Недвижа

Предложение "элитки" сокращается

В Санкт-Петербурге наблюдается значительное сокращение объема предложения элитного жилья, которое за последний год уменьшилось на 30%. По данным аналитиков консалтинговой компании NF Group, в городе на данный момент доступно всего 590 квартир и апартаментов, что составляет общую площадь 73,9 тыс. кв. м. Это исторический минимум за всю историю наблюдений.

На фоне такого сокращения объемов, средневзвешенная цена предложения элитной недвижимости также продемонстрировала ощутимый рост. За год цена выросла на 26% и к концу декабря достигла рекорда в 793 тыс. руб. за кв. м.

Основными драйверами спроса на элитное жилье стали волатильность курса валют в совокупности с желанием покупателей инвестировать с целью сохранения средств.

Также существенное влияние оказало вымывание качественного предложения со вторичного рынка, интерес покупателей к которому усилился с 2024 года ввиду роста цен на ремонт и отделку.

Восстановление покупательской активности на первичном рынке элитного жилья отразилось на сокращении объема предложения и на динамике цены.

Дальнейшее развитие сегмента будет во многом зависеть от геополитической ситуации и макроэкономических предпосылок. При этом сохранение текущих тенденций — высокого уровня спроса на фоне невысокой девелоперской активности — может постепенно привести рынок от реалий "рынка покупателя" к "рынку продавца"».

@nedvizha

www.tgoop.com/nedvizha/22106

5.0K viewsJan 20 at 16:06

Предложение "элитки" сокращается

В Санкт-Петербурге наблюдается значительное сокращение объема предложения элитного жилья, которое за последний год уменьшилось на 30%. По данным аналитиков консалтинговой компании NF Group, в городе на данный момент доступно всего 590 квартир и апартаментов, что составляет общую площадь 73,9 тыс. кв. м. Это исторический минимум за всю историю наблюдений.

На фоне такого сокращения объемов, средневзвешенная цена предложения элитной недвижимости также продемонстрировала ощутимый рост. За год цена выросла на 26% и к концу декабря достигла рекорда в 793 тыс. руб. за кв. м.

Основными драйверами спроса на элитное жилье стали волатильность курса валют в совокупности с желанием покупателей инвестировать с целью сохранения средств.

Также существенное влияние оказало вымывание качественного предложения со вторичного рынка, интерес покупателей к которому усилился с 2024 года ввиду роста цен на ремонт и отделку.

Восстановление покупательской активности на первичном рынке элитного жилья отразилось на сокращении объема предложения и на динамике цены.

Дальнейшее развитие сегмента будет во многом зависеть от геополитической ситуации и макроэкономических предпосылок. При этом сохранение текущих тенденций — высокого уровня спроса на фоне невысокой девелоперской активности — может постепенно привести рынок от реалий "рынка покупателя" к "рынку продавца"».

@nedvizha

BY Недвижа