kyrillic

Как снимать на эйрбнб по цене долгосрочной аренды? Мы в эйрбрнб квартирах прожили несколько лет, и в половине+ случаев стоимость на 1-3 месяца была дешевле или такая же, как при долгосрочной. В этом посте наши лайфхаки, только про эйрбнб. Другие способы вроде саблета будут в следующих постах.

В этом посте речь про поиск на месяц: 1-bedroom и более, с двумя рабочими местами, нормальным интернетом, в хорошем районе города.

Мы почти никогда не бронировали без диалога с хостом. Во-первых, спрашивали по нашему чеклисту эйрбнбишника (пост). Во-вторых, договаривались на более выгодные условия. Наши бенчмарки - минус 50-70% от посуточной аренды. -50% получить легко, -70% и более - должны быть причины.

Ключевой фактор получения выгодных условий - переговорная позиция! Вот, что на нее влияет:

1️⃣ Хорошо если есть не один город, где хочется пожить, а несколько. А также есть гибкость по датам. Я бы сказал, что тогда выбор жилья - 10х+. Например не целить в Милан именно с 1 ноября на месяц, а выбирать из Милана, Турина, Комо, Гренобля, Ниццы, Лиона с начала ноября. Или может вообще в Стамбул или Порту махнуть?!

2️⃣ Не бронировать заранее! Для нас было нормально писать хостам за день-два до заезда. Как вы понимаете, в таких условиях намного проще договориться о нужной цене и сроке. Подход не работает, если в городе в принципе нет свободного жилья. Например из-за пика туристического сезона или большого события (какая-нибудь миланская неделя моды).

Кстати отели в коротких поездках мы бронируем почти всегда с утра в тот же день, так и удобнее, и дешевле.

3️⃣ На эйрбнб у многих хостов уже есть скидка за аренду на месяц. С теми, у кого ее нет, договариваться намного проще.

Еще в новых листингах без отзывов хосты охотнее ставят спеццену на месяц.

4️⃣ В южных странах нам нередко сразу предлагали сдать мимо эйрбнб. Мы пару раз соглашались, но сами такое никогда н предлагали.

Но если надо более месяца, то со второго аренда часто идет уже без эйрбнб - думаю многие из вас такое практиковали.

5️⃣ Диалоги не занимают много времени: 10-30 копипаст-сообщений --> получается несколько диалогов --> 2-3 варианта на выбор. Получается, что в локации должно быть 10-30 листингов, свободных на месяц и устраивающих по локации/бытовым критериям.

6️⃣ Как и с долгосрочной арендой (посты раз, два), всегда работает правило: в лоукост сегменте все очень сложно, в том числе торговаться. В среднем - можно ориентироваться на наши бенчмарки. А в высоком все комфортно!

Я бы сказал, что если вы никогда не писали хостам про monthly discount, то точно переплачивали за свою жизнь на эйрбнб! 🙂

@kyrillic

www.tgoop.com/kyrillic/993

23.7K viewsedited  Oct 7, 2024 at 12:01

Как снимать на эйрбнб по цене долгосрочной аренды? Мы в эйрбрнб квартирах прожили несколько лет, и в половине+ случаев стоимость на 1-3 месяца была дешевле или такая же, как при долгосрочной. В этом посте наши лайфхаки, только про эйрбнб. Другие способы вроде саблета будут в следующих постах.

В этом посте речь про поиск на месяц: 1-bedroom и более, с двумя рабочими местами, нормальным интернетом, в хорошем районе города.

Мы почти никогда не бронировали без диалога с хостом. Во-первых, спрашивали по нашему чеклисту эйрбнбишника (пост). Во-вторых, договаривались на более выгодные условия. Наши бенчмарки - минус 50-70% от посуточной аренды. -50% получить легко, -70% и более - должны быть причины.

Ключевой фактор получения выгодных условий - переговорная позиция! Вот, что на нее влияет:

1️⃣ Хорошо если есть не один город, где хочется пожить, а несколько. А также есть гибкость по датам. Я бы сказал, что тогда выбор жилья - 10х+. Например не целить в Милан именно с 1 ноября на месяц, а выбирать из Милана, Турина, Комо, Гренобля, Ниццы, Лиона с начала ноября. Или может вообще в Стамбул или Порту махнуть?!

2️⃣ Не бронировать заранее! Для нас было нормально писать хостам за день-два до заезда. Как вы понимаете, в таких условиях намного проще договориться о нужной цене и сроке. Подход не работает, если в городе в принципе нет свободного жилья. Например из-за пика туристического сезона или большого события (какая-нибудь миланская неделя моды).

Кстати отели в коротких поездках мы бронируем почти всегда с утра в тот же день, так и удобнее, и дешевле.

3️⃣ На эйрбнб у многих хостов уже есть скидка за аренду на месяц. С теми, у кого ее нет, договариваться намного проще.

Еще в новых листингах без отзывов хосты охотнее ставят спеццену на месяц.

4️⃣ В южных странах нам нередко сразу предлагали сдать мимо эйрбнб. Мы пару раз соглашались, но сами такое никогда н предлагали.

Но если надо более месяца, то со второго аренда часто идет уже без эйрбнб - думаю многие из вас такое практиковали.

5️⃣ Диалоги не занимают много времени: 10-30 копипаст-сообщений --> получается несколько диалогов --> 2-3 варианта на выбор. Получается, что в локации должно быть 10-30 листингов, свободных на месяц и устраивающих по локации/бытовым критериям.

6️⃣ Как и с долгосрочной арендой (посты раз, два), всегда работает правило: в лоукост сегменте все очень сложно, в том числе торговаться. В среднем - можно ориентироваться на наши бенчмарки. А в высоком все комфортно!

Я бы сказал, что если вы никогда не писали хостам про monthly discount, то точно переплачивали за свою жизнь на эйрбнб! 🙂

@kyrillic

BY kyrillic