tgoop.com/kyrillic/256
Last Update:
Про аренду жилья. Я переезжал десятки раз в разных странах, и при номадизме, и при относительно классических долгосрочных проживаниях. Небольшие лайфхаки о поиске жилья, которыми пользовался сам.
Про эйрбнб для активных переезжальщиков в этом посте не будет, уже писал полезности из личного опыта.
Во многих странах “первого мира” есть проблемы сквоттеров - это когда перестающие платить арендаторы или нелегально занявшие жилье люди защищены законом, и суды по выселению могут идти пару лет. Поэтому арендодатели очень тщательно отбирают кандидатов. В некоторых странах есть практика страховать от неуплаты. А что для этого нужно страховой? Контракт с местным работодателем!
Но это не наш с вами случай, так что поиск жилья усложняется отсутствием контракта, незнанием местной специфики и возможно местного языка.
1️⃣ Понятно, что в каждой стране свои локальные сайты-лидеры, где смотреть объявления для аренды надолго, но есть и почти универсальный - Facebook Marketplace. Мы там несколько раз находили хорошие саблеты на 2-6 мес. в разных странах Европы. Не путать с фб-группами! Где приходится проводить кучу времени в поисках, но нормальных вариантов мало. А скама много!
2️⃣ Чем южнее менталитет, тем лучше работает такой прием: просто ходить по целевому району и спрашивать в местных магазинах/кафе ”а не сдает ли здесь кто-то жильё?” На удивление работающий вариант.
3️⃣ То же с риэлторами на районе: зачастую им нет необходимости выкладывать объявление онлайн, потому что до этого успевают сдать. Так что еще более работающий вариант - заходить в агентства с вопросами о свободном жилье. Многие из них кстати специализируются только на определенных (своих) районах, поэтому в принципе не спешат публиковать объекты онлайн - местные и так придут!
4️⃣ Искать на эйрбнб и писать хостам о долгосрочной аренде - несложный вариант, в небольших городах работает хорошо. А в курортных не в сезон - отлично.
5️⃣ Даже если в планах только полгода, то во многих странах разумнее искать квартиру без мебели, потому что таких предложений в десять раз больше. Купить все необходимое несложно, а устроить moving sale бывает даже интересно. Если посчитать траты в столбик, то при годовой аренде почти наверняка будет выгоднее снять без мебели.
6️⃣ Без местного контракта желательно быть готовым заплатить либо сильно вперед, либо депозит в размере нескольких месяцев аренды.
7️⃣ Общее правило: искать жилье значительно проще на месте, и я бы в большинстве мест закладывал на процесс месяц+. Да, может повезти намного быстрее, но в реальности в популярных городах получается за 1-3 недели.
8️⃣ Почти бесполезно писать сообщения в качестве отклика на объявление. Нужно звонить, и очень желательно на местном языке.
В целом процесс отдаленно похож на продажи: нужен лидген, воронка, звонки, и будет результат. Знаю, что некоторые при поиске жилья используют сrm!
В минуту отчаяния (а оно может наступать нередко при поисках) помогает напоминание о том, что “ну как-то же все снимают! И дешево!”
Пока писал пост, поймал себя на мысли, что за все годы переездов ни разу (!!) не снимал через риэлтора, ни в одной стране! Поиски были, но всегда находились варианты получше от собственников или неожиданные саблеты. Формально это можно назвать везением, но как назвать везение, повторяющееся неоднократно?
В общем, как со многими другими аспектами эмиграции: ”У страха глаза велики!” 🚲🚲
@kyrillic
BY kyrillic
Share with your friend now:
tgoop.com/kyrillic/256