tgoop.com/labirint_investora/863
Last Update:
📍Наступил июнь, поэтому пора писать традиционный пост о рынке аренды Москвы. Что же на нем происходит? По-моим наблюдениям, на рынке найма жилья начала подниматься температура. И я даже думаю, что цены на аренду опять вырастут. Причем не просто вырастут, а обновят прошлогодние максимумы. Почему? Смотрите:
На рентном рынке есть сезонность, традиционно «мертвые месяцы» это май, июнь и июль (особенно — июнь). В этот период предложение свободных квартир растет, а цены на аренду немного снижаются.
Так вот, в конеце мая и начало июня я наблюдал рост вакансий (свободных квартир). Все было скучно и предсказуемо, но… В последние две недели я вижу нетипичную ситуацию для «спокойного» периода, а именно резкое сокращение предложений, которое уменьшилось примерно на 7%.
На самом деле, минус 7 процентов экспозиции за две недели — это очень много для июня, все должно быть с точностью до наоборот, т.е. предложение должно немного увеличиваться, а не резко падать. Вот такие дела…
🔖 Также хочу сказать, что предпосылок для разворота тренда пока не видно. Поэтому, похоже, что в августе-сентябре, когда спрос начинает «зашкаливать», на арендном рынке Москвы мы увидим такой дефицит арендных квартир, которого еще не видели за всю историю наблюдений.
А вы как думаете, у арендных ставок в Москве еще есть потенциал роста? Или цены и так запредельно высоки? 👀
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мониторинг_рынка
BY Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
Share with your friend now:
tgoop.com/labirint_investora/863