Высокая активность девелоперов и запуск новых коттеджных поселков набирают обороты, и это вполне объяснимо.
Загородный дом становится отличной альтернативой квартире — и не только с точки зрения комфорта, но и с позиций экономики, функциональности и эстетики. Преимуществ у частного дома действительно много. Во-первых, вы сами проектируете пространство, закладываете столько спален и санузлов, сколько вам действительно необходимо, создаете дополнительные зоны: хозяйственное помещение, кабинет, спортивный зал или домашний кинотеатр. Можно предусмотреть спа-зону, сауну или хотя бы камин, что в городской квартире зачастую просто невозможно.
Не стоит забывать и про парковочное пространство. Загородный дом дает возможность организовать навес, просторный гараж, отдельную зону для хранения сезонного транспорта.
Почему квартира не всегда выигрывает?
Попробуйте найти квартиру с 3–4 спальнями и таким же количеством санузлов в хорошей локации — это непростая задача. Часто хозяйственные помещения жертвенно заменяют одним из санузлов, а если к этому добавить необходимость нескольких машиномест, то задача становится практически невыполнимой.
Конечно, можно возразить: а как же инфраструктура? Магазины, салоны, школы, детские сады? Безусловно, городской ритм накладывает свои требования. Но рынок меняется, и сегодня загородные поселки развиваются по тому же принципу, что и современные городские кварталы. Все чаще девелоперы предлагают комплексную инфраструктуру с магазинами, частными детскими садами, фитнес-клубами и даже коворкингами.
Куда движется рынок?
Я вижу явное изменение покупательского спроса. Дефицит качественных многокомнатных квартир, высокие цены на недвижимость и ограниченные возможности для комфортного зонирования все чаще заставляют людей смотреть в сторону загородного жилья.
Логичным решением становится покупка участка в 30–35 минутах от города и строительство дома под себя. Многие уже отказываются от жизни «на два дома» — владение одновременно квартирой и загородным домом становится менее рациональным с экономической точки зрения. Освободившиеся средства можно инвестировать в акции, депозиты или коммерческую недвижимость.
Что влияет на рынок загородной недвижимости?
Рынок загородной недвижимости, как и любой другой, подвержен различным экономическим и социальным изменениям.
Во-первых, дорожают стройматериалы и работы. Производители бетона, металлоконструкций, древесины уже заложили повышение цен в этом году. Параллельно растут ставки на услуги подрядчиков – квалифицированные строители находятся в дефиците, что тоже сказывается на стоимости строительства.
Во-вторых, увеличиваются затраты на подключение к коммуникациям. Газификация, подключение электричества, качественная ливневая канализация – это не просто обязательные элементы комфортной жизни, но и серьезные статьи расходов для владельцев загородной недвижимости.
Наконец, изменения в регулировании строительства также затронули рынок. Например, строительство вблизи водоемов и природоохранных зон стало сложнее и дороже. Все эти факторы приведут к тому, что загородная недвижимость продолжит дорожать.
Если сейчас строительство и подключение коммуникаций обходятся в определенную сумму, то через год-два аналогичные вложения могут быть выше на 20–30%. Поэтому тем, кто рассматривает загородную недвижимость, стоит либо покупать готовые объекты, либо выходить на рынок земельных участков и начинать строительство уже сейчас.
Высокая активность девелоперов и запуск новых коттеджных поселков набирают обороты, и это вполне объяснимо.
Загородный дом становится отличной альтернативой квартире — и не только с точки зрения комфорта, но и с позиций экономики, функциональности и эстетики. Преимуществ у частного дома действительно много. Во-первых, вы сами проектируете пространство, закладываете столько спален и санузлов, сколько вам действительно необходимо, создаете дополнительные зоны: хозяйственное помещение, кабинет, спортивный зал или домашний кинотеатр. Можно предусмотреть спа-зону, сауну или хотя бы камин, что в городской квартире зачастую просто невозможно.
Не стоит забывать и про парковочное пространство. Загородный дом дает возможность организовать навес, просторный гараж, отдельную зону для хранения сезонного транспорта.
Почему квартира не всегда выигрывает?
Попробуйте найти квартиру с 3–4 спальнями и таким же количеством санузлов в хорошей локации — это непростая задача. Часто хозяйственные помещения жертвенно заменяют одним из санузлов, а если к этому добавить необходимость нескольких машиномест, то задача становится практически невыполнимой.
Конечно, можно возразить: а как же инфраструктура? Магазины, салоны, школы, детские сады? Безусловно, городской ритм накладывает свои требования. Но рынок меняется, и сегодня загородные поселки развиваются по тому же принципу, что и современные городские кварталы. Все чаще девелоперы предлагают комплексную инфраструктуру с магазинами, частными детскими садами, фитнес-клубами и даже коворкингами.
Куда движется рынок?
Я вижу явное изменение покупательского спроса. Дефицит качественных многокомнатных квартир, высокие цены на недвижимость и ограниченные возможности для комфортного зонирования все чаще заставляют людей смотреть в сторону загородного жилья.
Логичным решением становится покупка участка в 30–35 минутах от города и строительство дома под себя. Многие уже отказываются от жизни «на два дома» — владение одновременно квартирой и загородным домом становится менее рациональным с экономической точки зрения. Освободившиеся средства можно инвестировать в акции, депозиты или коммерческую недвижимость.
Что влияет на рынок загородной недвижимости?
Рынок загородной недвижимости, как и любой другой, подвержен различным экономическим и социальным изменениям.
Во-первых, дорожают стройматериалы и работы. Производители бетона, металлоконструкций, древесины уже заложили повышение цен в этом году. Параллельно растут ставки на услуги подрядчиков – квалифицированные строители находятся в дефиците, что тоже сказывается на стоимости строительства.
Во-вторых, увеличиваются затраты на подключение к коммуникациям. Газификация, подключение электричества, качественная ливневая канализация – это не просто обязательные элементы комфортной жизни, но и серьезные статьи расходов для владельцев загородной недвижимости.
Наконец, изменения в регулировании строительства также затронули рынок. Например, строительство вблизи водоемов и природоохранных зон стало сложнее и дороже. Все эти факторы приведут к тому, что загородная недвижимость продолжит дорожать.
Если сейчас строительство и подключение коммуникаций обходятся в определенную сумму, то через год-два аналогичные вложения могут быть выше на 20–30%. Поэтому тем, кто рассматривает загородную недвижимость, стоит либо покупать готовые объекты, либо выходить на рынок земельных участков и начинать строительство уже сейчас.
How to create a business channel on Telegram? (Tutorial) Those being doxxed include outgoing Chief Executive Carrie Lam Cheng Yuet-ngor, Chung and police assistant commissioner Joe Chan Tung, who heads police's cyber security and technology crime bureau. Ng was convicted in April for conspiracy to incite a riot, public nuisance, arson, criminal damage, manufacturing of explosives, administering poison and wounding with intent to do grievous bodily harm between October 2019 and June 2020. Some Telegram Channels content management tips Matt Hussey, editorial director at NEAR Protocol also responded to this news with “#meIRL”. Just as you search “Bear Market Screaming” in Telegram, you will see a Pepe frog yelling as the group’s featured image.
from us
