Недвижа

В 2024 году цены на жильё в крупных городах почти не шевелились: рост на вторичке составил всего 0,5–1%. Исключением стали Сочи и Махачкала, где стоимость квадратного метра подросла на 2%. В Сочи теперь квадрат стоит 273,3 тыс руб, а в столице Дагестана — 96,9 тыс. Южные регионы продолжают держать лидерство.

Подсчитала это всё автоматизированная система оценки недвижимости SRG, которая с помощью искусственного интеллекта обработала данные из 100 источников и подсчитала, как менялись цены на вторичку в 50 крупнейших городах страны. Но даже нейросеть не смогла скрыть, что дорогая ипотека убила спрос: ставки скакнули с 16,2% до 29,4%, что вымело с рынка почти всех покупателей. Результат — спад цен в 14 городах, включая Новокузнецк, Хабаровск и Ставрополь.
В Москве прирост всего 0,13%.

Аналитики из SRG заявили, что в 2025 году цены начнут падать на 1% в месяц и обвалятся на 10–15% за год. Судя по всему, нейросети ещё предстоит описывать, как столичный рынок медленно, но уверенно скатывается вниз.

@nedvizha

www.tgoop.com/nedvizha/22044

13.1K viewsJan 13 at 10:04

В 2024 году цены на жильё в крупных городах почти не шевелились: рост на вторичке составил всего 0,5–1%. Исключением стали Сочи и Махачкала, где стоимость квадратного метра подросла на 2%. В Сочи теперь квадрат стоит 273,3 тыс руб, а в столице Дагестана — 96,9 тыс. Южные регионы продолжают держать лидерство.

Подсчитала это всё автоматизированная система оценки недвижимости SRG, которая с помощью искусственного интеллекта обработала данные из 100 источников и подсчитала, как менялись цены на вторичку в 50 крупнейших городах страны. Но даже нейросеть не смогла скрыть, что дорогая ипотека убила спрос: ставки скакнули с 16,2% до 29,4%, что вымело с рынка почти всех покупателей. Результат — спад цен в 14 городах, включая Новокузнецк, Хабаровск и Ставрополь.
В Москве прирост всего 0,13%.

Аналитики из SRG заявили, что в 2025 году цены начнут падать на 1% в месяц и обвалятся на 10–15% за год. Судя по всему, нейросети ещё предстоит описывать, как столичный рынок медленно, но уверенно скатывается вниз.

@nedvizha

BY Недвижа