Недвижа

Сокращение предложения на рынке первичной недвижимости может подтолкнуть цены вверх

После отмены массовой льготной ипотеки рынок недвижимости столкнулся с серьезными изменениями. По данным аналитического агентства ЦИАН, застройщики вывели на рынок на четверть меньше площадей, чем раньше.

Это снижение объема нового строительства объясняется не только отступлением от высоких темпов возведения жилья, но и множеством других факторов.

Одной из главных причин является стремление девелоперов избежать затоваривания.

В условиях неопределенности и снижения спроса строительные компании предпочитают действовать осторожно, что приводит к замедлению темпов реализации новых проектов.

Кроме того, на старте новых проектов негативно сказываются высокие ставки по кредитам, установленные Центральным банком. Банк выдаёт кредиты на крайне дорогих условиях, что делает финансирование проектов менее доступным для застройщиков.

В сочетании с более осторожной политикой банков, которые начинают придирчиво оценивать показатели застройщиков, все это создает дополнительные преграды для выхода новых объектов на рынок.
В результате таких изменений рынок недвижимости сталкивается с серьёзными вызовами.

Это может привести к дефициту жилых площадей в будущем и дальнейшему увеличению цен на недвижимость из-за ограниченного предложения.

Надежды на восстановление рынка будут зависеть от изменений в экономической политике, а также от возможности снижения ключевой ставки, что могло бы улучшить условия для застройщиков и покупателей.

@nedvizha

www.tgoop.com/nedvizha/22120

12.7K viewsJan 22 at 08:36

Сокращение предложения на рынке первичной недвижимости может подтолкнуть цены вверх

После отмены массовой льготной ипотеки рынок недвижимости столкнулся с серьезными изменениями. По данным аналитического агентства ЦИАН, застройщики вывели на рынок на четверть меньше площадей, чем раньше.

Это снижение объема нового строительства объясняется не только отступлением от высоких темпов возведения жилья, но и множеством других факторов.

Одной из главных причин является стремление девелоперов избежать затоваривания.

В условиях неопределенности и снижения спроса строительные компании предпочитают действовать осторожно, что приводит к замедлению темпов реализации новых проектов.

Кроме того, на старте новых проектов негативно сказываются высокие ставки по кредитам, установленные Центральным банком. Банк выдаёт кредиты на крайне дорогих условиях, что делает финансирование проектов менее доступным для застройщиков.

В сочетании с более осторожной политикой банков, которые начинают придирчиво оценивать показатели застройщиков, все это создает дополнительные преграды для выхода новых объектов на рынок.
В результате таких изменений рынок недвижимости сталкивается с серьёзными вызовами.

Это может привести к дефициту жилых площадей в будущем и дальнейшему увеличению цен на недвижимость из-за ограниченного предложения.

Надежды на восстановление рынка будут зависеть от изменений в экономической политике, а также от возможности снижения ключевой ставки, что могло бы улучшить условия для застройщиков и покупателей.

@nedvizha

BY Недвижа