Melling, Voitishkin & Partners

Нет согласия – жди суда

Рассмотрев крайне любопытный спор о разделе имущества бывших супругов (дело №57-КГ24-1-К1), Верховный Суд напомнил, что сложные схемы приобретения недвижимости – не панацея от того, чтобы считать такое имущество общим, распоряжаться которым без согласия супруга нельзя.

В период брака супруг заключил два договора участия в долевом строительстве, а также, и это ключевой момент, внес денежные средства на счет своей матери. Вскоре после этого мать вместо сына осуществила платежи по договорам участия, предварительно заключив с ним договоры беспроцентного займа. Став собственником двух однокомнатных квартир, супруг передал их в собственность своей матери в качестве отступного по договорам займа.

При разделе имущества бывших супругов суды первой и апелляционной инстанций исключили эти квартиры из состава совместно нажитого имущества.

Однако, Верховный Суд не согласился с таким решением нижестоящих судов по следующим причинам.

Ключевой вывод – квартиры были приобретены в период брака по возмездным сделкам и, следовательно, являлись общим имуществом бывших супругов (так же, как и денежные средства, внесенные на счет матери мужчины).
При установлении факта распоряжения общим имуществом супругом без согласия другого супруга, последний вправе требовать учета стоимости такого имущества при разделе.

Таким образом, общее имущество остается общим, даже если им очень не хочется делиться.

#real_estate

www.tgoop.com/mvplegal/346

2.1K viewsAug 30 at 10:10

Нет согласия – жди суда

Рассмотрев крайне любопытный спор о разделе имущества бывших супругов (дело №57-КГ24-1-К1), Верховный Суд напомнил, что сложные схемы приобретения недвижимости – не панацея от того, чтобы считать такое имущество общим, распоряжаться которым без согласия супруга нельзя.

В период брака супруг заключил два договора участия в долевом строительстве, а также, и это ключевой момент, внес денежные средства на счет своей матери. Вскоре после этого мать вместо сына осуществила платежи по договорам участия, предварительно заключив с ним договоры беспроцентного займа. Став собственником двух однокомнатных квартир, супруг передал их в собственность своей матери в качестве отступного по договорам займа.

При разделе имущества бывших супругов суды первой и апелляционной инстанций исключили эти квартиры из состава совместно нажитого имущества.

Однако, Верховный Суд не согласился с таким решением нижестоящих судов по следующим причинам.

Ключевой вывод – квартиры были приобретены в период брака по возмездным сделкам и, следовательно, являлись общим имуществом бывших супругов (так же, как и денежные средства, внесенные на счет матери мужчины).
При установлении факта распоряжения общим имуществом супругом без согласия другого супруга, последний вправе требовать учета стоимости такого имущества при разделе.

Таким образом, общее имущество остается общим, даже если им очень не хочется делиться.

#real_estate

BY Melling, Voitishkin & Partners