tgoop.com/malka_lorenz/2058
Last Update:
Малка, доброй Вам ночи и спасибо за ответ.
У меня квартирный вопрос. Сама я проживаю в областном центре с супругом, есть совместная с ним квартира, которая в общем то устраивает, в этом году мне по наследству от мамы досталась малогабаритная трёшка в области. Квартира уже полностью оформлена на меня, просто в ней жила мама, но не так давно мамы не стало. И вот с одной стороны вроде бы хорошо т. к. "светит" дополнительный доход к моей малюсенькой пенсии, с другой стороны я уже всю голову сломала, не зная как мне лучше поступить.
В идеале я бы не хотела заморачиваться со всеми этими сдачами и арендаторами, продала бы ее, положила деньги в банк (вклад даже под небольшой % меня бы устроил) и пользовалась бы этими %. Но я помню как у моей матери в 90-х "заморозили" сбережений на однокомнатный кооператив, а спустя много лет выдали какую-то смешную сумму, а также помню как она меняла какие-то облигации, которые ей давали вместо зарплаты в 60-х годах. А от наших депутатов уже слышала предложения и про заморозку вкладов и про облигации, так что думаю, что такой вариант не исключен и сейчас. Боюсь я вкладывать куда то такую большую сумму. Так что, видимо, все таки придется заморачиваться со сдачей квартиры в аренду. И вот тут опять варианты:
1. Эта наследная квартира во втором по величине городе после областного центра, но нового жилья там практически не строят и до недавнего времени было очень плохо с работой, поэтому квартиры там стоили недорого и сдавали их за копейки. Но с некоторых пор положение изменилось. Есть там такой волшебный заводик, зарплаты на котором сейчас на уровне московских, да и весенние события поспособствовали росту цен и на квартиры и на аренду. Так что эту квартиру сейчас можно и продать намного выгодней, чем года 2 тому назад, а также можно выгодно сдавать и там, но как это делать из другого города я не очень себе представляю. Есть к кому обратиться, чтобы они присматривали за квартирантами, но опять же не очень хочется напрягать лишний раз людей.
2. Продать эту "трёшку" там и купить квартиру здесь. Но при продаже денег хватит только на "однушку". За сдачу в аренду однушки здесь будет выходить меньше, чем за трёшку там (цена вопроса примерно тысяч 10), зато это рядом. Но у нас тут и предложений по аренде значительно больше, чем там, сдать будет сложнее.
3. Если покупать квартиру здесь, то что брать. Новостройку не рассматриваю т к там без ипотеки не получится. На вторичку улучшенной планировки с кухней метров 8, думаю, хватит как раз. Если купить хрущевку, то ещё мне на руки может остаться небольшая сумма. Казалось бы под сдачу и хрущевка пойдет, но в долгосрочной перспективе как то не очень мне хочется хрущевку рассматривать.
В общем не знаю, никогда я со сдачей в аренду не сталкивалась и сейчас чего-то подрастерялась - один день я решаю одно, другой день другое. К риэлторам пока не обращалась, тоже не знаю по каким критериям их выбирать. До 40-ка дней мы квартиру закрыли и не трогали, но сейчас скоро надо будет что-то решать. Может Вы что-нибудь толковое подскажете. Спасибо ещё раз.
BY Малка Лоренц (Malka Lorenz)
Share with your friend now:
tgoop.com/malka_lorenz/2058