Недвижа

Московский рынок делюкс-недвижимости буквально застрял в нераспроданных квартирах: целых 76% лотов до сих пор никому не нужны.

По данным группы компаний "Стилобат", непроданные квартиры в строящихся проектах составляют 76%, а в уже сданных домах — 33%. В среднем по первичному рынку — 65%. Ну что тут скажешь, роскошь явно мало кому по карману.

В шести проектах, сданных в 2023 году, непроданные лоты составляют в среднем 15%, но есть и такие, где этот показатель доходит до 50% и даже 78%. В проектах, вводимых в 2024 году, на сегодняшний день непродано около 50% лотов, как отметил Булат Алимов, зампред совета директоров "Стилобат".

Ко II кварталу 2024 года на первичном рынке Москвы выставлено 31 проект класса делюкс, из них 23 — на стадии строительства и 8 — уже сданы. За год количество предложений выросло почти в полтора раза. Лотов стало больше на 24%, с 943 до 1168 единиц, а пик предложения пришелся на II квартал 2023 года с крупными проектами.

Предложение распределено неравномерно: в районе Цветного бульвара, Чистых и Патриарших прудов дефицит новых элитных проектов. На Цветном бульваре одинокий клубный дом составляет всего 0,1% от общего предложения. У Чистых прудов и Патриарших прудов ситуация чуть лучше — 1,7% и 1,8% соответственно. В лидерах по количеству предложений — Якиманка/Замоскворечье (22,6%), Китай-город (19,2%), Балчуг (16%) и Хамовники (12,5%).

На Остоженке конкуренция зашкаливает: за последний год здесь вышли три новых проекта, дополнив три уже имеющихся. То же самое происходит между улицами Тверская и Большая Никитская с пятью новостройками, и в районах Якиманки, Балчуга и Хамовников, где по четыре проекта. По количеству лотов впереди Якиманка/Замоскворечье (264 ед.) и Китай-город (224 ед.), причем все они сосредоточены в одном проекте.

@nedvizha

www.tgoop.com/nedvizha/20361

11.2K viewsJun 27 at 13:10

Московский рынок делюкс-недвижимости буквально застрял в нераспроданных квартирах: целых 76% лотов до сих пор никому не нужны.

По данным группы компаний "Стилобат", непроданные квартиры в строящихся проектах составляют 76%, а в уже сданных домах — 33%. В среднем по первичному рынку — 65%. Ну что тут скажешь, роскошь явно мало кому по карману.

В шести проектах, сданных в 2023 году, непроданные лоты составляют в среднем 15%, но есть и такие, где этот показатель доходит до 50% и даже 78%. В проектах, вводимых в 2024 году, на сегодняшний день непродано около 50% лотов, как отметил Булат Алимов, зампред совета директоров "Стилобат".

Ко II кварталу 2024 года на первичном рынке Москвы выставлено 31 проект класса делюкс, из них 23 — на стадии строительства и 8 — уже сданы. За год количество предложений выросло почти в полтора раза. Лотов стало больше на 24%, с 943 до 1168 единиц, а пик предложения пришелся на II квартал 2023 года с крупными проектами.

Предложение распределено неравномерно: в районе Цветного бульвара, Чистых и Патриарших прудов дефицит новых элитных проектов. На Цветном бульваре одинокий клубный дом составляет всего 0,1% от общего предложения. У Чистых прудов и Патриарших прудов ситуация чуть лучше — 1,7% и 1,8% соответственно. В лидерах по количеству предложений — Якиманка/Замоскворечье (22,6%), Китай-город (19,2%), Балчуг (16%) и Хамовники (12,5%).

На Остоженке конкуренция зашкаливает: за последний год здесь вышли три новых проекта, дополнив три уже имеющихся. То же самое происходит между улицами Тверская и Большая Никитская с пятью новостройками, и в районах Якиманки, Балчуга и Хамовников, где по четыре проекта. По количеству лотов впереди Якиманка/Замоскворечье (264 ед.) и Китай-город (224 ед.), причем все они сосредоточены в одном проекте.

@nedvizha

BY Недвижа