Сдавать квартиру - это не пассивный доход. Это бизнес, просто очень маленький. Любой бизнес требует непрерывного присмотра, решения текущих задач и задач экстренных, а еще он требует худшего, что есть на свете - контактов с людьми, от которых ты зависишь. Каждый предприниматель зависит от множества людей - от партнеров, от контрагентов, от клиентов и от госслужащих разной степени зловредности. Со всеми этими людьми он по доброй воле слова бы не сказал, но без этих людей у него не будет дохода. Ему придется терпеть их фанаберии и позволять им над собой измываться ради того, чтобы не остаться без куска хлеба.
Хозяйка арендной квартиры - это не та женщина, которая сидит пьет чай, а ей несут деньги. Все вышесказанное к ней относится в полной мере. Да, в небольшом масштабе, но ей хватит, поверьте. Доход у нее, кстати, тоже будет небольшой. Я бы сказала, до обидного небольшой с учетом этих обстоятельств.
Если сдаваемая квартира неизвестно где, то эта нервотрепка умножается на 16. Нет, знакомые в том городе вас не заменят. Они могут вас заменить, если все идет гладко - пару раз зайти проверить, на месте ли дверь. Решать проблемы они за вас не будут, или с ними придется делиться. Это не тот доход, чтобы нанимать управляющего. Лучше, чтобы объект был в пределах досягаемости.
Идея с однушкой мне кажется более плодотворной. Во-первых, однушки сдаются лучше всего, на них самый высокий спрос. Во-вторых, если это будет однушка пристойного качества, она не просядет в цене с такой скоростью, как хрущевка. То есть вы сохраните ваш актив в ликвидном виде и всегда сможете обратить его обратно в деньги, если потребуется. Ну и ситуация будет всегда под контролем, если квартира рядом.
Кстати, если сдавать квартиру не семье, а, например, одинокому мужчине, желательно очень занятому, то можно вместе с квартирой продать ему парочку услуг. Например, клининг. Вы будете раз в неделю делать уборку (стирку, глажку. В своей собственной квартире, не в чужой, не забываем!), и это будет стоить сколько-то плюс к аренде. Насколько я знаю, это очень редкая услуга, а ей многие были бы рады. Я уж не говорю про полный сервис типа два раза в неделю сварить обед. Если это дело грамотно скалькулировать, очень неплохо может выйти.
Если бы я сдавала квартиру, я бы вообще сдавала ее под ивенты. Под какие-нибудь заседания спиритического кружка или лекции по Гербалайфу. С почасовой оплатой, ага.
Сдавать квартиру - это не пассивный доход. Это бизнес, просто очень маленький. Любой бизнес требует непрерывного присмотра, решения текущих задач и задач экстренных, а еще он требует худшего, что есть на свете - контактов с людьми, от которых ты зависишь. Каждый предприниматель зависит от множества людей - от партнеров, от контрагентов, от клиентов и от госслужащих разной степени зловредности. Со всеми этими людьми он по доброй воле слова бы не сказал, но без этих людей у него не будет дохода. Ему придется терпеть их фанаберии и позволять им над собой измываться ради того, чтобы не остаться без куска хлеба.
Хозяйка арендной квартиры - это не та женщина, которая сидит пьет чай, а ей несут деньги. Все вышесказанное к ней относится в полной мере. Да, в небольшом масштабе, но ей хватит, поверьте. Доход у нее, кстати, тоже будет небольшой. Я бы сказала, до обидного небольшой с учетом этих обстоятельств.
Если сдаваемая квартира неизвестно где, то эта нервотрепка умножается на 16. Нет, знакомые в том городе вас не заменят. Они могут вас заменить, если все идет гладко - пару раз зайти проверить, на месте ли дверь. Решать проблемы они за вас не будут, или с ними придется делиться. Это не тот доход, чтобы нанимать управляющего. Лучше, чтобы объект был в пределах досягаемости.
Идея с однушкой мне кажется более плодотворной. Во-первых, однушки сдаются лучше всего, на них самый высокий спрос. Во-вторых, если это будет однушка пристойного качества, она не просядет в цене с такой скоростью, как хрущевка. То есть вы сохраните ваш актив в ликвидном виде и всегда сможете обратить его обратно в деньги, если потребуется. Ну и ситуация будет всегда под контролем, если квартира рядом.
Кстати, если сдавать квартиру не семье, а, например, одинокому мужчине, желательно очень занятому, то можно вместе с квартирой продать ему парочку услуг. Например, клининг. Вы будете раз в неделю делать уборку (стирку, глажку. В своей собственной квартире, не в чужой, не забываем!), и это будет стоить сколько-то плюс к аренде. Насколько я знаю, это очень редкая услуга, а ей многие были бы рады. Я уж не говорю про полный сервис типа два раза в неделю сварить обед. Если это дело грамотно скалькулировать, очень неплохо может выйти.
Если бы я сдавала квартиру, я бы вообще сдавала ее под ивенты. Под какие-нибудь заседания спиритического кружка или лекции по Гербалайфу. С почасовой оплатой, ага.
The administrator of a telegram group, "Suck Channel," was sentenced to six years and six months in prison for seven counts of incitement yesterday. Healing through screaming therapy Unlimited number of subscribers per channel Public channels are public to the internet, regardless of whether or not they are subscribed. A public channel is displayed in search results and has a short address (link). How to Create a Private or Public Channel on Telegram?
from us
