tgoop.com/labirint_investora/712
Last Update:
📍 Вот и наступил январь — первый месяц нового 2024 года, поэтому публикую традиционный пост о рынке аренды Москвы и Московской области.
Спойлер: пока Набиуллина душит ипотеку….— в Москве заканчиваются арендные квартиры. Ну а как иначе, ведь людям где-то нужно жить, а купить квартиру становится все сложнее.
Ну и честно говоря, за всю историю своих наблюдений, я такого еще не видел — на 13-ти миллионный мегаполис предлагается в аренду менее 10 тыс квартир. Это очень мало, на рынке явный дефицит арендного жилья. И похоже, что дефицит — все-таки долгосрочный тренд и я сейчас объясню, почему.
Смотрите: сейчас в продаже на ЦИАН-е всего 2,6 тыс квартир с ремонтом в новых домах внутри МКАД. Предложения в старых домах я учитывать не буду, т.к. лотов от инвесторов в этом сегменте точно нет, тут люди просто решают свои жилищные вопросы. Теперь, если даже предположить, что все квартиры и апартаменты из первого пункта «выйдут» на рынок аренды — ситуацию это вряд ли изменит, т.к. этот объем незначителен. Иными словами: 12-13 тыс арендных квартир — это тоже мало, например, прошлым летом в Москве, предлагалось в аренду 15-19 тыс квартир.
🔖 Ну что, друзья, оставляю свой прогноз неизменным: весной я ожидаю дальнейший рост арендных ставок. Ведь предложение находится на исторических минимумах, а спрос судя по всему — будет нарастать 👀
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мониторинг_рынка
BY Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
![](https://photo2.tgoop.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/NwM1c4M68xEGGYeo_2rHBApS9sJ4jm2TXoOZ6IU5Rfgma7zUeqk0bV_WmoSYzqNkTd0Mcoc439ugvZKpqz_jozM2ajRlNUbBPW6mFD6p2aq-q9Jyd10ogM1scoM6usibOGXUZNQboQVc-XlmLh4mXUwQh_qmykAtYlO0BMjDavpovoW8W-nqAJlOV2shs6SJiPxkuwQh6AOmcqi3qwdX9kmxHaREIFmv9lIPlxCY5HwarRYA9lBzRHSInzzDCUZ_Na7vZWmtHnfu2DN6Frh_omXu5vfl3AsoSPykbzxvOwpQl09RE2m1XsoESffoy2dkRewCBNBEsQu5EBpsCSsqbA.jpg)
Share with your friend now:
tgoop.com/labirint_investora/712