tgoop.com/labirint_investora/766
Last Update:
📍 Квартал «МОНС», застройщик «Брусника», адрес: Москва, Огородный проезд, 20. Ключи до 03.2028. Старт продаж ожидается на днях. Что удалось узнать по ценам:
Студии (27 м2) от 13,4 млн руб
ЕВРО-2 (40 м2) от 16,5 млн руб
ЕВРО-3 (66 м2) от 25 млн руб
Слушайте, ну это просто удивительно. Такое ощущение, что застройщики соревнуются: кто «стартанет» дороже. Локация в целом неплохая, есть даже перспективы и точки роста, проект на рендерах симпатичный, но цены… Они перечеркивают все плюсы. И вообще, сложно представить портрет покупателя, который готов ждать квартиру 4 года по цене выше рынка.
Бегло посмотрел, какие студии сейчас продаются на «вторичке» в этом бюджете. Без проблем купите в ЖК «Авиатика» — проект в целом тоже интересный, а так же в ЖК «Level Причальный», в ЖК «Freedom», в «Талисман на Рокоссовского», в ЖК «Преображение», в ЖК «Символ», в ЖК «ALIA» и т.д. Да выбор просто просто огромный. Увы, вот такой «инвест» на последних стартах продаж, точнее «антиинвест».
Из своей практики, мы с подписчиками, последнее время, практически всегда покупали либо на «просадках», либо отличные ликвидные лоты в высокой стадии готовности. Примеры: Симфони-34 (ЕВРО-2) за 16-16,4 млн руб, ALIA (ЕВРО-3) за 18-20 млн руб, Примаверу (ЕВРО-3) по 400 тыс руб/м2, SOUL (ЕВРО-2 и ЕВРО-3) — в ипотеку 0,1% на 30 лет без удорожания и т.д.
🔖 К чему это я написал. Последнее время, к сожалению, не вижу хороших цен на стартах продаж. Ну, может, только у ПИК-а и то не всегда. Вот такой сейчас рынок — проекты в высокой стадии готовности зачастую интересней котлованов.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мысли_вслух
BY Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
Share with your friend now:
tgoop.com/labirint_investora/766