Квадратный Мэтр

✅ Оснований для системного снижения цен на недвижимость нет

➖ Основная причина этому — высокая кредитная нагрузка девелоперских компаний, которая просто не позволяет снизить цену квадратного метра даже в период низких продаж. Такое мнение выразил основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин.

➖ Помимо этого, не даёт снижать цены и высокая инфляция. Так, за 2024 год цены на стройматериалы увеличились в среднем на 10%, а на отдельные позиции и на все 20%. Подорожала и сама земля под застройку. Также существенно увеличилась оплата труда для строителей. В некоторых регионах наблюдается рост зарплат в 2 раза.

➖ На фоне снижения продаж в 2-2,5 раза девелоперы могут идти навстречу покупателям, предлагая скидки на уже готовые квартиры. Из-за низкого покупательского интереса до 40% квартир в новых проектах остаются не распроданными, и на них может действовать дисконт. Это явление затронет в большей степени объекты, вводимые в 2026 году и позже.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.tgoop.com/kvadratnymaster/12354

18.5K viewsJan 11 at 10:06

✅ Оснований для системного снижения цен на недвижимость нет

➖ Основная причина этому — высокая кредитная нагрузка девелоперских компаний, которая просто не позволяет снизить цену квадратного метра даже в период низких продаж. Такое мнение выразил основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин.

➖ Помимо этого, не даёт снижать цены и высокая инфляция. Так, за 2024 год цены на стройматериалы увеличились в среднем на 10%, а на отдельные позиции и на все 20%. Подорожала и сама земля под застройку. Также существенно увеличилась оплата труда для строителей. В некоторых регионах наблюдается рост зарплат в 2 раза.

➖ На фоне снижения продаж в 2-2,5 раза девелоперы могут идти навстречу покупателям, предлагая скидки на уже готовые квартиры. Из-за низкого покупательского интереса до 40% квартир в новых проектах остаются не распроданными, и на них может действовать дисконт. Это явление затронет в большей степени объекты, вводимые в 2026 году и позже.