех!
Если вы крепкий риэлтор и давно уже лучший в своём 1-м дивизионе, то подумайте о переходе в высшую Лигу - отправляйте резюме на сайте www.kuligovskaya.ru
2025 год – это время для стратегического планирования и реализации амбициозных проектов на рынке коммерческой недвижимости.
Пусть ваши инвестиционные решения будут взвешенными и прибыльными. Желаем вам прозорливости, успешных переговоров и высоких показателей доходности!
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Пусть ваши инвестиционные решения будут взвешенными и прибыльными. Желаем вам прозорливости, успешных переговоров и высоких показателей доходности!
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Аренда офиса в комплексе апартаментов «Свобода Residence»
📍 Адрес: ул. Радищева, 41
📐 Площадь: 110 м2
💰 Цена: 220 000 ₽
Резиденция представляет собой современное, стильное и комфортабельное пространство для с высоким уровнем сервиса.
Отделка «под чистовую»
Арендная плата: 2000 руб. /кв.м
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
📐 Площадь: 110 м2
Резиденция представляет собой современное, стильное и комфортабельное пространство для с высоким уровнем сервиса.
Отделка «под чистовую»
Арендная плата: 2000 руб. /кв.м
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Окупаемость 7 лет!
Разовое предложение для оптовых инвесторов в коммерческую недвижимость - два варианта: 5 или 10 номеров в апарт-отеле Freedom
За подробностями пишите «Кулиговская и Партнёры»
@pavelsborovikov
Презентация
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Номер "Стандарт" в апарт-отеле "Фридом" с окупаемостью 8 лет
📍 Адрес: ул. Комвузовская, 21в
📐 Площадь: 17,3 м2
💰 Цена: 3 979 000 ₽
Хотите получать гарантированный доход от инвестиций в недвижимость Екатеринбурга?
Тогда вас заинтересует апартамент в стильном апарт-отеле Freedom.
Гарантированный ежемесячный платёж от Управляющей Компании апарт-отеля 70.000 рублей с ежегодной индексацией. При этом все вопросы по эксплуатации и управлению апарт-отель берёт на себя
При сдаче апарт-отеля в 1-ом квартале 2025 года вас будут ждать:
- Готовый ремонт
- Полностью укомплектованный и мебелированный номер, содержащий в себе: прихожую, отдельный санузел, кухонную зону, зону сна или спальню. Оборудование, которое будет в апартаменте: холодильник, СВЧ, фен, утюг, кондиционер, телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, варочная поверхность с вытяжкой.
- Бесплатные услуги: размещение в номере, уборка номера, безлимитный доступ к интернету и ТВ, безлимитное посещение тренажерного зала, безлимитное пребывание в зоне коворкинга, место на парковке, вызов скорой помощи персоналом, пользование медицинской аптечкой, доставка в номер корреспонденции, адресованной клиенту, услуга "Будильник" разбудит вас к определённому времени, пользование техникой в номере: утюг, фен, телевизор и прочая техника.
- Гарантированный доход 70 тыс. рублей в месяц по договору: управляющая компания заботится о всех деталях (включая уборку и оплату коммунальных платежей), чтобы вы получали стабильную прибыль от ваших инвестиций.
Преимущества для будущих постояльцев: инфраструктура отеля в цокольном этаже площадью 700 кв. м. с доступом в тренажерный зал, коворкинг, кафе, бьюти-пространство, барбершоп.
В едином стиле: холл и коридоры, лифт, красивый фасад здания, придомовая ухоженная территория с парковкой и детской площадкой.
Приобретение возможно по полной оплате, ипотеке, рассрочке с гибким графиком.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
📐 Площадь: 17,3 м2
Хотите получать гарантированный доход от инвестиций в недвижимость Екатеринбурга?
Тогда вас заинтересует апартамент в стильном апарт-отеле Freedom.
Гарантированный ежемесячный платёж от Управляющей Компании апарт-отеля 70.000 рублей с ежегодной индексацией. При этом все вопросы по эксплуатации и управлению апарт-отель берёт на себя
При сдаче апарт-отеля в 1-ом квартале 2025 года вас будут ждать:
- Готовый ремонт
- Полностью укомплектованный и мебелированный номер, содержащий в себе: прихожую, отдельный санузел, кухонную зону, зону сна или спальню. Оборудование, которое будет в апартаменте: холодильник, СВЧ, фен, утюг, кондиционер, телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, варочная поверхность с вытяжкой.
- Бесплатные услуги: размещение в номере, уборка номера, безлимитный доступ к интернету и ТВ, безлимитное посещение тренажерного зала, безлимитное пребывание в зоне коворкинга, место на парковке, вызов скорой помощи персоналом, пользование медицинской аптечкой, доставка в номер корреспонденции, адресованной клиенту, услуга "Будильник" разбудит вас к определённому времени, пользование техникой в номере: утюг, фен, телевизор и прочая техника.
- Гарантированный доход 70 тыс. рублей в месяц по договору: управляющая компания заботится о всех деталях (включая уборку и оплату коммунальных платежей), чтобы вы получали стабильную прибыль от ваших инвестиций.
Преимущества для будущих постояльцев: инфраструктура отеля в цокольном этаже площадью 700 кв. м. с доступом в тренажерный зал, коворкинг, кафе, бьюти-пространство, барбершоп.
В едином стиле: холл и коридоры, лифт, красивый фасад здания, придомовая ухоженная территория с парковкой и детской площадкой.
Приобретение возможно по полной оплате, ипотеке, рассрочке с гибким графиком.
__________________
Дополнительные вопросы по телефону. Предложим другие варианты готовых помещений с арендаторами на разный бюджет.
Подробнее: +7(343)226-96-65 или на сайте www.kuligovskaya.ru
@kuligovskayainvest
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5 СЕКРЕТОВ
эффективного управления коммерческой недвижимостью
Владение коммерческой недвижимостью – это не только приобретение актива, но и постоянная работа по его оптимизации.
СЕКРЕТ #1. Правильный выбор арендаторов: Проводите тщательный отбор арендаторов, оценивая их финансовое положение и репутацию. Это снизит риски просроченных платежей.
СЕКРЕТ #2. Диверсификация доходов: Не ставьте все яйца в одну корзину. Сдавайте в аренду разные типы помещений различным арендаторам.
СЕКРЕТ #3. Современный маркетинг: Активно рекламируйте ваши объекты, используйте современные инструменты и платформы.
СЕКРЕТ #4. Техническое обслуживание: Создайте систему планового технического обслуживания, которая позволит предотвратить дорогостоящие поломки и обеспечит комфортные условия для арендаторов.
СЕКРЕТ #5. Юридическая экспертиза: Внимательно изучайте все договоры аренды, консультируйтесь с юристами для минимизации юридических рисков.
#недвижимость #коммерческаянедвижимость #управление #инвестиции #советы #бизнес #доходность
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
эффективного управления коммерческой недвижимостью
Владение коммерческой недвижимостью – это не только приобретение актива, но и постоянная работа по его оптимизации.
СЕКРЕТ #1. Правильный выбор арендаторов: Проводите тщательный отбор арендаторов, оценивая их финансовое положение и репутацию. Это снизит риски просроченных платежей.
СЕКРЕТ #2. Диверсификация доходов: Не ставьте все яйца в одну корзину. Сдавайте в аренду разные типы помещений различным арендаторам.
СЕКРЕТ #3. Современный маркетинг: Активно рекламируйте ваши объекты, используйте современные инструменты и платформы.
СЕКРЕТ #4. Техническое обслуживание: Создайте систему планового технического обслуживания, которая позволит предотвратить дорогостоящие поломки и обеспечит комфортные условия для арендаторов.
СЕКРЕТ #5. Юридическая экспертиза: Внимательно изучайте все договоры аренды, консультируйтесь с юристами для минимизации юридических рисков.
#недвижимость #коммерческаянедвижимость #управление #инвестиции #советы #бизнес #доходность
__________________________
Всё, что вы хотели знать о коммерческой недвижимости и инвестициях вы найдете на нашем канале
Проект «Кулиговская и Партнёры» | элитная недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM