МетрМСК. Недвижимость Москвы. @metrmsk

ㅤСтарт продаж офисного центра «Stone Мнёвники 2».

Если вы готовы посмотреть в сторону нежилой недвижимости, то на рынке скоро появится отличный вариант. Ещё один проект офисов класса А возле ЖК «Остров». Стартуют продажи второй башни «Stone Мнёвники» на 12 этажей. Stone отступил от стандартной «свечки» в сторону более пластичной архитектуры, но сохранил потолки 3.65 и малую глубину помещений.

📍 СЗАО, Хорошёво-Мнёвники, Нижние Мнёвники з/у 41, м. Терехово.

📄 продажи по Договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ).

💘 Проект подойдёт для «парковки» денег для получения арендного дохода на горизонте не менее 5-7 лет или для перепродажи через 4 года. Инвестору на заметку: доходность по затратам (YOC) от аренды офиса до двух раз выше, чем от аренды квартиры.

Для бизнеса с большим горизонтом планирования можно рассмотреть офис к покупке для себя. Если вы будущий резидент «Острова» и хотите организовать бизнес рядом с домом, проект тоже может быть интересен.

Точки притяжения: рядом строится масштабный жилой кластер от Донстроя, торговая и спортивная инфраструктура, до метро Терехово 1 км пешком (12 мин).

💵 Продажи откроются в ближайшее время.

🧮 Немного цифр:
• в продаже вторая башня 12 этажей,
• 2 этажа торговых помещений,
• суммарная площадь 42 000 м², офисов 33 500 м², 230 машиномест в подземном паркинге,
• РнС I 2026, окончание строительства III 2029,
• площади офисов от 59 м² до целого этажа 1632 м²,
• потолки от 3.65 метров, глубина помещений не более 12 метров,
• современные инженерные решения, включая системы жизнеобеспечения и 8 скоростных лифтов в башне.

🤑 Минимальные цены:
• от 360 тыс за м² (в нарезку),
• 21.3 млн за офис 51 м².

❗️ Рассрочка на 5 лет:
10% на сделке, 20-40% (на выбор) в феврале 2026 без промежуточных платежей, остаток разбивается до 2029 с платежом раз в квартал.

Напомним, в первой очереди «Stone Мнёвники» неожиданно случился бум продаж, 90% площадей «ушло» за первый месяц. Рынку с высоким спросом близость к реке и мокрая точка в каждом офисе очень понравились.

Подписывайтесь на @MetrMSK

www.tgoop.com/metrMSK/2835

531 viewsNov 21 at 14:36

ㅤСтарт продаж офисного центра «Stone Мнёвники 2».

Если вы готовы посмотреть в сторону нежилой недвижимости, то на рынке скоро появится отличный вариант. Ещё один проект офисов класса А возле ЖК «Остров». Стартуют продажи второй башни «Stone Мнёвники» на 12 этажей. Stone отступил от стандартной «свечки» в сторону более пластичной архитектуры, но сохранил потолки 3.65 и малую глубину помещений.

📍 СЗАО, Хорошёво-Мнёвники, Нижние Мнёвники з/у 41, м. Терехово.

📄 продажи по Договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ).

💘 Проект подойдёт для «парковки» денег для получения арендного дохода на горизонте не менее 5-7 лет или для перепродажи через 4 года. Инвестору на заметку: доходность по затратам (YOC) от аренды офиса до двух раз выше, чем от аренды квартиры.

Для бизнеса с большим горизонтом планирования можно рассмотреть офис к покупке для себя. Если вы будущий резидент «Острова» и хотите организовать бизнес рядом с домом, проект тоже может быть интересен.

Точки притяжения: рядом строится масштабный жилой кластер от Донстроя, торговая и спортивная инфраструктура, до метро Терехово 1 км пешком (12 мин).

💵 Продажи откроются в ближайшее время.

🧮 Немного цифр:
• в продаже вторая башня 12 этажей,
• 2 этажа торговых помещений,
• суммарная площадь 42 000 м², офисов 33 500 м², 230 машиномест в подземном паркинге,
• РнС I 2026, окончание строительства III 2029,
• площади офисов от 59 м² до целого этажа 1632 м²,
• потолки от 3.65 метров, глубина помещений не более 12 метров,
• современные инженерные решения, включая системы жизнеобеспечения и 8 скоростных лифтов в башне.

🤑 Минимальные цены:
• от 360 тыс за м² (в нарезку),
• 21.3 млн за офис 51 м².

❗️ Рассрочка на 5 лет:
10% на сделке, 20-40% (на выбор) в феврале 2026 без промежуточных платежей, остаток разбивается до 2029 с платежом раз в квартал.

Напомним, в первой очереди «Stone Мнёвники» неожиданно случился бум продаж, 90% площадей «ушло» за первый месяц. Рынку с высоким спросом близость к реке и мокрая точка в каждом офисе очень понравились.

Подписывайтесь на @MetrMSK

BY МетрМСК. Недвижимость Москвы. @metrmsk