То, что я ответил на вышестоящий вопрос, пока оставим за скобками, хотя немножко про то, что творится в этой сфере, я уже высказался в Основах цивилистики, когда разбирал внесудебные способы защиты гражданских прав. Здесь же разберу пока другой вопрос, по толкованию НПА Речь про Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (ред. от 26.12.2024) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" Итак, в декабре 2024 года вступает в силу следующий абзац: при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства;
Давайте-ка его разберём. Меня в клубе спросили довольно узко про него, мол, когда считаются убытки возникшими, если нарушение было оформлено уже в марте 2024 года. Тут всё просто.
А вот норма - восхитительна. Она отсылает к ч.2 ст.7 214-ФЗ и говорит про УБЫТКИ, хотя ни одна из мер защиты, упоминаемых в норме-отсылке, не имеет отношения к УБЫТКАМ! Точнее, немного об убытках можно говорить (в широком смысле) про расходы на устранение недостатков, хотя и они, по замыслу ГК, на мой взгляд, находятся в режиме основного долга всё-таки, а не убытков. И тут, конечно, несколько вопросов. Во-первых, хочется знать "героя", который составил такой текст в постановлении Правительства. Мне кажется, его начальству имеет смысл к нему присмотреться. Во-вторых, хочется понять, что хотели сказать?? У кого какие гипотезы? Складывается ощущение, что применительно к снижению цены хотели сказать, что это право ограничивается на полгода. И теперь вопрос - а сказали ли это?? Мне кажется, нет, не сказали И наконец третий, ключевой вопрос. Должны ли мы заниматься поиском воли несвязно рассуждающего законодателя, который занят лоббированием интересов застройщиков и желает ограничивать гражданские права дольщиков? Мне кажется, точно нет. Поэтому держимся за буквальный текст. Который просто неисполним, потому что внутренне противоречив (или пуст, кому как больше нравится.
То, что я ответил на вышестоящий вопрос, пока оставим за скобками, хотя немножко про то, что творится в этой сфере, я уже высказался в Основах цивилистики, когда разбирал внесудебные способы защиты гражданских прав. Здесь же разберу пока другой вопрос, по толкованию НПА Речь про Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (ред. от 26.12.2024) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" Итак, в декабре 2024 года вступает в силу следующий абзац: при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства;
Давайте-ка его разберём. Меня в клубе спросили довольно узко про него, мол, когда считаются убытки возникшими, если нарушение было оформлено уже в марте 2024 года. Тут всё просто.
А вот норма - восхитительна. Она отсылает к ч.2 ст.7 214-ФЗ и говорит про УБЫТКИ, хотя ни одна из мер защиты, упоминаемых в норме-отсылке, не имеет отношения к УБЫТКАМ! Точнее, немного об убытках можно говорить (в широком смысле) про расходы на устранение недостатков, хотя и они, по замыслу ГК, на мой взгляд, находятся в режиме основного долга всё-таки, а не убытков. И тут, конечно, несколько вопросов. Во-первых, хочется знать "героя", который составил такой текст в постановлении Правительства. Мне кажется, его начальству имеет смысл к нему присмотреться. Во-вторых, хочется понять, что хотели сказать?? У кого какие гипотезы? Складывается ощущение, что применительно к снижению цены хотели сказать, что это право ограничивается на полгода. И теперь вопрос - а сказали ли это?? Мне кажется, нет, не сказали И наконец третий, ключевой вопрос. Должны ли мы заниматься поиском воли несвязно рассуждающего законодателя, который занят лоббированием интересов застройщиков и желает ограничивать гражданские права дольщиков? Мне кажется, точно нет. Поэтому держимся за буквальный текст. Который просто неисполним, потому что внутренне противоречив (или пуст, кому как больше нравится.
How to create a business channel on Telegram? (Tutorial) With the “Bear Market Screaming Therapy Group,” we’ve now transcended language. Joined by Telegram's representative in Brazil, Alan Campos, Perekopsky noted the platform was unable to cater to some of the TSE requests due to the company's operational setup. But Perekopsky added that these requests could be studied for future implementation. While some crypto traders move toward screaming as a coping mechanism, many mental health experts have argued that “scream therapy” is pseudoscience. Scientific research or no, it obviously feels good. Find your optimal posting schedule and stick to it. The peak posting times include 8 am, 6 pm, and 8 pm on social media. Try to publish serious stuff in the morning and leave less demanding content later in the day.
from us
