Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.

​​📍 ЖК Symphony 34, премиум-класс, застройщик MR Group, Адрес: Москва, ул Хуторская 2-я, вл. 34. Отделка: полная или вайтбокс. До метро Дмитровская + МЦД (1-2) — 7 мин пешком. Выдача ключей до 30.06.2025

Немного о локации:

Строящегося жилья на районе мало. А ЖК Symphony 34 — вообще единственный проект премиум класса в Савеловском районе, причем цены на квартиры находятся на уровне класса бизнес. Студию с отделкой вайтбокс можно купить от 12 млн руб. Изначально проект стартовал как бизнес-класс, далее стал позиционироваться как премиум. Но, думаю, MR Group с финальной реализацией «сдюжит», ибо ANTTEQ (подрядчик) — скорее всего не подведет.

Если судить субъективно, то эта площадка может показаться несколько депрессивной, а если объективно — эта часть района между станциями «Дмитровская» и «Савеловская» достаточно бурно развивается:

Строятся новые премиальные офисные центры: Stone Савеловская, Stone Дмитровская (в шаговой), Stone Towers и Twist от Sminex. Ведется строительство станции МЦД-1 «Дмитровская» с ТПУ, от которой можно будет доехать до офисного кластера на Белорусской минут за 8-10 по прямой.

Выйти и погулять есть где. В пешей доступности несколько парков: Тимирязевский парк, парк Дубки, Гончаровский парк. До Кремля 12 минут на метро.

Из минусов:

Как я писал выше — локация еще только развивается. Придомовой территории мало, башни расположены достаточно кучно. Впрочем у соседнего ЖК D1 — как таковой придомовой территории нет от слова совсем, а посадка у корпусов такова, что можно через окно телевизор у соседа смотреть. Так что, все познается в сравнении.

Основные наблюдения:

Знаете, чем похожи рядом расположенные: Петровский Парк, D1, MOD, Symphony 34 и отчасти Pride? В проектах мало студий. А аренда в локации достаточно высока, студию с хорошим ремонтом вы сдадите тыс за 60-65. Причем это развивающийся околоцеентр, c неплохими перспективами после 2025 года.

🔖 Мнение автора: Считаю, что проект достаточно интересный и квартиры с правильными видовыми характеристиками, рассматривать очень даже стоит. Да, они «висят» на ЦИАН-е долго, но это не должно смущать, ибо основные продажи в сегменте премиум — «на ключах», ипотека с гос поддержкой тут «кассу не делает».
.
А вы как считаете, Симфони 34 перспективный проект? 👀
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#симфони_34

www.tgoop.com/labirint_investora/528

5.2K viewsedited  Apr 20, 2023 at 09:32

​​📍 ЖК Symphony 34, премиум-класс, застройщик MR Group, Адрес: Москва, ул Хуторская 2-я, вл. 34. Отделка: полная или вайтбокс. До метро Дмитровская + МЦД (1-2) — 7 мин пешком. Выдача ключей до 30.06.2025

Немного о локации:

Строящегося жилья на районе мало. А ЖК Symphony 34 — вообще единственный проект премиум класса в Савеловском районе, причем цены на квартиры находятся на уровне класса бизнес. Студию с отделкой вайтбокс можно купить от 12 млн руб. Изначально проект стартовал как бизнес-класс, далее стал позиционироваться как премиум. Но, думаю, MR Group с финальной реализацией «сдюжит», ибо ANTTEQ (подрядчик) — скорее всего не подведет.

Если судить субъективно, то эта площадка может показаться несколько депрессивной, а если объективно — эта часть района между станциями «Дмитровская» и «Савеловская» достаточно бурно развивается:

Строятся новые премиальные офисные центры: Stone Савеловская, Stone Дмитровская (в шаговой), Stone Towers и Twist от Sminex. Ведется строительство станции МЦД-1 «Дмитровская» с ТПУ, от которой можно будет доехать до офисного кластера на Белорусской минут за 8-10 по прямой.

Выйти и погулять есть где. В пешей доступности несколько парков: Тимирязевский парк, парк Дубки, Гончаровский парк. До Кремля 12 минут на метро.

Из минусов:

Как я писал выше — локация еще только развивается. Придомовой территории мало, башни расположены достаточно кучно. Впрочем у соседнего ЖК D1 — как таковой придомовой территории нет от слова совсем, а посадка у корпусов такова, что можно через окно телевизор у соседа смотреть. Так что, все познается в сравнении.

Основные наблюдения:

Знаете, чем похожи рядом расположенные: Петровский Парк, D1, MOD, Symphony 34 и отчасти Pride? В проектах мало студий. А аренда в локации достаточно высока, студию с хорошим ремонтом вы сдадите тыс за 60-65. Причем это развивающийся околоцеентр, c неплохими перспективами после 2025 года.

🔖 Мнение автора: Считаю, что проект достаточно интересный и квартиры с правильными видовыми характеристиками, рассматривать очень даже стоит. Да, они «висят» на ЦИАН-е долго, но это не должно смущать, ибо основные продажи в сегменте премиум — «на ключах», ипотека с гос поддержкой тут «кассу не делает».
.
А вы как считаете, Симфони 34 перспективный проект? 👀
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#симфони_34

BY Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.